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Prix des terrains dans le département du Gers

Consultez les ventes réelles de terrains par commune dans le département du Gers entre 2021 et 2025 (Données DVF)

Explorez le marché des terrains non bâtis dans le département du Gers

Cette page regroupe les principales informations sur les ventes de terrains dans le département du Gers. Vous y retrouvez les communes les plus actives ainsi que l'ensemble des communautés de communes et communautés d'agglomération, afin de naviguer facilement entre les différents bassins de vie.

Les données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la DGFiP. Chaque lien permet d'accéder à la fiche détaillée d'une commune, avec les ventes enregistrées, les prix médians observés et les outils de recherche de Valofoncier pour affiner l'analyse du marché foncier local.

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422 communes disponibles.

Prix des terrains dans les communes les plus actives

Les communes avec le plus de ventes de terrains dans le département du Gers permettent d’identifier les zones les plus dynamiques du marché foncier local.

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Focus sur les terrains à bâtir dans le département du Gers

Le Gers se distingue par un marché foncier accessible, porté par Auch, Condom, L'Isle-Jourdain et plusieurs communes situées à l'est du département sous l'influence de Toulouse. Les terrains constructibles restent nombreux dans les espaces ruraux, mais leur attractivité dépend largement des temps de trajet vers les bassins d'emploi. Le cadre paysager, la faible densité urbaine et les coûts de viabilisation constituent des éléments déterminants dans le choix des acquéreurs.

La carte compare les communautés de communes et communautés d'agglomération selon le prix médian au m² des ventes identifiées comme terrains à bâtir dans les fichiers DVF. La qualification est déclarative et ne remplace pas la vérification des règles d'urbanisme applicables à chaque parcelle.

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Prix les plus faibles Prix plutôt faibles Prix intermédiaires Prix plutôt élevés Prix les plus élevés Échantillon limité
Afficher le détail des indicateurs par intercommunalité
Intercommunalité
CA Grand Auch Cœur de Gascogne 49 €/m² 189 999 m²
CC Armagnac Adour 8 €/m² 25 1 792 m²
CC Artagnan de Fezensac 15 €/m² 10 2 581 m²
CC Astarac Arros en Gascogne 15 €/m² 22 1 502 m²
CC Bastides de Lomagne 58 €/m² 87 1 029 m²
CC Bastides et Vallons du Gers 16 €/m² 17 1 373 m²
CC Cœur d'Astarac en Gascogne 19 €/m² 14 2 900 m²
CC d'Aire-sur-l'Adour 26 €/m² 20 1 586 m²
CC de la Gascogne Toulousaine 119 €/m² 213 901 m²
CC de la Lomagne Gersoise 22 €/m² 39 1 478 m²
CC de la Tenarèze 22 €/m² 77 1 349 m²
CC des Coteaux Arrats Gimone 49 €/m² 100 995 m²
CC du Bas Armagnac 11 €/m² 68 1 873 m²
CC du Grand Armagnac 14 €/m² 50 1 586 m²
CC du Saves 47 €/m² 50 1 613 m²
CC Val de Gers 28 €/m² 40 1 531 m²

Comment interpréter les prix des terrains — Gers ?

La constructibilité est l'un des principaux facteurs de valeur d'un terrain. Un terrain constructible, susceptible d'accueillir une habitation ou un autre projet autorisé par le document d'urbanisme, peut se vendre beaucoup plus cher qu'un terrain agricole, naturel, forestier ou non constructible situé dans la même commune.

Avant de comparer des prix au mètre carré, il est donc essentiel de vérifier que les terrains présentent une destination et des possibilités d'usage similaires. Le classement dans le PLU ou la carte communale, les règles de construction applicables et les éventuelles contraintes d'urbanisme peuvent modifier fortement leur valeur.

À constructibilité comparable, les prix varient aussi selon l'attractivité locale, la proximité des pôles d'emploi et des services, la pression foncière, la surface de la parcelle, son emplacement, sa configuration, ses accès et son niveau de viabilisation.

Le prix médian au mètre carré constitue ainsi un repère de marché, mais il ne permet pas à lui seul de déterminer la valeur d'une parcelle précise. Les données DVF correspondent à des transactions passées enregistrées par l'administration fiscale : elles ne constituent ni une estimation officielle ni une garantie de prix.

À retenir : un prix médian peut regrouper des terrains aux usages différents. Pour interpréter correctement une vente, il faut d'abord identifier la nature du terrain et ses possibilités réelles de construction.

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Des données expliquées avec transparence

Découvrez comment les ventes sont préparées avant leur publication et pourquoi Valofoncier se consacre exclusivement aux terrains non bâtis.

Notre méthodologie

Les données DVF ne sont pas publiées telles quelles. Les lignes sont sélectionnées, regroupées et contrôlées afin de reconstituer les ventes, notamment lorsqu'une même mutation comprend plusieurs parcelles.

  • sélection des ventes de terrains non bâtis ;
  • regroupement des parcelles appartenant à une même mutation ;
  • contrôles de cohérence et calcul des indicateurs.
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À propos de Valofoncier

Valofoncier est un observatoire indépendant né d'un besoin concret : disposer d'un outil spécialisé pour retrouver et comparer les ventes de terrains non bâtis.

  • un site exclusivement consacré au foncier non bâti ;
  • une expertise de 30 ans dans l'informatique, la donnée et le web ;
  • une démarche guidée par la clarté, la transparence et l'utilité.
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Questions fréquentes sur les prix des terrains dans le département du Gers

D'où viennent les données affichées pour Gers ?

Les données proviennent de la base DVF publiée sur data.gouv.fr. Elles recensent les ventes immobilières enregistrées par l'administration fiscale, y compris les transactions portant sur des terrains.

Comment sont sélectionnées les communes affichées ?

Les communes présentées correspondent à celles qui comptent le plus de ventes de terrains dans le département et dans chaque intercommunalité. Ce classement facilite l'accès aux secteurs les plus actifs, sans signifier qu'ils sont les plus chers ou les plus représentatifs de l'ensemble du territoire.

Peut-on accéder aux prix des terrains commune par commune ?

Oui. Chaque lien conduit vers une page communale détaillée présentant les ventes observées, les principaux indicateurs de prix et les outils de recherche permettant d'affiner la comparaison.

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