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Prix des terrains en Bretagne

Consultez les ventes réelles de terrains par commune en Bretagne entre 2021 et 2025 (Données DVF)

Explorez le marché des terrains non bâtis en Bretagne

Cette page regroupe les principales informations sur les ventes de terrains en Bretagne. Vous y retrouvez les communes les plus actives ainsi que l'ensemble des départements de la région, afin de naviguer facilement entre les différents marchés fonciers locaux.

Les données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la DGFiP. Chaque lien permet d'accéder à la fiche détaillée d'une commune ou d'un département, avec les ventes enregistrées, les prix médians observés et les outils de recherche de Valofoncier pour affiner l'analyse du marché foncier régional.

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Prix des terrains dans les communes les plus actives

Les communes avec le plus de ventes de terrains en Bretagne permettent d’identifier les zones les plus dynamiques du marché foncier régional.

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Focus sur les terrains à bâtir en Bretagne

Les indicateurs ci-dessous concernent uniquement les ventes identifiées comme terrains à bâtir dans le fichier DVF. Cette qualification déclarative ne recense pas nécessairement l’ensemble des terrains réellement constructibles au regard des règles d’urbanisme. Ces résultats sont distincts des statistiques portant sur l’ensemble des terrains non bâtis présentées ailleurs sur cette page.

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Prix les plus faibles Prix plutôt faibles Prix intermédiaires Prix plutôt élevés Prix les plus élevés Échantillon limité
Afficher le détail des indicateurs par département
Département Analyse du marché des terrains constructibles
22 - Côtes-d'Armor 84 €/m² 7 410 543 m² Les Côtes-d'Armor présentent un marché des terrains à bâtir porté à la fois par l'attractivité du littoral et par les besoins résidentiels des principaux bassins urbains comme Saint-Brieuc, Lannion et Dinan. Les communes côtières et celles bénéficiant d'une bonne accessibilité concentrent une demande soutenue, tandis que l'intérieur du département offre un foncier plus abondant et généralement plus abordable. Les terrains viabilisés, proches des services et situés dans des secteurs où les règles d'urbanisme sont clairement établies restent les plus recherchés, notamment dans un contexte de limitation progressive de l'artificialisation des sols.
29 - Finistère 97 €/m² 9 954 550 m² Entre les pôles de Brest, Quimper, Morlaix et le littoral finistérien, le Finistère bénéficie d'un marché foncier relativement diversifié. Les secteurs côtiers attirent des ménages séduits par la qualité de vie et les projets de résidence principale ou secondaire, alors que les communes de l'intérieur connaissent une demande plus locale. L'exposition aux risques littoraux, les contraintes environnementales et la disponibilité limitée des terrains immédiatement constructibles contribuent à renforcer la valeur des parcelles les mieux situées.
35 - Ille-et-Vilaine 148 €/m² 11 435 400 m² L'Ille-et-Vilaine figure parmi les départements les plus dynamiques de l'ouest de la France grâce à l'attractivité économique de Rennes et à une forte croissance démographique. La pression foncière s'étend progressivement vers les communes de la première et de la seconde couronne, ainsi que vers les principaux axes reliant Saint-Malo, Fougères, Vitré et Redon. Les terrains constructibles deviennent plus rares à proximité de la métropole rennaise, où les acquéreurs privilégient les parcelles immédiatement disponibles et offrant un accès rapide aux transports et aux équipements.
56 - Morbihan 123 €/m² 8 007 516 m² Le Morbihan bénéficie d'une attractivité résidentielle durable, alimentée par le dynamisme de Vannes, de Lorient et par l'image recherchée du littoral sud breton. Les communes côtières enregistrent une demande particulièrement soutenue, tandis que les secteurs situés à l'intérieur des terres proposent un marché plus accessible mais également plus dépendant des besoins locaux. La préservation des espaces naturels, les règles d'urbanisme et la rareté du foncier disponible dans les zones les plus recherchées favorisent les terrains déjà viabilisés et facilement constructibles.

Comment interpréter les prix des terrains en Bretagne ?

La constructibilité est l'un des principaux facteurs de valeur d'un terrain. Un terrain constructible, susceptible d'accueillir une habitation ou un autre projet autorisé par le document d'urbanisme, peut se vendre beaucoup plus cher qu'un terrain agricole, naturel, forestier ou non constructible situé dans le même secteur.

Avant de comparer des prix au mètre carré, il est donc essentiel de vérifier que les terrains présentent une destination et des possibilités d'usage similaires. Le classement dans le PLU ou la carte communale, les règles de construction applicables et les éventuelles contraintes d'urbanisme peuvent modifier fortement leur valeur.

À constructibilité comparable, les écarts régionaux s'expliquent également par la localisation, la proximité des pôles d'emploi et des services, la pression foncière, la surface des parcelles, leur configuration, leurs accès et leur niveau de viabilisation.

Le prix médian au mètre carré constitue un repère de marché, mais il ne suffit pas à déterminer la valeur d'une parcelle précise. Les données DVF correspondent à des transactions passées enregistrées par l'administration fiscale : elles ne constituent ni une estimation officielle ni une garantie de prix.

À retenir : un prix médian peut regrouper des terrains aux usages différents. Pour interpréter correctement une vente, il faut d'abord identifier la nature du terrain et ses possibilités réelles de construction.

Comprendre Valofoncier

Des données expliquées avec transparence

Découvrez comment les ventes sont préparées avant leur publication et pourquoi Valofoncier se consacre exclusivement aux terrains non bâtis.

Notre méthodologie

Les données DVF ne sont pas publiées telles quelles. Les lignes sont sélectionnées, regroupées et contrôlées afin de reconstituer les ventes, notamment lorsqu'une même mutation comprend plusieurs parcelles.

  • sélection des ventes de terrains non bâtis ;
  • regroupement des parcelles appartenant à une même mutation ;
  • contrôles de cohérence et calcul des indicateurs.
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À propos de Valofoncier

Valofoncier est un observatoire indépendant né d'un besoin concret : disposer d'un outil spécialisé pour retrouver et comparer les ventes de terrains non bâtis.

  • un site exclusivement consacré au foncier non bâti ;
  • une expertise de 30 ans dans l'informatique, la donnée et le web ;
  • une démarche guidée par la clarté, la transparence et l'utilité.
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Questions fréquentes sur les prix des terrains en Bretagne

D'où viennent les données affichées pour Bretagne ?

Les données proviennent de la base DVF publiée sur data.gouv.fr. Elles recensent les ventes immobilières enregistrées par l'administration fiscale, y compris les transactions portant sur des terrains.

Comment sont sélectionnées les communes affichées ?

Les communes présentées correspondent à celles qui comptent le plus de ventes de terrains dans chaque département de la région. Ce classement facilite l'accès aux secteurs les plus actifs, sans signifier qu'ils sont les plus chers ou les plus représentatifs de l'ensemble du territoire.

Peut-on accéder aux prix des terrains commune par commune ?

Oui. Chaque lien conduit vers une page communale détaillée présentant les ventes observées, les principaux indicateurs de prix et les outils de recherche permettant d'affiner la comparaison.