Prix des terrains en Corse
Consultez les ventes réelles de terrains par commune en Corse entre 2021 et 2025 (Données DVF)
Explorez le marché des terrains non bâtis en Corse
Cette page regroupe les principales informations sur les ventes de terrains en Corse. Vous y retrouvez les communes les plus actives ainsi que l'ensemble des départements de la région, afin de naviguer facilement entre les différents marchés fonciers locaux.
Les données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la DGFiP. Chaque lien permet d'accéder à la fiche détaillée d'une commune ou d'un département, avec les ventes enregistrées, les prix médians observés et les outils de recherche de Valofoncier pour affiner l'analyse du marché foncier régional.
Consulter les ventes de terrains dans une commune de la région
La région est déjà sélectionnée. Choisissez un département, puis une commune.
Prix des terrains dans les communes les plus actives
Les communes avec le plus de ventes de terrains en Corse permettent d’identifier les zones les plus dynamiques du marché foncier régional.
- Prix des terrains à PRUNELLI DI FIUMORBO
- Prix des terrains à ZONZA
- Prix des terrains à PORTO-VECCHIO
- Prix des terrains à PENTA DI CASINCA
- Prix des terrains à LECCI
- Prix des terrains à GHISONACCIA
- Prix des terrains à SOTTA
- Prix des terrains à BONIFACIO
- Prix des terrains à LUCCIANA
- Prix des terrains à BASTIA
Accéder aux pages département
Focus sur les terrains à bâtir en Corse
Les indicateurs ci-dessous concernent uniquement les ventes identifiées comme terrains à bâtir dans le fichier DVF. Cette qualification déclarative ne recense pas nécessairement l’ensemble des terrains réellement constructibles au regard des règles d’urbanisme. Ces résultats sont distincts des statistiques portant sur l’ensemble des terrains non bâtis présentées ailleurs sur cette page.
Chargement de la carte…
Afficher le détail des indicateurs par département
| Département | Analyse du marché des terrains constructibles | |||
|---|---|---|---|---|
| 2A - Corse-du-Sud | 146 €/m² | 417 | 1 432 m² | Entre Ajaccio, les stations balnéaires du golfe et les villages de l'arrière-pays, la Corse-du-Sud présente un marché des terrains à bâtir particulièrement contrasté. Le littoral concentre une forte pression foncière liée à l'attractivité résidentielle et touristique, tandis que les secteurs de montagne offrent davantage de disponibilités mais restent limités par le relief et les contraintes d'accès. Les parcelles bénéficiant d'une bonne desserte, d'une viabilisation complète et d'un cadre réglementaire favorable sont particulièrement recherchées dans un département où les possibilités de construction demeurent limitées. |
| 2B - Haute-Corse | 105 €/m² | 1 145 | 949 m² | Le marché des terrains constructibles en Haute-Corse s'articule autour de Bastia, de la plaine orientale et des principales communes littorales, où la demande reste soutenue pour les projets de résidence principale comme secondaire. Les territoires de l'intérieur disposent d'une offre plus importante mais connaissent une activité plus irrégulière, fortement dépendante de l'accessibilité et des équipements. Les contraintes topographiques, la préservation des espaces naturels et la disponibilité des réseaux contribuent à renforcer la valeur des terrains immédiatement constructibles dans les secteurs les plus recherchés. |
Comment interpréter les prix des terrains en Corse ?
La constructibilité est l'un des principaux facteurs de valeur d'un terrain. Un terrain constructible, susceptible d'accueillir une habitation ou un autre projet autorisé par le document d'urbanisme, peut se vendre beaucoup plus cher qu'un terrain agricole, naturel, forestier ou non constructible situé dans le même secteur.
Avant de comparer des prix au mètre carré, il est donc essentiel de vérifier que les terrains présentent une destination et des possibilités d'usage similaires. Le classement dans le PLU ou la carte communale, les règles de construction applicables et les éventuelles contraintes d'urbanisme peuvent modifier fortement leur valeur.
À constructibilité comparable, les écarts régionaux s'expliquent également par la localisation, la proximité des pôles d'emploi et des services, la pression foncière, la surface des parcelles, leur configuration, leurs accès et leur niveau de viabilisation.
Le prix médian au mètre carré constitue un repère de marché, mais il ne suffit pas à déterminer la valeur d'une parcelle précise. Les données DVF correspondent à des transactions passées enregistrées par l'administration fiscale : elles ne constituent ni une estimation officielle ni une garantie de prix.
À retenir : un prix médian peut regrouper des terrains aux usages différents. Pour interpréter correctement une vente, il faut d'abord identifier la nature du terrain et ses possibilités réelles de construction.
Des données expliquées avec transparence
Découvrez comment les ventes sont préparées avant leur publication et pourquoi Valofoncier se consacre exclusivement aux terrains non bâtis.
Notre méthodologie
Les données DVF ne sont pas publiées telles quelles. Les lignes sont sélectionnées, regroupées et contrôlées afin de reconstituer les ventes, notamment lorsqu'une même mutation comprend plusieurs parcelles.
- sélection des ventes de terrains non bâtis ;
- regroupement des parcelles appartenant à une même mutation ;
- contrôles de cohérence et calcul des indicateurs.
À propos de Valofoncier
Valofoncier est un observatoire indépendant né d'un besoin concret : disposer d'un outil spécialisé pour retrouver et comparer les ventes de terrains non bâtis.
- un site exclusivement consacré au foncier non bâti ;
- une expertise de 30 ans dans l'informatique, la donnée et le web ;
- une démarche guidée par la clarté, la transparence et l'utilité.
Questions fréquentes sur les prix des terrains en Corse
D'où viennent les données affichées pour Corse ?
Les données proviennent de la base DVF publiée sur data.gouv.fr. Elles recensent les ventes immobilières enregistrées par l'administration fiscale, y compris les transactions portant sur des terrains.
Comment sont sélectionnées les communes affichées ?
Les communes présentées correspondent à celles qui comptent le plus de ventes de terrains dans chaque département de la région. Ce classement facilite l'accès aux secteurs les plus actifs, sans signifier qu'ils sont les plus chers ou les plus représentatifs de l'ensemble du territoire.
Peut-on accéder aux prix des terrains commune par commune ?
Oui. Chaque lien conduit vers une page communale détaillée présentant les ventes observées, les principaux indicateurs de prix et les outils de recherche permettant d'affiner la comparaison.