Prix des terrains à ABBEVILLE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à ABBEVILLE (80100) - Somme. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à ABBEVILLE
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
134 ventes de terrains ont été enregistrées à ABBEVILLE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 42 € par m², pour une surface médiane de 1 037 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 039 € à 1 308 000 €.
Abbeville dispose d’un marché foncier structuré par son rôle de principale ville de la Picardie maritime, sa proximité avec la baie de Somme, ses services, ses commerces et ses axes vers Amiens, le littoral et la Normandie. La commune attire une demande résidentielle locale, mais aussi des acquéreurs sensibles à la qualité du cadre de vie et à la proximité de sites naturels touristiques. Les terrains proches des équipements, du centre et des accès routiers sont les plus recherchés.
Le marché reste contrasté entre secteurs urbains, quartiers résidentiels, franges naturelles et espaces soumis à des risques liés à l’eau. La présence de la Somme, les zones humides et la proximité du littoral influencent la lecture du foncier. Les parcelles constructibles bien desservies se distinguent des terrains naturels, agricoles ou d’agrément, dont la valeur répond à une autre logique.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | SOLE DES DIX | 150 820 € | 381 m² | 396 € | BS | 1 | 278 | sols | |
| 2025-12-12 | ROUVROY | 2 500 € | 774 m² | 3 € | AR | 1 | 398 | prés | |
| 2025-11-26 | RTE DE DOULLENS | 122 000 € | 1 638 m² | 74 € | BN | 2 | 777, 778 | sols | |
| 2025-11-21 | 5 RUE JEAN MENNESSON | 481 200 € | 3 430 m² | 140 € | AY | 1 | 653 | sols | |
| 2025-11-12 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 155 000 € | 2 166 m² | 72 € | AC | 5 | 205, 216... | sols | |
| 2025-10-15 | RUE DE L EPOUSEE | 2 000 € | 334 m² | 6 € | CE | 1 | 116 | sols | |
| 2025-10-15 | RUE DE L EPOUSEE | 7 000 € | 2 600 m² | 3 € | CE | 1 | 193 | terres | |
| 2025-09-26 | 3 RUE JEANNE D ARC | 80 000 € | 90 m² | 889 € | XD | 1 | 79 | sols | |
| 2025-09-15 | 31 IMP DU PETIT MARAIS | 100 000 € | 2 500 m² | 40 € | AK | 1 | 373 | terrains à bâtir, terres | |
| 2025-08-01 | ZONE INDUSTRIELLE | 10 910 € | 1 091 m² | 10 € | BN | 1 | 801 | sols | |
| 2025-07-10 | 220 RUE DE MENCHECOURT | 220 000 € | 1 531 m² | 144 € | AX | 4 | 169, 179... | sols | |
| 2025-06-30 | SOLE DE BAILLON | 342 384 € | 8 152 m² | 42 € | ZC | 2 | 90, 100 | terres | |
| 2025-06-23 | 25 RTE DE MOYENNEVILLE | 110 000 € | 1 098 m² | 100 € | AT | 4 | 116, 122... | sols | |
| 2025-06-20 | 15 RUE FERDINAND BUISSON | 138 000 € | 353 m² | 391 € | AH | 2 | 97, 104 | sols | |
| 2025-06-17 | 11 A FG DES PLANCHES | 240 000 € | 907 m² | 265 € | AN | 1 | 176 | sols | |
| 2025-05-20 | 13 CITE DES CHEMINOTS | 30 000 € | 1 022 m² | 29 € | BR | 2 | 221, 307 | landes, sols | |
| 2025-04-25 | 15 COTE DE LA JUSTICE | 60 000 € | 1 160 m² | 52 € | AZ | 1 | 183 | jardins | |
| 2025-04-14 | 17 AV DE LA GARE | 333 000 € | 219 m² | 1 521 € | AL | 1 | 494 | sols | |
| 2025-03-21 | 159 CHE DES CANOTIERS | 5 000 € | 1 414 m² | 4 € | AM | 1 | 284 | jardins | |
| 2025-03-20 | MARAIS DE SAINT PAUL | 13 000 € | 3 630 m² | 4 € | CK | 1 | 6 | jardins |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À ABBEVILLE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 31 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 63 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 25,4 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à ABBEVILLE
À Abbeville, le foncier bénéficie d’un double moteur : la fonction de ville de services et l’attractivité de la Picardie maritime. Les acquéreurs recherchent des terrains permettant un projet résidentiel dans un environnement pratique, avec une bonne proximité des commerces, écoles et axes de déplacement. Les parcelles proches des zones naturelles peuvent être attractives par leur cadre, mais elles nécessitent une vigilance sur les risques, les règles d’urbanisme et la constructibilité.
- Marché soutenu par les services, les commerces, les accès routiers et la proximité de la baie de Somme.
- Demande résidentielle portée par les ménages locaux et certains projets liés au cadre de vie littoral.
- Différences importantes entre terrains constructibles, parcelles naturelles, zones humides et espaces agricoles.
- Contraintes possibles liées à la Somme, aux risques d’inondation, aux réseaux, aux accès et à la sensibilité environnementale.
- Les statistiques peuvent mélanger terrains à bâtir, terrains d’agrément, parcelles agricoles ou naturelles selon les ventes enregistrées.
Les prix doivent être interprétés selon la nature exacte du terrain vendu. Une parcelle constructible proche des services ne se compare pas à un terrain naturel ou agricole. L’analyse doit tenir compte de la destination réelle, de la viabilisation et du potentiel concret d’aménagement.
Terrains à bâtir à ABBEVILLE
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
23 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à ABBEVILLE, soit 17,2 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 51 € par m², pour une surface médiane de 1 466 m² et une valeur foncière médiane de 68 500 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 75 €/m² à VAUCHELLES-LES-QUESNOY, 45 €/m² à CAMBRON et 48 €/m² à DRUCAT. ABBEVILLE se situe ainsi au-dessus de 2 de ces 3 marchés voisins et en dessous de 1.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de ABBEVILLE.
- Ventes de terrains à CAMBRON (25 ventes)
- Ventes de terrains à VAUCHELLES-LES-QUESNOY (21 ventes)
- Ventes de terrains à MAREUIL-CAUBERT (13 ventes)
- Ventes de terrains à BUIGNY-SAINT-MACLOU (11 ventes)
- Ventes de terrains à DRUCAT (11 ventes)
- Ventes de terrains à EPAGNE-EPAGNETTE (6 ventes)
- Ventes de terrains à GRAND-LAVIERS (6 ventes)
- Ventes de terrains à YONVAL (5 ventes)
- Ventes de terrains à CAOURS (4 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.