Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même commune ?

Les écarts de prix s’expliquent notamment par la localisation, la surface, l’environnement, l’accès, le potentiel de construction et les caractéristiques propres à chaque terrain.

Observatoire foncier

Prix des terrains à ANCY : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à ANCY (69490) - Rhône. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à ANCY

25 ventes de terrains ont été enregistrées à ANCY de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 68 € par m², pour une surface médiane de 1 466 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 3 500 € à 386 600 €.

Consultez les ventes de terrains

Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.

Département

Commune

Date	Adresse	Valeur foncière	Surface	Prix m²	Secteur	Nb	No de parcelles	Cultures
2025-06-04	LE COUVENT	16 850 €	674 m²	25 €	AC	5	425, 427...	prés
2025-06-04	LE BOURG	3 500 €	140 m²	25 €	AB	1	387	prés
2025-04-29	ARJOUX	235 000 €	890 m²	264 €	AE	1	438	sols
2023-12-18	LE CRET D ARJOUX	6 000 €	200 m²	30 €	AH	1	293	taillis simples
2023-06-27	LE MULLIN	70 000 €	525 m²	133 €	AD	3	350, 353...	jardins, sols
2023-05-16	LE BOURG	131 900 €	2 045 m²	64 €	AB	2	432, 439	prés
2023-04-17	LE BOURG	313 950 €	2 093 m²	150 €	AB	1	59	prés
2023-03-31	LE BOURG	139 900 €	2 052 m²	68 €	AB	2	430, 439	prés
2023-03-13	LE BOURG	132 900 €	1 944 m²	68 €	AB	2	435, 439	prés
2023-02-20	LE BOURG	132 900 €	1 965 m²	68 €	AB	2	436, 439	prés
2023-01-31	LE BOURG	132 900 €	1 946 m²	68 €	AB	2	433, 439	prés
2023-01-31	LE BOURG	133 900 €	2 028 m²	66 €	AB	2	437, 439	prés
2023-01-31	LE BOURG	139 900 €	2 086 m²	67 €	AB	2	431, 439	prés
2023-01-30	LE BOURG	134 900 €	2 072 m²	65 €	AB	2	429, 439	prés
2023-01-25	LE BOURG	132 900 €	1 940 m²	69 €	AB	2	434, 439	prés
2022-11-30	LE TEILLOUX	170 000 €	150 m²	1 133 €	AO	1	182	sols
2022-09-09	LE MULLIN	163 000 €	1 466 m²	111 €	AD	1	354	prés
2022-07-20	LE BOURG	360 000 €	8 366 m²	43 €	AB	13	429, 430...	prés
2022-07-07	LE BOURG	110 000 €	740 m²	149 €	AB	1	385	jardins
2022-06-28	LE BOURG	100 000 €	751 m²	133 €	AB	3	406, 408...	prés, terres

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Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes

Valeur médiane

132 900 €

Surface médiane

1 466 m²

Prix médian au m²

68 €

Valeur min

3 500 €

Valeur max

386 600 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À ANCY, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 12 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 118 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 52,8 %.

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

20 à 70 €/m² (16 ventes)60 à 120 €/m² (2 ventes)110 à 1 140 €/m² (7 ventes)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de ANCY.

Ventes de terrains à SAVIGNY (40 ventes)
Ventes de terrains à SAINT-ROMAIN-DE-POPEY (30 ventes)
Ventes de terrains à SAINT-FORGEUX (19 ventes)
Ventes de terrains à SAINT-JULIEN-SUR-BIBOST (8 ventes)

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.