Prix des terrains à ARBOIS : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à ARBOIS (39600) - Jura. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à ARBOIS
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
151 ventes de terrains ont été enregistrées à ARBOIS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 11 € par m², pour une surface médiane de 1 379 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 615 200 €.
Arbois bénéficie d'une identité foncière très particulière, fortement marquée par son vignoble, son patrimoine et son attractivité touristique. La commune est l'un des territoires emblématiques du Jura viticole, ce qui influence la nature des terrains vendus et la manière d'interpréter les prix observés.
Le faible prix médian au mètre carré doit être lu avec prudence, car les ventes peuvent concerner des terrains agricoles, des parcelles viticoles, des terrains naturels ou d'agrément, en plus des terrains constructibles. Dans une commune comme Arbois, la valeur d'une parcelle dépend fortement de sa destination, de son classement, de son accès et de son potentiel réel de construction.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-11 | A LA FIN DE CHANGIN | 8 000 € | 1 290 m² | 6 € | ZI | 2 | 39, 40 | terres | |
| 2025-11-24 | BELLE FEUILLE | 5 000 € | 2 262 m² | 2 € | AH | 1 | 43 | prés | |
| 2025-11-14 | AUX ISLES | 3 500 € | 656 m² | 5 € | ZS | 1 | 25 | terres | |
| 2025-11-07 | VILLE OUEST | 60 000 € | 1 173 m² | 51 € | AB | 7 | 681, 726... | jardins, sols | |
| 2025-09-25 | LES VERVETTES | 21 500 € | 6 330 m² | 3 € | ZH | 5 | 53, 55... | vignes | |
| 2025-09-24 | LES VERVETTES | 74 100 € | 11 400 m² | 6 € | ZH | 1 | 61 | vignes | |
| 2025-09-11 | PETIT GENEVRET | 16 500 € | 887 m² | 19 € | AY | 1 | 167 | sols, vergers | |
| 2025-09-10 | LARNEY | 18 500 € | 581 m² | 32 € | AS | 1 | 105 | jardins | |
| 2025-09-10 | A LA FIN POUILLEUSE | 43 650 € | 9 340 m² | 5 € | ZE | 2 | 116, 118 | terres, vignes | |
| 2025-08-23 | LA CHENAILLOTTE | 8 500 € | 3 222 m² | 3 € | AI | 1 | 152 | prés | |
| 2025-08-08 | AU BAS DES PAILLETTES | 26 500 € | 2 648 m² | 10 € | AC | 3 | 330, 332... | terres, vergers | |
| 2025-07-31 | LES BODINES | 48 100 € | 752 m² | 64 € | ZL | 1 | 257 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-23 | CHAMPAVANT | 8 000 € | 2 485 m² | 3 € | AE | 1 | 271 | vergers, vignes | |
| 2025-06-19 | MONTALABOZ | 68 068 € | 10 472 m² | 6 € | AX | 1 | 283 | vignes | |
| 2025-06-04 | CANTONS DES NOUVELLES | 4 000 € | 287 m² | 14 € | AT | 1 | 112 | jardins | |
| 2025-05-19 | LES CORVEES | 32 000 € | 4 664 m² | 7 € | AO | 1 | 30 | vignes | |
| 2025-05-15 | LA BERGERE | 40 000 € | 11 925 m² | 3 € | ZL | 3 | 53, 76... | prés, vignes | |
| 2025-05-07 | SAUVAGNY | 10 000 € | 2 770 m² | 4 € | BR | 1 | 101 | prés, vignes | |
| 2025-04-30 | LE DEROCHOIR | 30 000 € | 375 m² | 80 € | ZS | 1 | 49 | terres | |
| 2025-04-18 | LA VILLE | 80 000 € | 633 m² | 126 € | AB | 1 | 524 | sols |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À ARBOIS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 41 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 41 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 50,0 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à ARBOIS
Le marché des terrains à Arbois ne se résume pas à un marché de terrains à bâtir. Une partie du foncier échangé peut relever de l'activité viticole ou agricole, ce qui explique des valeurs au mètre carré très différentes de celles d'une parcelle constructible classique. Les terrains situés à proximité du bourg, des services ou dans des secteurs résidentiels répondent à une logique de valorisation distincte des parcelles de vigne ou des terrains naturels.
- Commune emblématique du vignoble jurassien.
- Marché foncier composé de terrains résidentiels, viticoles, agricoles et naturels.
- Prix au mètre carré à interpréter selon la nature réelle des parcelles vendues.
- Attractivité portée par le patrimoine, le tourisme et la notoriété viticole d'Arbois.
- Constructibilité, classement et localisation déterminants dans la valeur des terrains.
Les données de ventes permettent d'observer les transactions foncières à Arbois, mais leur analyse doit distinguer les terrains constructibles des parcelles viticoles ou agricoles afin d'éviter toute interprétation excessive du prix moyen.
Terrains à bâtir à ARBOIS
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
L’échantillon reste limité : ces résultats constituent un ordre de grandeur et doivent être interprétés avec prudence.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
6 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à ARBOIS, soit 4,0 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 60 € par m², pour une surface médiane de 734 m² et une valeur foncière médiane de 42 533 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 21 €/m² à POLIGNY. ARBOIS se situe ainsi au-dessus de l’ensemble de ces marchés voisins.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de ARBOIS.
- Ventes de terrains à POLIGNY (63 ventes)
- Ventes de terrains à VADANS (20 ventes)
- Ventes de terrains à MESNAY (17 ventes)
- Ventes de terrains à VILLETTE-LES-ARBOIS (16 ventes)
- Ventes de terrains à MONTIGNY-LES-ARSURES (15 ventes)
- Ventes de terrains à BUVILLY (14 ventes)
- Ventes de terrains à PUPILLIN (13 ventes)
- Ventes de terrains à GROZON (12 ventes)
- Ventes de terrains à AIGLEPIERRE (9 ventes)
- Ventes de terrains à LES PLANCHES-PRES-ARBOIS (3 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.