Prix des terrains à ASFELD : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à ASFELD (8190) - Ardennes. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à ASFELD
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
62 ventes de terrains ont été enregistrées à ASFELD de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 9 € par m², pour une surface médiane de 1 150 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 700 € à 448 308 €.
Asfeld dispose d’un marché foncier de petite commune ardennaise au profil résidentiel et rural, située dans un environnement de plaine marqué par les terres agricoles et la proximité relative de Reims, Rethel et de l’axe de l’Aisne. La demande y reste plus locale que métropolitaine, mais elle bénéficie de l’intérêt de ménages recherchant un cadre de vie calme, des terrains plus accessibles et une implantation dans un bourg doté de services de proximité.
Le marché foncier s’organise autour du centre-bourg, des extensions pavillonnaires et des parcelles situées en périphérie immédiate. Les terrains constructibles proches des réseaux, des commerces, des écoles et des voies de desserte conservent l’intérêt le plus net. À l’inverse, les grandes parcelles agricoles, les terrains naturels ou les emprises éloignées des équipements répondent à des logiques différentes et ne doivent pas être assimilés au foncier à bâtir classique.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-12 | LA BAR | 15 000 € | 1 690 m² | 9 € | ZM | 1 | 126 | terres, vergers | |
| 2025-10-21 | LES FOURNIGAUX | 7 000 € | 1 320 m² | 5 € | ZM | 1 | 57 | terres | |
| 2025-10-21 | LE VILLAGE | 8 040 € | 162 m² | 50 € | AB | 1 | 22 | sols | |
| 2025-09-26 | 13 RUE DU DOCTEUR LANDES | 34 500 € | 1 150 m² | 30 € | ZO | 1 | 360 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-12 | LA BAR | 4 000 € | 1 035 m² | 4 € | ZM | 2 | 157, 159 | terres, vergers | |
| 2025-09-04 | LES RETZ | 18 000 € | 3 255 m² | 6 € | ZM | 1 | 20 | terres | |
| 2025-07-21 | LE VILLAGE | 110 000 € | 2 597 m² | 42 € | AC | 3 | 59, 69... | jardins, sols | |
| 2025-05-14 | LE VILLAGE | 30 000 € | 4 540 m² | 7 € | ZL | 1 | 46 | landes, prés | |
| 2024-11-26 | LES FOURNIGAUX | 10 000 € | 2 492 m² | 4 € | ZM | 4 | 168, 169... | terres | |
| 2024-11-14 | LES BIERES | 10 500 € | 2 074 m² | 5 € | ZL | 1 | 125 | prés | |
| 2024-10-07 | DEVANT LES MONTS DE VIGNET | 19 000 € | 2 710 m² | 7 € | C, ZH | 3 | 1066, 45... | peupleraies, taillis simples | |
| 2024-07-26 | LES RETZ | 2 200 € | 370 m² | 6 € | ZM | 1 | 26 | terres | |
| 2024-03-29 | L ALLEE | 45 000 € | 900 m² | 50 € | ZO | 1 | 363 | terrains à bâtir | |
| 2024-03-22 | LE VILLAGE | 82 000 € | 2 112 m² | 39 € | AC | 2 | 124, 388 | sols | |
| 2024-02-14 | LES MAYETS | 4 500 € | 1 740 m² | 3 € | ZM | 1 | 94 | terres | |
| 2024-02-08 | SAINT PIERRE | 448 308 € | 41 493 m² | 11 € | YB | 1 | 18 | terres | |
| 2024-02-07 | LES SARTS | 6 944 € | 1 354 m² | 5 € | C | 2 | 701, 1125 | taillis simples | |
| 2023-11-02 | BUDANT AUX HOLLANDERIES | 4 000 € | 630 m² | 6 € | H | 1 | 278 | peupleraies | |
| 2023-09-27 | LES RETZ | 19 240 € | 3 040 m² | 6 € | ZM | 4 | 30, 89... | terres, vergers | |
| 2023-07-11 | BERNAVA | 49 400 € | 675 m² | 73 € | ZO | 1 | 343 | terrains à bâtir |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À ASFELD, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 20 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 27 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 70,4 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à ASFELD
À Asfeld, l’analyse doit distinguer la disponibilité foncière apparente d’un vrai potentiel constructible. Le territoire peut sembler offrir de l’espace, mais la valeur d’un terrain repose surtout sur sa situation dans ou près du bourg, son raccordement aux réseaux, la qualité de son accès et sa compatibilité avec les règles d’urbanisme. Les acquéreurs recherchent généralement des parcelles permettant une maison individuelle, avec un jardin, dans un environnement paisible et bien relié aux communes voisines.
- Marché rural résidentiel, alimenté par les ménages locaux et par une recherche d’espace à coût maîtrisé.
- Attractivité renforcée par la présence de services de proximité et par la position entre Rethel et le bassin rémois.
- Demande plus forte sur les terrains de bourg, viabilisés ou facilement raccordables.
- Poids important des terres agricoles, qui limite la comparaison directe avec les terrains constructibles.
- Les statistiques peuvent mélanger terrains à bâtir, terrains d’agrément, parcelles agricoles ou naturelles selon les ventes enregistrées.
Les prix doivent être lus avec prudence, car une parcelle constructible au contact du bourg ne se compare pas à une terre agricole ou à un terrain d’agrément. L’analyse doit être interprétée selon la nature réelle des terrains vendus, leur destination, leur accès et leur niveau de viabilisation.
Terrains à bâtir à ASFELD
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
21 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à ASFELD, soit 33,9 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 73 € par m², pour une surface médiane de 699 m² et une valeur foncière médiane de 45 480 €. Aucune commune limitrophe ne dispose d’au moins 5 ventes de terrains à bâtir permettant une comparaison locale suffisamment significative.
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.