Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même commune ?

Les écarts de prix s’expliquent notamment par la localisation, la surface, l’environnement, l’accès, le potentiel de construction et les caractéristiques propres à chaque terrain.

Observatoire foncier

Prix des terrains à AUBIGNY-EN-PLAINE : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à AUBIGNY-EN-PLAINE (21170) - Côte-d'Or. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à AUBIGNY-EN-PLAINE

14 ventes de terrains ont été enregistrées à AUBIGNY-EN-PLAINE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 27 € par m², pour une surface médiane de 1 137 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 4 500 € à 105 000 €.

Consultez les ventes de terrains

Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.

Département

Commune

Date	Adresse	Valeur foncière	Surface	Prix m²	Secteur	Nb	No de parcelles	Cultures
2025-06-16	EN BLANCHARD	25 000 €	2 437 m²	10 €	AB	5	243, 247...	terrains à bâtir
2023-12-28	LA MANCHE	70 000 €	2 657 m²	26 €	ZC	1	23	taillis simples
2023-09-29	EN BLANCHARD	33 975 €	1 485 m²	23 €	AB	5	242, 246...	terres, vignes
2023-09-29	EN BLANCHARD	23 675 €	947 m²	25 €	AB	3	241, 245...	terres, vignes
2023-05-10	LE VILLAGE	78 000 €	2 645 m²	29 €	AC	3	312, 315...	prés
2022-10-07	LE VILLAGE	59 000 €	512 m²	115 €	AC	4	69, 70...	sols
2022-08-18	DERRIERE LES MEIX	90 000 €	1 174 m²	77 €	AB	3	211, 215...	terres
2022-07-28	DERRIERE LES MEIX	80 000 €	1 095 m²	73 €	AB	3	210, 214...	terres
2022-06-03	LE DEVANT DE PRIELLE	65 000 €	853 m²	76 €	ZD	1	133	terrains à bâtir
2022-02-25	LE VILLAGE	25 000 €	512 m²	49 €	AC	4	69, 70...	sols
2021-04-29	EN LA CROIX JEAN PETIT	30 000 €	1 100 m²	27 €	ZC	2	220, 223	landes, terres
2021-03-30	LES PETITS CARREAUX	4 500 €	496 m²	9 €	ZC	1	48	taillis simples
2021-03-23	EN LA CROIX JEAN PETIT	30 000 €	1 228 m²	24 €	ZC	2	221, 224	landes, terres
2021-03-19	LES PETITS CARREAUX	105 000 €	4 018 m²	26 €	ZC	1	50	prés

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes

Valeur médiane

46 488 €

Surface médiane

1 137 m²

Prix médian au m²

27 €

Valeur min

4 500 €

Valeur max

105 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À AUBIGNY-EN-PLAINE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 5 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 76 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 60,0 %.

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (14 ventes)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de AUBIGNY-EN-PLAINE.

Ventes de terrains à BRAZEY-EN-PLAINE (36 ventes)
Ventes de terrains à BESSEY-LES-CITEAUX (10 ventes)
Ventes de terrains à SAINT-NICOLAS-LES-CITEAUX (7 ventes)
Ventes de terrains à MAGNY-LES-AUBIGNY (1 vente)

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.