Prix des terrains à AVERMES : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à AVERMES (3000) - Allier. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à AVERMES
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
104 ventes de terrains ont été enregistrées à AVERMES de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 60 € par m², pour une surface médiane de 742 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 1 210 777 €.
Avermes bénéficie d'une situation attractive au nord de Moulins, avec un profil à la fois résidentiel et économique. La commune profite de sa proximité avec la préfecture de l'Allier tout en offrant un cadre de vie plus périphérique, recherché par les ménages souhaitant construire une maison individuelle.
Le marché foncier local est soutenu par l'accessibilité, la présence de zones d'activités et la demande résidentielle de l'agglomération moulinoise. Les ventes observées traduisent un marché de proximité, où les terrains constructibles restent attractifs pour les projets familiaux.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-27 | CHAMPFEU | 260 600 € | 30 427 m² | 9 € | AO | 10 | 15, 16... | terrains d’agrément, taillis simples, jardins, prés | |
| 2025-10-23 | LES TELINS | 349 000 € | 54 050 m² | 6 € | AI | 3 | 36, 37... | terres | |
| 2025-09-16 | LE PETIT CLOCHER | 38 000 € | 700 m² | 54 € | AK | 1 | 314 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-03 | LES PETITS VERNATS | 1 210 777 € | 123 910 m² | 10 € | ZB | 6 | 304, 305... | terrains à bâtir, prés | |
| 2025-08-29 | 58 CHE DE CHAVENNES | 60 000 € | 979 m² | 61 € | AS | 1 | 1299 | jardins | |
| 2025-08-26 | RUE ALPHONSE DAUDET | 20 000 € | 340 m² | 59 € | AR | 1 | 740 | sols | |
| 2025-06-30 | LE PETIT CLOCHER | 40 000 € | 677 m² | 59 € | AK | 1 | 307 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-16 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 276 500 € | 473 m² | 585 € | AM | 1 | 412 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-10 | LES BALLERETTES | 65 000 € | 1 446 m² | 45 € | AD | 3 | 850, 864... | prés | |
| 2025-05-26 | LE PETIT CLOCHER | 35 000 € | 698 m² | 50 € | AK | 1 | 313 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-16 | LES BAS DE LA RIVIERE | 150 000 € | 4 431 m² | 34 € | AD | 2 | 866, 867 | prés | |
| 2025-04-09 | 58 CHE DE CHAVENNES | 24 000 € | 400 m² | 60 € | AS | 1 | 1300 | jardins | |
| 2025-01-30 | LE PETIT CLOCHER | 59 000 € | 2 330 m² | 25 € | AK | 3 | 323, 326... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-01-22 | RUE DE LA PETITE RIGOLLEE | 37 290 € | 2 486 m² | 15 € | AP | 1 | 1396 | prés | |
| 2024-12-06 | CHAVENNES | 1 000 € | 116 m² | 9 € | AD | 2 | 871, 874 | sols, terres | |
| 2024-11-21 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 40 000 € | 658 m² | 61 € | AM | 1 | 399 | terrains à bâtir | |
| 2024-10-28 | CHE DE LA MURIERE | 50 000 € | 1 806 m² | 28 € | ZC | 1 | 185 | jardins, terres | |
| 2024-10-09 | LES PETITS VERNATS | 452 100 € | 30 140 m² | 15 € | ZB | 1 | 306 | prés | |
| 2024-10-01 | LES CHAMPS | 37 500 € | 9 092 m² | 4 € | AN | 3 | 351, 352... | jardins, sols | |
| 2024-09-02 | LA GRANDE RIGOLLEE | 14 598 € | 811 m² | 18 € | AP | 2 | 1389, 1391 | jardins, sols |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À AVERMES, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 31 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 70 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 18,6 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à AVERMES
Le marché des terrains à Avermes est porté par son positionnement de commune périphérique de Moulins. La demande concerne principalement des projets résidentiels, mais le dynamisme économique local et l'accessibilité renforcent également l'intérêt du foncier disponible. Les terrains bien situés peuvent ainsi bénéficier d'une demande régulière.
- Proximité immédiate de Moulins et de ses services.
- Commune résidentielle avec un tissu économique local actif.
- Demande orientée vers la construction de maisons individuelles.
- Marché foncier accessible et adapté aux projets familiaux.
- Attractivité renforcée par les zones d'activités et les axes de circulation.
Les données de ventes permettent de mieux comprendre les prix observés à Avermes, les surfaces échangées et la diversité des terrains ayant changé de propriétaire au cours des dernières années.
Terrains à bâtir à AVERMES
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
50 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à AVERMES, soit 48,1 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 64 € par m², pour une surface médiane de 690 m² et une valeur foncière médiane de 48 450 €. Aucune commune limitrophe ne dispose d’au moins 5 ventes de terrains à bâtir permettant une comparaison locale suffisamment significative.
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.