Prix des terrains à BAILLARGUES : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à BAILLARGUES (34670) - Hérault. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à BAILLARGUES
61 ventes de terrains ont été enregistrées à BAILLARGUES de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 620 € par m², pour une surface médiane de 313 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 500 € à 8 240 904 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-02 | IMP DES VIGNERONS | 45 500 € | 124 m² | 367 € | AI | 1 | 117 | sols | |
| 2025-02-10 | BOIS DE SAINT ANTOINE | 6 000 € | 2 508 m² | 2 € | AY | 1 | 169 | terres | |
| 2024-09-23 | PONT DU MAS ROUGE | 780 000 € | 903 m² | 864 € | BA | 1 | 20 | terrains à bâtir | |
| 2024-04-25 | DOMAINE DE MASSANE | 38 000 € | 1 900 m² | 20 € | BD, BE | 3 | 142, 234... | chemin de fer, sols | |
| 2024-04-25 | DOMAINE DE MASSANE | 50 715 € | 14 332 m² | 4 € | BD, BE | 4 | 141, 142... | chemin de fer | |
| 2024-02-27 | 8 RUE THYDE MONNIER | 470 738 € | 337 m² | 1 397 € | AP | 1 | 384 | terrains à bâtir | |
| 2023-12-05 | PONT DU MAS ROUGE | 650 000 € | 698 m² | 931 € | BA | 1 | 19 | terrains à bâtir | |
| 2023-11-30 | RUE DE LA CROIX DE JALLE | 1 276 260 € | 3 467 m² | 368 € | AD | 1 | 188 | sols | |
| 2023-09-27 | 6 RUE DE LA BOHEME | 269 000 € | 300 m² | 897 € | AW | 2 | 293, 299 | terrains à bâtir | |
| 2023-07-17 | 942 RUE DU CONTROLE | 8 000 € | 184 m² | 43 € | AV | 1 | 396 | sols | |
| 2023-07-17 | PONT DU MAS ROUGE | 580 800 € | 698 m² | 832 € | BA | 1 | 19 | terrains à bâtir | |
| 2022-12-30 | LAS MALAOUTIERAS | 8 240 904 € | 8 503 m² | 969 € | AC | 4 | 464, 465... | terrains à bâtir | |
| 2022-12-09 | PONT DES ANES | 18 730 € | 9 363 m² | 2 € | BM | 2 | 33, 39 | terres | |
| 2022-11-14 | LOT LE FENOUILLET II | 595 000 € | 740 m² | 804 € | AW | 3 | 258, 259... | terrains à bâtir | |
| 2022-10-20 | LOT LE FENOUILLET II | 195 000 € | 250 m² | 780 € | AW | 1 | 257 | terrains à bâtir | |
| 2022-10-06 | 8 RUE THYDE MONNIER | 241 000 € | 337 m² | 715 € | AP | 1 | 384 | terrains à bâtir | |
| 2022-08-31 | 28 RUE DE COLOMBIERS | 773 100 € | 548 m² | 1 411 € | AK | 2 | 69, 358 | sols | |
| 2022-07-11 | LAS LIGNERES | 1 500 € | 461 m² | 3 € | AW | 1 | 112 | terres | |
| 2022-06-24 | LOT LE FENOUILLET II | 144 000 € | 190 m² | 758 € | AW | 1 | 275 | terrains à bâtir | |
| 2022-05-31 | IMP DE LA BOUVINE | 240 300 € | 1 465 m² | 164 € | AO | 2 | 192, 373 | terrains à bâtir, landes |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À BAILLARGUES, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 30 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 832 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 69,7 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de BAILLARGUES.
- Ventes de terrains à MAUGUIO (267 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-BRES (100 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-AUNES (92 ventes)
- Ventes de terrains à CASTRIES (86 ventes)
- Ventes de terrains à VENDARGUES (78 ventes)
- Ventes de terrains à MUDAISON (34 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.