Prix des terrains à BAR LE DUC : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à BAR LE DUC (55000) - Meuse. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à BAR LE DUC
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
67 ventes de terrains ont été enregistrées à BAR LE DUC de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 16 € par m², pour une surface médiane de 1 137 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 900 € à 1 270 000 €.
Bar-le-Duc dispose d’un marché foncier de ville-préfecture, structuré par ses services publics, ses établissements scolaires, son patrimoine et son rôle de centralité dans le sud meusien. La commune attire une demande principalement locale, mais son cadre historique, ses équipements et son positionnement entre Saint-Dizier, Verdun et le sillon lorrain donnent une certaine profondeur au marché. Les terrains bien situés restent recherchés, surtout lorsqu’ils permettent un projet résidentiel simple.
Le foncier barisien est contrasté. Le centre ancien, les quartiers résidentiels, les secteurs de pente et les abords de l’Ornain n’offrent pas les mêmes conditions d’aménagement. Les parcelles proches des services, des écoles, des commerces et des axes de circulation conservent une bonne attractivité. Les terrains plus techniques, enclavés ou situés dans des secteurs naturels doivent être distingués du foncier constructible classique.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-05 | TERRES DE VEEL | 58 500 € | 1 380 m² | 42 € | CS | 1 | 200 | jardins | |
| 2025-11-21 | LA CHALAIDE DES MOULINS | 6 000 € | 992 m² | 6 € | AZ | 1 | 176 | jardins, sols | |
| 2025-11-18 | AU DESSUS DE POLVAL | 3 450 € | 230 m² | 15 € | CI | 2 | 139, 145 | taillis simples, sols | |
| 2025-09-09 | 1 B CHE DE VAUX VIRY | 20 000 € | 932 m² | 21 € | AY | 1 | 126 | vergers | |
| 2025-09-05 | NAUCHAMP | 5 000 € | 1 071 m² | 5 € | CE | 1 | 10 | jardins | |
| 2025-09-05 | NAUCHAMP | 54 000 € | 2 489 m² | 22 € | CE | 3 | 98, 135... | jardins | |
| 2025-07-23 | 62 AV DES TILLEULS | 31 900 € | 1 959 m² | 16 € | CN | 1 | 212 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-23 | 62 AV DES TILLEULS | 58 000 € | 1 680 m² | 35 € | CN | 1 | 211 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-28 | CHAMP LE PRIEUR | 7 500 € | 640 m² | 12 € | BD | 2 | 189, 199 | jardins | |
| 2025-02-25 | MAESTRICHT | 5 500 € | 2 632 m² | 2 € | BT | 2 | 6, 7 | bois, taillis simples, terres | |
| 2025-02-17 | DROITE COTE DE VAUX VIRY | 6 000 € | 1 115 m² | 5 € | BK | 1 | 150 | vergers | |
| 2024-12-27 | VAUX DE NAIVES | 3 000 € | 1 103 m² | 3 € | AE | 1 | 3 | jardins | |
| 2024-12-23 | 17 IMP DYCKHOFF | 128 500 € | 2 570 m² | 50 € | AO | 1 | 503 | sols | |
| 2024-10-07 | LES CUGNOTS | 8 400 € | 2 117 m² | 4 € | BW | 1 | 116 | terres | |
| 2024-09-10 | LES GENTIES | 19 000 € | 4 367 m² | 4 € | CR | 2 | 179, 186 | vergers | |
| 2024-07-18 | COTE DE POLVAL | 1 900 € | 190 m² | 10 € | CH | 1 | 373 | terres | |
| 2024-05-31 | PLANTE DE VAUX | 15 000 € | 741 m² | 20 € | BS | 4 | 246, 247... | taillis simples, terres | |
| 2024-03-04 | MAESTRICHT | 49 000 € | 1 137 m² | 43 € | AK | 1 | 354 | jardins | |
| 2024-02-16 | 62 AV DES TILLEULS | 48 800 € | 1 180 m² | 41 € | CN | 1 | 211 | terrains à bâtir, taillis sous futaie | |
| 2024-02-16 | 62 AV DES TILLEULS | 21 200 € | 1 459 m² | 15 € | CN | 1 | 212 | terrains à bâtir, taillis sous futaie |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À BAR LE DUC, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 19 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 25 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 114,3 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à BAR LE DUC
À Bar-le-Duc, la lecture du marché foncier doit intégrer les contraintes d’une ville patrimoniale et vallonnée. Les acquéreurs recherchent des parcelles permettant une maison individuelle ou un projet résidentiel à proximité des commodités. Les terrains bien desservis, avec une configuration régulière et une viabilisation simple, sont les plus faciles à valoriser. Les parcelles de coteau, les jardins ou les emprises situées en tissu ancien demandent une analyse plus fine.
- Marché de préfecture, porté par les services publics, le patrimoine, l’emploi local et les équipements.
- Demande résidentielle centrée sur les terrains accessibles, proches des quartiers habités et des services.
- Intérêt pour les parcelles offrant un bon équilibre entre calme, accès et proximité urbaine.
- Contraintes possibles liées au relief, à l’Ornain, aux accès, au patrimoine, aux réseaux et aux secteurs déjà bâtis.
- Les statistiques peuvent mélanger terrains à bâtir, terrains d’agrément, parcelles agricoles ou naturelles selon les ventes enregistrées.
Les prix doivent être interprétés selon la destination réelle du terrain. Une parcelle constructible en quartier résidentiel ne se compare pas à un jardin, un terrain naturel ou une emprise difficile à aménager. L’analyse doit être interprétée selon la nature réelle des terrains vendus et leur potentiel concret.
Terrains à bâtir à BAR LE DUC
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
L’échantillon reste limité : ces résultats constituent un ordre de grandeur et doivent être interprétés avec prudence.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
6 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à BAR LE DUC, soit 9,0 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 30 € par m², pour une surface médiane de 1 570 m² et une valeur foncière médiane de 43 400 €. Aucune commune limitrophe ne dispose d’au moins 5 ventes de terrains à bâtir permettant une comparaison locale suffisamment significative.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de BAR LE DUC.
- Ventes de terrains à FAINS-VEEL (26 ventes)
- Ventes de terrains à NAIVES-ROSIERES (17 ventes)
- Ventes de terrains à LONGEVILLE EN BARROIS (12 ventes)
- Ventes de terrains à SAVONNIERES DEVANT BAR (10 ventes)
- Ventes de terrains à BEHONNE (9 ventes)
- Ventes de terrains à COMBLES EN BARROIS (9 ventes)
- Ventes de terrains à MONTPLONNE (6 ventes)
- Ventes de terrains à RESSON (4 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.