Prix des terrains à BEAUCOURT : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à BEAUCOURT (90500) - Territoire de Belfort. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à BEAUCOURT
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
40 ventes de terrains ont été enregistrées à BEAUCOURT de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 60 € par m², pour une surface médiane de 835 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 800 € à 240 000 €.
Beaucourt bénéficie d'une identité industrielle et résidentielle forte dans le sud du Territoire de Belfort, à proximité du Doubs et de l'aire urbaine Belfort-Montbéliard. La commune attire une demande foncière de proximité, portée par les ménages recherchant un marché accessible et un cadre de vie de petite ville.
Le marché foncier beaucourtois présente une logique différente de celle des communes de première couronne de Belfort. Les prix peuvent rester plus modérés, tandis que l'intérêt des terrains dépend fortement de leur localisation, de leur accès, de leur viabilisation et de leur potentiel réel de construction.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-16 | LES EUCHOTTES | 57 000 € | 921 m² | 62 € | AI | 1 | 238 | vergers | |
| 2025-09-25 | SUR METELINS | 64 698 € | 789 m² | 82 € | AC | 1 | 405 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-12 | LES POPINS | 45 000 € | 2 500 m² | 18 € | AB | 1 | 291 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-09 | LES MELIERES | 14 500 € | 5 734 m² | 3 € | AD | 1 | 432 | terres | |
| 2025-06-05 | LES GRANDS CHAMPS | 4 000 € | 813 m² | 5 € | AL | 1 | 552 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-27 | GAIGUELOT | 9 300 € | 399 m² | 23 € | AD | 2 | 809, 812 | terres | |
| 2025-03-27 | GAIGUELOT | 22 000 € | 1 098 m² | 20 € | AD | 1 | 811 | terres | |
| 2025-03-17 | LES POPINS | 80 840 € | 5 858 m² | 14 € | AB | 1 | 212 | terrains à bâtir | |
| 2024-08-31 | SOUS METELINS | 25 000 € | 475 m² | 53 € | AC | 1 | 148 | terres | |
| 2024-02-09 | CHATILLON | 11 000 € | 136 m² | 81 € | AH | 1 | 623 | vergers | |
| 2024-02-07 | CHATILLON | 9 240 € | 132 m² | 70 € | AH | 2 | 619, 621 | sols, vergers | |
| 2023-09-21 | 54 ALL GEORGES CUVIER | 167 000 € | 354 m² | 472 € | AL | 1 | 548 | sols | |
| 2023-09-07 | EN THEFOURNEAU | 44 000 € | 1 035 m² | 43 € | B | 1 | 367 | vergers | |
| 2023-06-05 | LES FONTENELLES | 3 285 € | 219 m² | 15 € | AL | 1 | 481 | vergers | |
| 2023-02-28 | SUR METELINS | 127 978 € | 1 581 m² | 81 € | AC | 2 | 399, 400 | terrains à bâtir | |
| 2023-02-06 | SUR METELINS | 68 500 € | 1 079 m² | 63 € | AC | 2 | 367, 413 | terrains à bâtir | |
| 2023-01-30 | LES MONTS DE DASLE | 3 585 € | 392 m² | 9 € | AM | 2 | 437, 440 | terrains d’agrément, sols | |
| 2022-08-24 | SUR METELINS | 68 500 € | 1 041 m² | 66 € | AC | 1 | 404 | terrains à bâtir | |
| 2022-06-30 | 5 B RUE DU MONT DE DASLE | 240 000 € | 2 502 m² | 96 € | AM | 2 | 408, 409 | terrains à bâtir | |
| 2022-06-24 | SUR METELINS | 66 500 € | 724 m² | 92 € | AC | 1 | 406 | terrains à bâtir |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À BEAUCOURT, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 14 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 77 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 67,2 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à BEAUCOURT
Le marché des terrains à Beaucourt est influencé par son histoire industrielle et par sa position entre Territoire de Belfort et Pays de Montbéliard. La commune peut attirer des ménages souhaitant construire dans un environnement plus accessible que les secteurs les plus proches de Belfort, tout en restant connectés aux bassins d'emploi du nord Franche-Comté.
- Commune du sud du Territoire de Belfort, proche du Doubs et de Montbéliard.
- Marché foncier accessible, principalement porté par la demande résidentielle locale.
- Influence des bassins d'emploi de Belfort et du Pays de Montbéliard.
- Demande orientée vers les terrains destinés à la maison individuelle.
- Valeur des parcelles liée à la localisation, à l'accès et à la constructibilité effective.
Les données de ventes permettent d'observer les prix constatés à Beaucourt et les caractéristiques des terrains ayant effectivement changé de propriétaire dans la commune.
Terrains à bâtir à BEAUCOURT
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
23 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à BEAUCOURT, soit 57,5 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 79 € par m², pour une surface médiane de 841 m² et une valeur foncière médiane de 66 600 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 111 €/m² à DASLE et 87 €/m² à DAMPIERRE-LES-BOIS. BEAUCOURT se situe ainsi en dessous de l’ensemble de ces marchés voisins.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de BEAUCOURT.
- Ventes de terrains à DAMPIERRE-LES-BOIS (29 ventes)
- Ventes de terrains à DASLE (21 ventes)
- Ventes de terrains à BADEVEL (16 ventes)
- Ventes de terrains à MONTBOUTON (9 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-DIZIER-L EVEQUE (9 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.