Prix des terrains à BECON-LES-GRANITS : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à BECON-LES-GRANITS (49370) - Maine-et-Loire. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à BECON-LES-GRANITS
67 ventes de terrains ont été enregistrées à BECON-LES-GRANITS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 67 € par m², pour une surface médiane de 583 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 830 € à 1 110 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-19 | 981 CHE DU CHATEAU VERT | 50 000 € | 5 490 m² | 9 € | A | 1 | 777 | prés, sols, terres | |
| 2025-12-15 | IMP DE LA GODINIERE | 25 300 € | 2 157 m² | 12 € | B | 1 | 3767 | sols | |
| 2025-10-15 | LANDES D ASNIERES | 20 900 € | 9 920 m² | 2 € | A | 1 | 399 | prés | |
| 2025-05-06 | LE BOURG | 46 000 € | 427 m² | 108 € | B | 1 | 3746 | sols | |
| 2025-04-29 | LE BOURG | 31 442 € | 287 m² | 110 € | B | 1 | 3749 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-24 | 10 RUE DE LA CHANTE-PERCE | 65 040 € | 397 m² | 164 € | E | 1 | 1152 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-19 | 1733 RTE DE LA GRELERIE | 20 434 € | 1 747 m² | 12 € | D | 2 | 883, 885 | sols, terres | |
| 2025-03-17 | 5 RUE DU FLEURET | 53 136 € | 328 m² | 162 € | E | 1 | 1163 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-14 | 625 RTE DE VILLEMOISAN | 125 000 € | 866 m² | 144 € | F | 1 | 1105 | sols | |
| 2025-03-10 | 1733 RTE DE LA GRELERIE | 30 434 € | 999 m² | 30 € | D | 1 | 884 | sols | |
| 2025-01-29 | 506 RTE DE BEAUCHENE | 124 500 € | 1 881 m² | 66 € | C | 7 | 286, 811... | jardins, prés, sols | |
| 2025-01-13 | 16 RUE DU FLEURET | 60 750 € | 375 m² | 162 € | E | 1 | 1169 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-18 | LE BOIS GUIGNOT | 5 000 € | 258 m² | 19 € | E | 2 | 837, 1049 | prés, sols | |
| 2024-11-07 | 14 RUE DU FLEURET | 57 996 € | 358 m² | 162 € | E | 1 | 1170 | terrains à bâtir | |
| 2024-08-05 | 1 PL DES EPINCEURS | 77 000 € | 1 424 m² | 54 € | E | 1 | 1171 | terrains à bâtir | |
| 2024-07-23 | 1841 RTE DE LA POUEZE | 132 000 € | 583 m² | 226 € | A | 2 | 946, 948 | sols | |
| 2024-05-30 | 10 RUE DU FLEURET | 65 160 € | 397 m² | 164 € | E | 1 | 1161 | terrains à bâtir | |
| 2024-05-16 | LE CHAMP DU MOULIN | 29 310 € | 5 862 m² | 5 € | C | 3 | 1140, 1145... | terres | |
| 2024-05-03 | LE BOURG | 35 468 € | 5 374 m² | 7 € | B | 2 | 3712, 3715 | jardins, prés | |
| 2024-03-28 | 525 AV DE LA CLERCIERE | 36 024 € | 1 501 m² | 24 € | C | 1 | 1303 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À BECON-LES-GRANITS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 21 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 162 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 262,5 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à VAL D'ERDRE-AUXENCE (82 ventes)
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- Ventes de terrains à SAINT-CLEMENT-DE-LA-PLACE (18 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.