Prix des terrains à BEUZEVILLE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à BEUZEVILLE (27210) - Eure. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à BEUZEVILLE
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
139 ventes de terrains ont été enregistrées à BEUZEVILLE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 96 € par m², pour une surface médiane de 707 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 980 € à 1 500 000 €.
Beuzeville bénéficie d’un marché foncier dynamique, porté par sa position stratégique entre Honfleur, Pont-Audemer, Deauville, Le Havre et l’autoroute A13. La commune attire des ménages recherchant une implantation proche du littoral normand et des bassins d’emploi, tout en bénéficiant d’un cadre de bourg actif. Les terrains proches du centre, des commerces, des écoles et des accès autoroutiers concentrent une demande soutenue.
Le marché est également influencé par l’attractivité touristique et résidentielle du pays d’Auge et de l’estuaire de la Seine. Les parcelles constructibles bien situées sont recherchées, notamment lorsqu’elles permettent une maison individuelle dans un environnement agréable. Les terrains agricoles, naturels ou d’agrément, encore nombreux autour de la commune, doivent être distingués du foncier à bâtir. La valeur dépend fortement de l’accès, de la viabilisation et de la proximité des services.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-19 | LE CALVAIRE | 123 650 € | 2 473 m² | 50 € | AH | 1 | 73 | prés | |
| 2025-10-07 | 623 RUE LOUIS GILLAIN | 168 999 € | 14 056 m² | 12 € | AH | 2 | 70, 72 | prés | |
| 2025-10-07 | LA CARELLERIE | 1 980 € | 330 m² | 6 € | ZI | 1 | 303 | prés | |
| 2025-09-30 | LES GARDINETS | 285 200 € | 2 201 m² | 130 € | ZN | 2 | 58, 86 | vergers | |
| 2025-09-12 | HAMEAU DU CY | 23 000 € | 2 634 m² | 9 € | ZL | 2 | 165, 167 | terrains d’agrément, sols | |
| 2025-07-31 | RUE DES COUTANCES | 77 000 € | 999 m² | 77 € | ZE | 1 | 272 | prés | |
| 2025-07-11 | LA CARELLERIE | 295 735 € | 11 815 m² | 25 € | ZI | 1 | 286 | prés | |
| 2025-07-10 | HAMEAU DU CY | 20 000 € | 1 769 m² | 11 € | ZL | 1 | 164 | terrains d’agrément | |
| 2025-06-13 | LE CLOS ROMY | 63 500 € | 505 m² | 126 € | AD | 1 | 422 | terres | |
| 2025-06-06 | 408 RUE DE GRASVILLE | 15 000 € | 332 m² | 45 € | ZC | 1 | 121 | prés | |
| 2025-05-26 | 597 CHE DE CAMPAGNE DES FAULQUES | 55 000 € | 2 547 m² | 22 € | ZL | 1 | 205 | terrains d’agrément, sols | |
| 2025-02-13 | LE CLOS ROMY | 56 000 € | 505 m² | 111 € | AD | 1 | 433 | terres | |
| 2025-02-12 | LE GROS POIRIER | 52 000 € | 495 m² | 105 € | ZH | 2 | 335, 336 | terrains d’agrément | |
| 2025-01-10 | 141 RUE MARTYRS DE LA RESISTANCE | 329 000 € | 1 334 m² | 247 € | AP | 3 | 167, 169... | sols, vergers | |
| 2025-01-09 | HAMEAU DE LA BERTINIERE | 71 500 € | 975 m² | 73 € | AM | 1 | 115 | prés | |
| 2024-12-16 | RUE DES COUTANCES | 68 000 € | 803 m² | 85 € | ZE | 1 | 265 | prés | |
| 2024-12-05 | HAMEAU DE LA BERTINIERE | 72 000 € | 1 000 m² | 72 € | AM | 1 | 113 | prés | |
| 2024-10-28 | LE CLOS ROMY | 61 000 € | 534 m² | 114 € | AD | 1 | 428 | terres | |
| 2024-10-18 | LE CALVAIRE | 25 000 € | 4 614 m² | 5 € | AH | 4 | 42, 49... | prés, sols | |
| 2024-10-04 | LE CLOS ROMY | 180 000 € | 4 050 m² | 44 € | AD | 2 | 53, 54 | sols, terres |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À BEUZEVILLE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 39 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 108 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 49,5 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à BEUZEVILLE
À Beuzeville, le foncier profite d’un positionnement rare, à la croisée des flux entre littoral, autoroute et pôles économiques normands. Les acquéreurs recherchent des terrains offrant un bon compromis entre cadre de vie, accessibilité et potentiel patrimonial. Les parcelles proches du bourg ou des axes sont les plus lisibles pour les projets résidentiels. Les terrains plus ruraux peuvent séduire par leur environnement, mais leur constructibilité et leur niveau de raccordement doivent être vérifiés avec attention.
- Marché soutenu par la proximité d’Honfleur, Pont-Audemer, Deauville, Le Havre et de l’A13.
- Demande résidentielle alimentée par les ménages locaux, les actifs et certains projets liés au littoral normand.
- Attractivité des terrains proches du bourg, des services, des commerces et des axes de déplacement.
- Contraintes possibles liées aux terres agricoles, aux réseaux, à l’assainissement, aux accès et à la préservation du cadre rural.
- Les statistiques peuvent mélanger terrains à bâtir, terrains d’agrément, parcelles agricoles ou naturelles selon les ventes enregistrées.
Les prix doivent être lus selon la nature réelle des terrains vendus. Une parcelle constructible proche des services ne se compare pas à une terre agricole ou à un terrain d’agrément. L’analyse doit intégrer la destination, la viabilisation et le potentiel concret d’aménagement.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de BEUZEVILLE.
- Ventes de terrains à BOULLEVILLE (37 ventes)
- Ventes de terrains à ST-PIERRE-DU-VAL (21 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-BENOIT-D HEBERTOT (17 ventes)
- Ventes de terrains à LE TORPT (16 ventes)
- Ventes de terrains à MANNEVILLE-LA-RAOULT (13 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-ANDRE-D HEBERTOT (13 ventes)
- Ventes de terrains à QUETTEVILLE (11 ventes)
- Ventes de terrains à LA LANDE SAINT LEGER (7 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.