Observatoire foncier

Prix des terrains à BOURG ST BERNARD : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à BOURG ST BERNARD (31570) - Haute-Garonne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à BOURG ST BERNARD

19 ventes de terrains ont été enregistrées à BOURG ST BERNARD de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 125 € par m², pour une surface médiane de 690 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 13 000 € à 872 986 €.

Consultez les ventes de terrains

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Liste des ventes

19 ventes · BOURG ST BERNARD (31) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-12-10RUE SAINT PAUL136 500 €1 320 m²103 €G1527terres
2025-08-29LE VILLAGE160 000 €1 820 m²88 €G1441terres
2025-03-27LA COTE NORD13 000 €1 980 m²7 €ZD124terrains d’agrément, sols
2025-03-05LE VILLAGE30 000 €195 m²154 €G1216jardins
2023-12-1120 RUE GRANDE RUE52 000 €97 m²536 €G1300sols
2023-06-02FONTARAILLOU872 986 €180 946 m²5 €ZC248, 49terres, vignes
2023-06-02NAGASSE86 000 €8 862 m²10 €ZB165terres
2023-02-214 RUE COTE DES ROUILLIERES206 000 €3 972 m²52 €ZK2175, 176terres
2021-11-196 B RUE DES VIOLETTES79 500 €517 m²154 €ZK1262terrains à bâtir
2021-10-26LES ROUILLERES45 000 €272 m²165 €ZK1247terrains à bâtir
2021-10-118 RUE DES VIOLETTES84 900 €635 m²134 €ZK1244terrains à bâtir
2021-07-019 RUE DES VIOLETTES82 900 €626 m²132 €ZK1249terrains à bâtir
2021-03-26LES ROUILLERES40 000 €272 m²147 €ZK1248terrains à bâtir
2021-03-25LES ROUILLERES79 900 €711 m²112 €ZK1239terrains à bâtir
2021-02-25LES ROUILLERES85 900 €716 m²120 €ZK1242terrains à bâtir
2021-02-09LES ROUILLERES87 900 €702 m²125 €ZK1238terrains à bâtir
2021-01-29LES ROUILLERES83 900 €690 m²122 €ZK1241terrains à bâtir
2021-01-26LES ROUILLERES55 000 €421 m²131 €ZK1245terrains à bâtir
2021-01-083 RUE DU LAURAGAIS82 000 €612 m²134 €ZK1202terrains à bâtir

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
19
Valeur médiane
82 900 €
Surface médiane
690 m²
Prix médian au m²
125 €
Valeur min
13 000 €
Valeur max
872 986 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À BOURG ST BERNARD, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 11 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 132 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 27,3 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps003387761011413152Année 2021 | Nombre de ventes : 11Année 2021 | Prix médian au m² : 132 €2021Année 2023 | Nombre de ventes : 4Année 2023 | Prix médian au m² : 31 €2023Année 2025 | Nombre de ventes : 4Année 2025 | Prix médian au m² : 96 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (19 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain1002004008001 5002 5005 00010 00020 00040 00080 000100 0005102050100200500BOURG ST BERNARD · RUE SAINT PAUL | Surface : 1 320 m² | Prix au m² : 103 € | Valeur foncière : 136 500 € | Date : 2025-12-10 | Cultures : terresBOURG ST BERNARD · LE VILLAGE | Surface : 1 820 m² | Prix au m² : 88 € | Valeur foncière : 160 000 € | Date : 2025-08-29 | Cultures : terresBOURG ST BERNARD · LA COTE NORD | Surface : 1 980 m² | Prix au m² : 7 € | Valeur foncière : 13 000 € | Date : 2025-03-27 | Cultures : terrains d’agrément, solsBOURG ST BERNARD · LE VILLAGE | Surface : 195 m² | Prix au m² : 154 € | Valeur foncière : 30 000 € | Date : 2025-03-05 | Cultures : jardinsBOURG ST BERNARD · 20 RUE GRANDE RUE | Surface : 97 m² | Prix au m² : 536 € | Valeur foncière : 52 000 € | Date : 2023-12-11 | Cultures : solsBOURG ST BERNARD · FONTARAILLOU | Surface : 180 946 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 872 986 € | Date : 2023-06-02 | Cultures : terres, vignesBOURG ST BERNARD · NAGASSE | Surface : 8 862 m² | Prix au m² : 10 € | Valeur foncière : 86 000 € | Date : 2023-06-02 | Cultures : terresBOURG ST BERNARD · 4 RUE COTE DES ROUILLIERES | Surface : 3 972 m² | Prix au m² : 52 € | Valeur foncière : 206 000 € | Date : 2023-02-21 | Cultures : terresBOURG ST BERNARD · 6 B RUE DES VIOLETTES | Surface : 517 m² | Prix au m² : 154 € | Valeur foncière : 79 500 € | Date : 2021-11-19 | Cultures : terrains à bâtirBOURG ST BERNARD · LES ROUILLERES | Surface : 272 m² | Prix au m² : 165 € | Valeur foncière : 45 000 € | Date : 2021-10-26 | Cultures : terrains à bâtirBOURG ST BERNARD · 8 RUE DES VIOLETTES | Surface : 635 m² | Prix au m² : 134 € | Valeur foncière : 84 900 € | Date : 2021-10-11 | Cultures : terrains à bâtirBOURG ST BERNARD · 9 RUE DES VIOLETTES | Surface : 626 m² | Prix au m² : 132 € | Valeur foncière : 82 900 € | Date : 2021-07-01 | Cultures : terrains à bâtirBOURG ST BERNARD · LES ROUILLERES | Surface : 272 m² | Prix au m² : 147 € | Valeur foncière : 40 000 € | Date : 2021-03-26 | Cultures : terrains à bâtirBOURG ST BERNARD · LES ROUILLERES | Surface : 711 m² | Prix au m² : 112 € | Valeur foncière : 79 900 € | Date : 2021-03-25 | Cultures : terrains à bâtirBOURG ST BERNARD · LES ROUILLERES | Surface : 716 m² | Prix au m² : 120 € | Valeur foncière : 85 900 € | Date : 2021-02-25 | Cultures : terrains à bâtirBOURG ST BERNARD · LES ROUILLERES | Surface : 702 m² | Prix au m² : 125 € | Valeur foncière : 87 900 € | Date : 2021-02-09 | Cultures : terrains à bâtirBOURG ST BERNARD · LES ROUILLERES | Surface : 690 m² | Prix au m² : 122 € | Valeur foncière : 83 900 € | Date : 2021-01-29 | Cultures : terrains à bâtirBOURG ST BERNARD · LES ROUILLERES | Surface : 421 m² | Prix au m² : 131 € | Valeur foncière : 55 000 € | Date : 2021-01-26 | Cultures : terrains à bâtirBOURG ST BERNARD · 3 RUE DU LAURAGAIS | Surface : 612 m² | Prix au m² : 134 € | Valeur foncière : 82 000 € | Date : 2021-01-08 | Cultures : terrains à bâtirSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de BOURG ST BERNARD.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.