Observatoire foncier

Prix des terrains à BOURNAND : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à BOURNAND (86120) - Vienne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à BOURNAND

18 ventes de terrains ont été enregistrées à BOURNAND de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 10 € par m², pour une surface médiane de 2 396 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 700 € à 182 500 €.

Consultez les ventes de terrains

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Liste des ventes

18 ventes · BOURNAND (86) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-05-28LE LAC4 500 €1 500 m²3 €ZK2232, 234terrains à bâtir
2025-04-15LES CARRIERES DE THENAY40 000 €6 185 m²6 €ZB, ZO236, 40prés, terres
2025-03-21LE BOIS DU CRAON1 700 €178 m²10 €B12073terres
2025-02-25LE PIED DE GRUE103 434 €8 949 m²12 €ZY120terres
2024-07-08THENAY7 000 €2 710 m²3 €C4749, 750...terres, vignes
2023-10-02LES GENETS7 500 €2 392 m²3 €ZR259, 61sols, terres
2023-10-02LES GENETS18 000 €1 536 m²12 €ZR345, 58...jardins, sols, terres
2023-05-31LE BOIS DE CRAON36 500 €14 770 m²2 €ZK, ZL278, 105terres
2023-02-03LA PLAINE D AUTON67 000 €2 400 m²28 €ZX184taillis simples
2022-09-27LES CHENEVRAUX8 964 €1 494 m²6 €B51090, 1091...jardins, terres
2022-08-05LA MADELEINE147 000 €16 482 m²9 €E4523, 899...prés, sols, terres
2022-06-30LES CHENEVRAUX4 335 €289 m²15 €B22042, 2045terres
2022-06-30LES CHENEVRAUX15 550 €1 555 m²10 €B21096, 1100jardins, terres
2022-04-20LE PONT DU MALHEUR64 000 €4 690 m²14 €ZK159terres
2022-03-30LE BOURG6 000 €1 314 m²5 €B11862terres
2021-10-19LES GENETS182 500 €12 434 m²15 €ZR444, 51...jardins, sols, terres
2021-09-07LES PELOUSES16 000 €509 m²31 €B11994terres
2021-07-22LA TOUR DE BOIS GOURMOND125 000 €24 095 m²5 €D2514, 515taillis simples, terres

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
18
Valeur médiane
17 000 €
Surface médiane
2 396 m²
Prix médian au m²
10 €
Valeur min
1 700 €
Valeur max
182 500 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À BOURNAND, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 6 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 15 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 46,7 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps002549514718Année 2021 | Nombre de ventes : 3Année 2021 | Prix médian au m² : 15 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 6Année 2022 | Prix médian au m² : 10 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 4Année 2023 | Prix médian au m² : 8 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 1Année 2024 | Prix médian au m² : 3 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 4Année 2025 | Prix médian au m² : 8 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (18 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain2003005008001 5002 5004 0006 00010 00015 00020 000251020BOURNAND · LE LAC | Surface : 1 500 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 4 500 € | Date : 2025-05-28 | Cultures : terrains à bâtirBOURNAND · LES CARRIERES DE THENAY | Surface : 6 185 m² | Prix au m² : 6 € | Valeur foncière : 40 000 € | Date : 2025-04-15 | Cultures : prés, terresBOURNAND · LE BOIS DU CRAON | Surface : 178 m² | Prix au m² : 10 € | Valeur foncière : 1 700 € | Date : 2025-03-21 | Cultures : terresBOURNAND · LE PIED DE GRUE | Surface : 8 949 m² | Prix au m² : 12 € | Valeur foncière : 103 434 € | Date : 2025-02-25 | Cultures : terresBOURNAND · THENAY | Surface : 2 710 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 7 000 € | Date : 2024-07-08 | Cultures : terres, vignesBOURNAND · LES GENETS | Surface : 2 392 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 7 500 € | Date : 2023-10-02 | Cultures : sols, terresBOURNAND · LES GENETS | Surface : 1 536 m² | Prix au m² : 12 € | Valeur foncière : 18 000 € | Date : 2023-10-02 | Cultures : jardins, sols, terresBOURNAND · LE BOIS DE CRAON | Surface : 14 770 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 36 500 € | Date : 2023-05-31 | Cultures : terresBOURNAND · LA PLAINE D AUTON | Surface : 2 400 m² | Prix au m² : 28 € | Valeur foncière : 67 000 € | Date : 2023-02-03 | Cultures : taillis simplesBOURNAND · LES CHENEVRAUX | Surface : 1 494 m² | Prix au m² : 6 € | Valeur foncière : 8 964 € | Date : 2022-09-27 | Cultures : jardins, terresBOURNAND · LA MADELEINE | Surface : 16 482 m² | Prix au m² : 9 € | Valeur foncière : 147 000 € | Date : 2022-08-05 | Cultures : prés, sols, terresBOURNAND · LES CHENEVRAUX | Surface : 289 m² | Prix au m² : 15 € | Valeur foncière : 4 335 € | Date : 2022-06-30 | Cultures : terresBOURNAND · LES CHENEVRAUX | Surface : 1 555 m² | Prix au m² : 10 € | Valeur foncière : 15 550 € | Date : 2022-06-30 | Cultures : jardins, terresBOURNAND · LE PONT DU MALHEUR | Surface : 4 690 m² | Prix au m² : 14 € | Valeur foncière : 64 000 € | Date : 2022-04-20 | Cultures : terresBOURNAND · LE BOURG | Surface : 1 314 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 6 000 € | Date : 2022-03-30 | Cultures : terresBOURNAND · LES GENETS | Surface : 12 434 m² | Prix au m² : 15 € | Valeur foncière : 182 500 € | Date : 2021-10-19 | Cultures : jardins, sols, terresBOURNAND · LES PELOUSES | Surface : 509 m² | Prix au m² : 31 € | Valeur foncière : 16 000 € | Date : 2021-09-07 | Cultures : terresBOURNAND · LA TOUR DE BOIS GOURMOND | Surface : 24 095 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 125 000 € | Date : 2021-07-22 | Cultures : taillis simples, terresSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de BOURNAND.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.