Prix des terrains à BREST : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à BREST (29200) - Finistère. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à BREST
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
363 ventes de terrains ont été enregistrées à BREST de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 185 € par m², pour une surface médiane de 398 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 3 420 000 €.
Brest constitue le principal pôle urbain du Finistère et l'une des grandes villes structurantes de Bretagne occidentale. Son bassin d'emploi, son port, ses activités universitaires, militaires, maritimes et technologiques soutiennent une demande foncière régulière, malgré une offre de terrains constructibles souvent contrainte dans les secteurs urbains.
Le marché foncier brestois se distingue par son caractère urbain et littoral. Les opportunités de construction peuvent concerner des divisions parcellaires, des terrains en renouvellement urbain ou des parcelles situées dans les franges de la ville. Les ventes observées reflètent un marché où la localisation, la desserte et le potentiel constructible sont déterminants.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-18 | KERVAOTER | 75 000 € | 344 m² | 218 € | DS | 1 | 394 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-15 | 355 RUE ROSA LUXEMBURG | 312 070 € | 2 656 m² | 117 € | DS | 1 | 329 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-15 | 4 F RPE DU VIEUX KERVEGUEN | 90 000 € | 307 m² | 293 € | BI | 1 | 222 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-09 | 4 RUE PAUL HEROULT | 84 000 € | 115 m² | 730 € | HO | 1 | 603 | sols | |
| 2025-12-09 | 125 RUE SAINT-MARC | 12 000 € | 170 m² | 71 € | BT | 1 | 1159 | sols | |
| 2025-12-05 | CROISSANT MENGUEN | 152 350 € | 2 750 m² | 55 € | DY | 2 | 465, 467 | terres | |
| 2025-12-05 | RUE JEAN-FRANCOIS TARTU | 67 000 € | 590 m² | 114 € | DE | 1 | 552 | jardins | |
| 2025-12-04 | KERANROUX | 58 900 € | 330 m² | 178 € | DY | 1 | 411 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-03 | 150 ESP DE LA FRATERNITE | 3 420 000 € | 4 229 m² | 809 € | LA | 1 | 30 | sols | |
| 2025-11-21 | 102 RUE DE QUIMPER | 27 700 € | 554 m² | 50 € | BD | 1 | 352 | sols | |
| 2025-11-13 | RUE SAINT-EXUPERY | 113 736 € | 2 031 m² | 56 € | KW | 2 | 90, 92 | jardins, sols | |
| 2025-11-12 | RUE SAINT-EXUPERY | 113 500 € | 2 600 m² | 44 € | KW | 2 | 91, 92 | jardins | |
| 2025-11-04 | KERVAOTER | 107 000 € | 456 m² | 235 € | DS | 1 | 422 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-31 | 18 RUE NICEPHORE NIEPCE | 5 000 € | 383 m² | 13 € | HO | 2 | 231, 601 | sols | |
| 2025-10-20 | KERVAOTER | 111 000 € | 522 m² | 213 € | DS | 1 | 383 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-16 | 216 RUE ANATOLE FRANCE | 222 000 € | 351 m² | 632 € | CO | 3 | 633, 634... | jardins, sols | |
| 2025-10-09 | 10 RUE DOCTEUR POULIQUEN | 87 000 € | 232 m² | 375 € | CD | 1 | 835 | sols | |
| 2025-09-26 | 45 RUE ANNIE HERVE NEE NOEL | 50 900 € | 225 m² | 226 € | HO | 1 | 539 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-11 | 2 RUE MIRABEAU | 11 014 € | 114 m² | 97 € | AP | 3 | 429, 430... | sols | |
| 2025-09-11 | 160 RUE SIMONNE IDOT | 66 900 € | 302 m² | 222 € | HO | 2 | 555, 556 | terrains à bâtir |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À BREST, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 89 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 209 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² reste globalement stable de 2,4 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à BREST
Le marché des terrains à Brest est influencé par le rôle métropolitain de la commune et par sa géographie littorale. Les terrains constructibles libres sont plus rares qu'en zone périurbaine, ce qui rend la constructibilité et l'intégration urbaine particulièrement importantes. La demande peut provenir de ménages souhaitant rester proches des services, mais aussi d'acteurs de l'aménagement et du renouvellement urbain.
- Principal pôle urbain et économique du Finistère.
- Marché foncier urbain influencé par le port, l'emploi, l'université et les activités maritimes.
- Offre de terrains constructibles contrainte dans les secteurs déjà urbanisés.
- Demande liée aux projets résidentiels, à la densification et au renouvellement urbain.
- Valeur des terrains fortement dépendante de la localisation, de la desserte et des droits à construire.
Les données de ventes permettent d'observer les niveaux de prix constatés à Brest et la diversité des terrains ayant changé de propriétaire dans un marché urbain complexe.
Terrains à bâtir à BREST
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
195 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à BREST, soit 53,7 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 208 € par m², pour une surface médiane de 400 m² et une valeur foncière médiane de 85 000 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 194 €/m² à GUIPAVAS, 168 €/m² à GOUESNOU et 92 €/m² à MILIZAC-GUIPRONVEL. BREST se situe ainsi au-dessus de l’ensemble de ces marchés voisins.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de BREST.
- Ventes de terrains à GUIPAVAS (270 ventes)
- Ventes de terrains à MILIZAC-GUIPRONVEL (158 ventes)
- Ventes de terrains à GOUESNOU (132 ventes)
- Ventes de terrains à PLOUZANE (126 ventes)
- Ventes de terrains à BOURG BLANC (86 ventes)
- Ventes de terrains à GUILERS (86 ventes)
- Ventes de terrains à BOHARS (18 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.