Prix des terrains à BREUIL LE VERT : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à BREUIL LE VERT (60600) - Oise. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à BREUIL LE VERT
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
109 ventes de terrains ont été enregistrées à BREUIL LE VERT de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 174 € par m², pour une surface médiane de 565 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 830 € à 594 135 €.
Breuil-le-Vert profite d’un marché foncier résidentiel porté par la proximité immédiate de Clermont, des services du centre de l’Oise et des axes vers Beauvais, Creil ou la région parisienne. La commune attire surtout des ménages recherchant un cadre plus calme, avec une ambiance de bourg et des terrains adaptés à la maison individuelle. Les parcelles proches des écoles, des commerces, des accès routiers et des quartiers déjà habités sont les plus recherchées, car elles offrent un bon compromis entre tranquillité et vie pratique.
Le marché reste sélectif selon les secteurs. Les terrains en continuité du bâti, viabilisés ou facilement raccordables, se distinguent nettement des parcelles agricoles, naturelles ou plus éloignées des réseaux. La proximité de Clermont renforce l’intérêt résidentiel, mais la valeur dépend aussi de l’accès, de l’environnement immédiat, de la configuration du terrain et de sa constructibilité réelle.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | LE BOIS DE LA PLAINE | 100 000 € | 534 m² | 187 € | AN | 4 | 185, 193... | terrains à bâtir | |
| 2025-11-20 | MAL LEGER ET LA MAISON BLA | 120 000 € | 354 m² | 339 € | AI | 2 | 274, 277 | sols | |
| 2025-11-06 | GIENCOURT (HAMEAU) | 2 068 € | 517 m² | 4 € | AB | 1 | 91 | jardins | |
| 2025-11-04 | LE BOIS DE LA PLAINE | 100 000 € | 495 m² | 202 € | AN | 2 | 180, 191 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-29 | MARAIS DE ROTHELEUX | 45 000 € | 4 425 m² | 10 € | AI, B | 2 | 17, 932 | terrains d’agrément, eaux, pâtures | |
| 2025-09-08 | LE BOIS DE LA PLAINE | 100 000 € | 523 m² | 191 € | AN | 1 | 173 | terrains à bâtir | |
| 2025-08-22 | LES FORTES TERRES | 332 175 € | 66 614 m² | 5 € | AA, AE, AH | 13 | 174, 60... | terres, vergers | |
| 2025-05-16 | 23 RUE DU MOULIN | 90 000 € | 560 m² | 161 € | AE | 1 | 253 | jardins | |
| 2025-04-23 | LE JARDIN PULLEU | 30 000 € | 919 m² | 33 € | AM | 1 | 106 | vergers | |
| 2025-04-02 | LA MOTTE | 30 000 € | 1 053 m² | 28 € | AN | 1 | 81 | vergers | |
| 2025-04-02 | LES FLAQUES | 28 000 € | 1 212 m² | 23 € | C | 4 | 487, 488... | vergers | |
| 2025-04-02 | LA MOTTE | 250 000 € | 4 976 m² | 50 € | AN | 1 | 80 | pâtures | |
| 2025-04-01 | LE BOIS DE LA PLAINE | 115 000 € | 520 m² | 221 € | AN | 2 | 175, 183 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-25 | LA BOVETTE | 60 000 € | 1 523 m² | 39 € | AC | 1 | 211 | terrains à bâtir, taillis simples | |
| 2025-02-26 | LA COUTURE OUEST | 53 510 € | 315 m² | 170 € | AL | 1 | 92 | sols | |
| 2025-01-29 | MAL LEGER ET LA MAISON BLA | 10 000 € | 187 m² | 53 € | AI | 1 | 136 | sols | |
| 2025-01-15 | MAL LEGER ET LA MAISON BLA | 120 000 € | 353 m² | 340 € | AI | 2 | 275, 277 | sols | |
| 2024-12-20 | MARAIS DE ROTHELEUX | 80 000 € | 5 890 m² | 14 € | B | 2 | 249, 326 | vergers | |
| 2024-12-19 | MAL LEGER ET LA MAISON BLA | 120 000 € | 355 m² | 338 € | AI | 2 | 273, 277 | sols | |
| 2024-12-11 | LA COUTURE OUEST | 150 000 € | 311 m² | 482 € | AL | 1 | 88 | sols |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À BREUIL LE VERT, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 37 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 191 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 60,2 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à BREUIL LE VERT
À Breuil-le-Vert, le foncier répond à une logique de commune résidentielle de proximité. Les acquéreurs recherchent généralement un terrain permettant une construction familiale, avec un jardin, dans un environnement moins dense que les villes voisines. Les parcelles bien placées, sans contrainte majeure d’accès ou d’assainissement, bénéficient d’un intérêt supérieur. À l’inverse, une grande surface agricole ou naturelle ne doit pas être confondue avec un terrain à bâtir.
- Commune résidentielle attractive grâce à la proximité de Clermont et des services du bassin de vie.
- Demande portée par les familles recherchant calme, accessibilité et maison individuelle.
- Intérêt marqué pour les terrains de bourg ou de quartiers habités, proches des réseaux.
- Contraintes possibles liées aux accès, aux réseaux, aux terres agricoles, aux risques d’eau et aux règles locales d’urbanisme.
- Les statistiques peuvent mélanger terrains à bâtir, terrains d’agrément, parcelles agricoles ou naturelles selon les ventes enregistrées.
Les prix doivent être interprétés selon la nature réelle des terrains vendus. Une parcelle constructible proche des équipements ne se compare pas à une terre agricole, un jardin ou un espace naturel. L’analyse doit tenir compte de la destination du foncier, de sa viabilisation et de son potentiel concret de construction.
Terrains à bâtir à BREUIL LE VERT
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
51 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à BREUIL LE VERT, soit 46,8 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 191 € par m², pour une surface médiane de 584 m² et une valeur foncière médiane de 110 000 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 148 €/m² à BAILLEVAL et 196 €/m² à CLERMONT. BREUIL LE VERT se situe ainsi au-dessus de 1 de ces 2 marchés voisins et en dessous de 1.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de BREUIL LE VERT.
- Ventes de terrains à CLERMONT (56 ventes)
- Ventes de terrains à BAILLEVAL (35 ventes)
- Ventes de terrains à BREUIL LE SEC (30 ventes)
- Ventes de terrains à RANTIGNY (23 ventes)
- Ventes de terrains à NEUILLY SOUS CLERMONT (16 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.