Prix des terrains à BRIDES-LES-BAINS : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à BRIDES-LES-BAINS (73570) - Savoie. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à BRIDES-LES-BAINS
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
20 ventes de terrains ont été enregistrées à BRIDES-LES-BAINS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 183 € par m², pour une surface médiane de 329 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 010 € à 600 000 €.
Les Belleville bénéficient d'une attractivité foncière très spécifique liée à leur position au cœur des 3 Vallées, l'un des plus grands domaines skiables du monde. La commune regroupe plusieurs stations et villages de montagne dont Val Thorens, Les Menuires et Saint-Martin-de-Belleville, ce qui donne au marché des terrains une dimension à la fois touristique, patrimoniale et résidentielle.
Le marché foncier local doit être interprété avec prudence, car les ventes peuvent concerner des terrains de nature très différente : parcelles en village, fonciers liés à l'activité touristique, terrains d'agrément ou terrains situés dans des secteurs soumis à de fortes contraintes naturelles et réglementaires. Dans ce contexte, la rareté du foncier constructible réellement disponible est un facteur déterminant.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-24 | LE DARD | 45 000 € | 130 m² | 346 € | A | 1 | 1543 | prés | |
| 2025-09-10 | PLAN DU GOIL | 1 010 € | 101 m² | 10 € | B | 1 | 881 | landes | |
| 2025-04-23 | LE DARD | 45 000 € | 130 m² | 346 € | A | 1 | 1543 | prés | |
| 2024-12-27 | LE CHAPITRE | 1 500 € | 148 m² | 10 € | C | 1 | 911 | prés | |
| 2024-12-16 | LE MOLLARD | 19 400 € | 3 710 m² | 5 € | C | 1 | 787 | taillis simples | |
| 2024-11-06 | FONTAINE | 5 640 € | 141 m² | 40 € | A | 1 | 326 | landes | |
| 2024-09-23 | LA BONNETTAZ | 70 000 € | 382 m² | 183 € | D | 1 | 1126 | taillis simples | |
| 2024-05-14 | SUR LE CHAPITRE | 250 000 € | 969 m² | 258 € | C | 8 | 250, 251... | landes, sols, vignes | |
| 2024-05-14 | LES CULATTES | 63 000 € | 1 586 m² | 40 € | D | 1 | 658 | landes | |
| 2024-03-21 | VOTAUX | 96 000 € | 2 598 m² | 37 € | B, D | 23 | 109, 111... | taillis simples, landes, vignes | |
| 2023-06-08 | BRIDES LES BAINS | 45 000 € | 144 m² | 312 € | E | 1 | 353 | sols | |
| 2022-12-08 | LA PIAT | 80 000 € | 800 m² | 100 € | E | 1 | 641 | sols | |
| 2022-11-16 | LA THIEZA | 277 500 € | 2 082 m² | 133 € | A, C, D | 11 | 1415, 1426... | landes, vignes | |
| 2022-05-24 | BRIDES LES BAINS | 600 000 € | 852 m² | 704 € | E | 2 | 739, 743 | taillis simples, sols | |
| 2022-05-02 | LES QUATRE MAISONS | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € | A | 1 | 2340 | sols | |
| 2022-04-29 | BRIDES LES BAINS | 250 000 € | 406 m² | 616 € | E | 2 | 738, 742 | terrains d’agrément, sols | |
| 2022-03-21 | SUR LE CHAPITRE | 48 000 € | 205 m² | 234 € | C | 1 | 1083 | jardins | |
| 2021-12-06 | SUR LE CHAPITRE | 50 000 € | 275 m² | 182 € | C | 1 | 1140 | jardins | |
| 2021-07-12 | SUR LE CHAPITRE | 10 640 € | 532 m² | 20 € | C | 4 | 285, 909... | landes, prés, vignes | |
| 2021-05-03 | PLAN DES BAINS | 90 000 € | 259 m² | 347 € | A | 1 | 1823 | sols |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À BRIDES-LES-BAINS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2024 avec 7 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 425 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 90,1 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à BRIDES-LES-BAINS
Le marché des terrains aux Belleville est fortement influencé par l'économie touristique de montagne et par la rareté structurelle du foncier disponible dans les stations alpines. Les contraintes liées au relief, à l'enneigement, à la préservation des paysages et aux règles d'urbanisme limitent les possibilités de construction. Les terrains offrant un véritable potentiel constructible peuvent donc présenter une valeur très différente des autres parcelles non bâties.
- Commune située au cœur du domaine skiable des 3 Vallées.
- Marché foncier influencé par Val Thorens, Les Menuires et Saint-Martin-de-Belleville.
- Forte rareté des terrains constructibles dans les secteurs touristiques les plus recherchés.
- Prix au mètre carré à interpréter avec prudence en raison de la diversité des parcelles vendues.
- Valeur du foncier fortement dépendante de la constructibilité, de l'altitude, de l'accès et de la proximité des stations.
Les données de ventes présentées sur cette page permettent d'observer les transactions foncières aux Belleville, mais elles doivent être lues en distinguant les terrains constructibles des parcelles non bâties à usage agricole, naturel ou touristique.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de BRIDES-LES-BAINS.
- Ventes de terrains à LES BELLEVILLE (186 ventes)
- Ventes de terrains à COURCHEVEL (117 ventes)
- Ventes de terrains à LES ALLUES (76 ventes)
- Ventes de terrains à MONTAGNY (53 ventes)
- Ventes de terrains à SALINS-FONTAINE (15 ventes)
- Ventes de terrains à FEISSONS-SUR-SALINS (6 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.