Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même commune ?

Les écarts de prix s’expliquent notamment par la localisation, la surface, l’environnement, l’accès, le potentiel de construction et les caractéristiques propres à chaque terrain.

Observatoire foncier

Prix des terrains à BULLES : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à BULLES (60130) - Oise. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à BULLES

17 ventes de terrains ont été enregistrées à BULLES de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 55 € par m², pour une surface médiane de 682 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 500 € à 312 500 €.

Consultez les ventes de terrains

Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.

Département

Commune

Date	Adresse	Valeur foncière	Surface	Prix m²	Secteur	Nb	No de parcelles	Cultures
2025-12-27	LES SEPT MINES	121 519 €	4 309 m²	28 €	AB	2	475, 486	peupleraies
2025-10-23	LE VILLAGE	129 000 €	124 m²	1 040 €	AT	1	588	sols
2025-09-18	LA RUE GEFFRAIN	8 422 €	682 m²	12 €	AS	2	259, 385	peupleraies, prés
2025-02-19	LE VILLAGE	85 000 €	251 m²	339 €	AT	1	668	sols
2025-02-10	LE LIGNEUX	68 895 €	5 516 m²	12 €	AP, AR, AS	5	6, 57...	taillis sous futaie, jardins, sols, terres
2024-09-12	DESSUS DES CARRIERES	2 000 €	92 m²	22 €	AK	1	129	terres
2023-12-08	LE PETIT MARAIS	8 000 €	3 613 m²	2 €	AV	6	90, 91...	peupleraies
2023-06-28	LE PETIT MARAIS	49 600 €	760 m²	65 €	AV	1	115	peupleraies
2023-04-06	LE VILLAGE	51 000 €	662 m²	77 €	AT	1	148	jardins
2023-02-15	LE VILLAGE	20 000 €	363 m²	55 €	AT	1	88	sols
2023-02-14	LES VINGT ET UN ARPENTS	312 500 €	968 m²	323 €	AB	2	426, 427	peupleraies
2022-07-27	LE VILLAGE	45 000 €	704 m²	64 €	AT	1	288	terrains à bâtir
2022-06-16	DERRIERE LE BOSQUET	1 500 €	386 m²	4 €	AV	1	13	terres
2022-01-24	LE VILLAGE	150 000 €	507 m²	296 €	AT	3	654, 659...	sols
2021-12-22	LE VILLAGE	60 000 €	396 m²	152 €	AT	2	645, 649	terrains à bâtir, taillis simples
2021-06-29	LORTEIL	28 000 €	4 897 m²	6 €	AR	1	80	prés
2021-03-16	SAINE FONTAINE	270 000 €	25 129 m²	11 €	AB	4	497, 531...	prés, terres

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes

Valeur médiane

51 000 €

Surface médiane

682 m²

Prix médian au m²

55 €

Valeur min

1 500 €

Valeur max

312 500 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À BULLES, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 5 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 65 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 154,5 %.

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (17 ventes)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de BULLES.

Ventes de terrains à ETOUY (13 ventes)
Ventes de terrains à LE PLESSIER SUR BULLES (10 ventes)
Ventes de terrains à LITZ (6 ventes)
Ventes de terrains à ESSUILES (5 ventes)
Ventes de terrains à LE MESNIL SUR BULLES (4 ventes)
Ventes de terrains à REMERANGLES (4 ventes)
Ventes de terrains à FOURNIVAL (2 ventes)

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.