303 ventes de terrains ont été enregistrées à CARCASSONNE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 71 € par m², pour une surface médiane de 1 026 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 500 € à 5 863 867 €.
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | A FRESQUEL | 10 000 € | 2 928 m² | 3 € | IX | 1 | 9 | vignes | |
| 2025-12-17 | 54 RUE DE L ORME | 70 000 € | 747 m² | 94 € | MX | 1 | 305 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-12 | 53 RUE DE L ORME | 64 000 € | 496 m² | 129 € | MX | 1 | 306 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-20 | LE REGAL | 55 986 € | 1 333 m² | 42 € | HS | 1 | 111 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-04 | 6 RUE LEOPOLD PETIT | 68 900 € | 612 m² | 113 € | ET | 1 | 437 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-29 | 50 RUE SEBASTIEN VIE | 70 000 € | 2 581 m² | 27 € | HS | 1 | 150 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-21 | HAMEAU DE MAQUENS | 30 000 € | 1 002 m² | 30 € | HN | 1 | 539 | terrains d’agrément | |
| 2025-10-17 | 22 CHE DE MONTFREIN | 71 500 € | 544 m² | 131 € | MX | 1 | 313 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-17 | AU BOIS DE GREZES | 9 000 € | 1 526 m² | 6 € | BX | 1 | 195 | jardins | |
| 2025-10-14 | MOULIN DE LA SEIGNE | 415 000 € | 19 332 m² | 21 € | KO, KP | 6 | 11, 37... | terrains à bâtir, landes, terres | |
| 2025-10-09 | 10 T RUE PASTEUR | 40 000 € | 122 m² | 328 € | BL | 2 | 773, 774 | sols | |
| 2025-08-27 | 19 CHE DE MONTFREIN | 93 500 € | 838 m² | 112 € | MX | 1 | 317 | terrains à bâtir | |
| 2025-08-14 | 43 RUE DE L ORME | 70 000 € | 542 m² | 129 € | MX | 1 | 299 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-31 | LAS TEOULIEROS SUD | 210 000 € | 1 196 m² | 176 € | EZ | 7 | 737, 738... | sols | |
| 2025-07-28 | SAINT JEAN DE BRUCATEL | 355 760 € | 8 894 m² | 40 € | KT | 1 | 10 | sols | |
| 2025-07-25 | 8 IMP GUILLAUME BESSE | 112 500 € | 1 400 m² | 80 € | DZ | 2 | 689, 690 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-18 | LES OLIVETTES | 320 000 € | 708 m² | 452 € | HK | 5 | 326, 328... | terrains à bâtir | |
| 2025-07-16 | 8 RUE LEOPOLD PETIT | 63 900 € | 541 m² | 118 € | ET | 1 | 438 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-04 | RUISSEAU DE LAS SABARTEZES | 13 500 € | 2 526 m² | 5 € | CI | 3 | 38, 39... | jardins, landes | |
| 2025-06-30 | PLAINE DE SALVAZA | 2 760 000 € | 19 897 m² | 139 € | HR | 1 | 735 | sols |
À CARCASSONNE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 85 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 81 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 14,3 %.
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.