Observatoire foncier

Prix des terrains à CAUNES MINERVOIS : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à CAUNES MINERVOIS (11160) - Aude. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à CAUNES MINERVOIS

20 ventes de terrains ont été enregistrées à CAUNES MINERVOIS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 65 € par m², pour une surface médiane de 783 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 000 € à 150 500 €.

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Liste des ventes

20 ventes · CAUNES MINERVOIS (11) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-07-10RUE DU PETIT NICE56 850 €1 137 m²50 €C11350terres
2025-03-06LE VILLAGE2 000 €199 m²10 €D12297vergers
2025-02-27LES COURTALS38 346 €913 m²42 €D23141, 3142terrains à bâtir
2024-04-04LE VILLAGE90 000 €209 m²431 €D11872sols
2024-03-26LE VILLAGE30 000 €272 m²110 €D12539jardins
2024-03-15LE VILLAGE11 000 €95 m²116 €D11923sols
2023-10-2624 ALL DE LA CABRERISSE70 000 €2 110 m²33 €B1856terres
2023-10-05LE VILLAGE125 000 €1 855 m²67 €D13060terres
2023-10-03LE VILLAGE30 000 €820 m²37 €D1859jardins
2023-07-05LA MOULIERE18 000 €6 840 m²3 €D21131, 1858terres, vergers
2023-06-22VILLEREMBERT30 000 €131 m²229 €A11289sols
2023-03-15LE VILLAGE58 500 €903 m²65 €D13153vignes
2022-12-28LES COURTALS65 000 €998 m²65 €D22766, 2767sols
2022-10-12LES COURTALS18 635 €451 m²41 €D12983sols, terres
2022-01-21LE CRUCIFIX54 000 €745 m²72 €D22034, 2035terres
2021-12-06PRAIRIE D ABRENS10 500 €3 640 m²3 €D11301taillis simples, vignes
2021-12-032 RUE DU BELVEDERE150 500 €615 m²245 €C11114sols
2021-11-29LE GOURGUET105 280 €1 316 m²80 €C21327, 1329terres
2021-10-18834 RUE DU GRENACHE62 000 €140 m²443 €D1834sols
2021-08-031 RUE DU COLOMBIER4 500 €165 m²27 €D23133, 3136jardins, sols

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
20
Valeur médiane
46 173 €
Surface médiane
783 m²
Prix médian au m²
65 €
Valeur min
2 000 €
Valeur max
150 500 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À CAUNES MINERVOIS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 6 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 116 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 47,5 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps0023446751017134Année 2021 | Nombre de ventes : 5Année 2021 | Prix médian au m² : 80 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 3Année 2022 | Prix médian au m² : 65 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 6Année 2023 | Prix médian au m² : 51 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 3Année 2024 | Prix médian au m² : 116 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 3Année 2025 | Prix médian au m² : 42 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (20 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain1001502003004006008001 5002 0003 0004 0006 0005102050100200CAUNES MINERVOIS · RUE DU PETIT NICE | Surface : 1 137 m² | Prix au m² : 50 € | Valeur foncière : 56 850 € | Date : 2025-07-10 | Cultures : terresCAUNES MINERVOIS · LE VILLAGE | Surface : 199 m² | Prix au m² : 10 € | Valeur foncière : 2 000 € | Date : 2025-03-06 | Cultures : vergersCAUNES MINERVOIS · LES COURTALS | Surface : 913 m² | Prix au m² : 42 € | Valeur foncière : 38 346 € | Date : 2025-02-27 | Cultures : terrains à bâtirCAUNES MINERVOIS · LE VILLAGE | Surface : 209 m² | Prix au m² : 431 € | Valeur foncière : 90 000 € | Date : 2024-04-04 | Cultures : solsCAUNES MINERVOIS · LE VILLAGE | Surface : 272 m² | Prix au m² : 110 € | Valeur foncière : 30 000 € | Date : 2024-03-26 | Cultures : jardinsCAUNES MINERVOIS · LE VILLAGE | Surface : 95 m² | Prix au m² : 116 € | Valeur foncière : 11 000 € | Date : 2024-03-15 | Cultures : solsCAUNES MINERVOIS · 24 ALL DE LA CABRERISSE | Surface : 2 110 m² | Prix au m² : 33 € | Valeur foncière : 70 000 € | Date : 2023-10-26 | Cultures : terresCAUNES MINERVOIS · LE VILLAGE | Surface : 1 855 m² | Prix au m² : 67 € | Valeur foncière : 125 000 € | Date : 2023-10-05 | Cultures : terresCAUNES MINERVOIS · LE VILLAGE | Surface : 820 m² | Prix au m² : 37 € | Valeur foncière : 30 000 € | Date : 2023-10-03 | Cultures : jardinsCAUNES MINERVOIS · LA MOULIERE | Surface : 6 840 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 18 000 € | Date : 2023-07-05 | Cultures : terres, vergersCAUNES MINERVOIS · VILLEREMBERT | Surface : 131 m² | Prix au m² : 229 € | Valeur foncière : 30 000 € | Date : 2023-06-22 | Cultures : solsCAUNES MINERVOIS · LE VILLAGE | Surface : 903 m² | Prix au m² : 65 € | Valeur foncière : 58 500 € | Date : 2023-03-15 | Cultures : vignesCAUNES MINERVOIS · LES COURTALS | Surface : 998 m² | Prix au m² : 65 € | Valeur foncière : 65 000 € | Date : 2022-12-28 | Cultures : solsCAUNES MINERVOIS · LES COURTALS | Surface : 451 m² | Prix au m² : 41 € | Valeur foncière : 18 635 € | Date : 2022-10-12 | Cultures : sols, terresCAUNES MINERVOIS · LE CRUCIFIX | Surface : 745 m² | Prix au m² : 72 € | Valeur foncière : 54 000 € | Date : 2022-01-21 | Cultures : terresCAUNES MINERVOIS · PRAIRIE D ABRENS | Surface : 3 640 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 10 500 € | Date : 2021-12-06 | Cultures : taillis simples, vignesCAUNES MINERVOIS · 2 RUE DU BELVEDERE | Surface : 615 m² | Prix au m² : 245 € | Valeur foncière : 150 500 € | Date : 2021-12-03 | Cultures : solsCAUNES MINERVOIS · LE GOURGUET | Surface : 1 316 m² | Prix au m² : 80 € | Valeur foncière : 105 280 € | Date : 2021-11-29 | Cultures : terresCAUNES MINERVOIS · 834 RUE DU GRENACHE | Surface : 140 m² | Prix au m² : 443 € | Valeur foncière : 62 000 € | Date : 2021-10-18 | Cultures : solsCAUNES MINERVOIS · 1 RUE DU COLOMBIER | Surface : 165 m² | Prix au m² : 27 € | Valeur foncière : 4 500 € | Date : 2021-08-03 | Cultures : jardins, solsSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de CAUNES MINERVOIS.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.