Observatoire foncier

Prix des terrains à CAZALS : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à CAZALS (82140) - Tarn-et-Garonne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à CAZALS

19 ventes de terrains ont été enregistrées à CAZALS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 10 € par m², pour une surface médiane de 2 212 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 4 000 € à 87 000 €.

Consultez les ventes de terrains

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Liste des ventes

19 ventes · CAZALS (82) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-04-03CAREME66 000 €14 203 m²5 €C5629, 634...taillis simples, terres
2025-03-27CAZALS73 000 €175 m²417 €D1476sols
2025-02-11CAILLOL5 000 €927 m²5 €D21571, 1612terres
2024-11-12CAREME28 750 €4 202 m²7 €C4631, 636...taillis simples, terres
2023-07-13CAREME28 000 €4 089 m²7 €C6630, 633...taillis simples, sols, terres
2023-02-09CAREME35 000 €6 416 m²5 €C3474, 577...futaies résineuses, landes, terres
2023-01-17CAREME25 000 €6 960 m²4 €C2410, 411landes, terres
2022-12-27CAZALS54 000 €435 m²124 €D5466, 469...jardins, sols
2022-12-20LA POUJADE30 000 €3 978 m²8 €D5257, 258...sols, terres
2022-12-20CAZALS39 500 €149 m²265 €D3461, 470...sols
2022-10-26LA BOUYGUE25 000 €2 396 m²10 €C1515landes
2022-09-02LA BOUYGUE23 000 €2 212 m²10 €C1512terres
2022-08-18LA CROUZETTE48 000 €2 277 m²21 €D11766landes
2022-06-10CAZALS10 000 €126 m²79 €D11636sols
2022-05-13CAZALS14 000 €175 m²80 €D1476sols
2022-05-10FILLOL87 000 €321 m²271 €D21499, 1790sols
2021-12-15AL PUECH34 500 €4 348 m²8 €D2745, 751taillis simples, landes
2021-08-24CAREME30 000 €1 200 m²25 €C2632, 647taillis simples, terres
2021-01-29CAILLOL4 000 €927 m²4 €D21571, 1612terres

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
19
Valeur médiane
30 000 €
Surface médiane
2 212 m²
Prix médian au m²
10 €
Valeur min
4 000 €
Valeur max
87 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À CAZALS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 9 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 79 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 37,5 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps003236468681191Année 2021 | Nombre de ventes : 3Année 2021 | Prix médian au m² : 8 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 9Année 2022 | Prix médian au m² : 79 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 3Année 2023 | Prix médian au m² : 5 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 1Année 2024 | Prix médian au m² : 7 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 3Année 2025 | Prix médian au m² : 5 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (19 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain1502504006001 0001 5002 5004 0006 00010 0005102050100200CAZALS · CAREME | Surface : 14 203 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 66 000 € | Date : 2025-04-03 | Cultures : taillis simples, terresCAZALS · CAZALS | Surface : 175 m² | Prix au m² : 417 € | Valeur foncière : 73 000 € | Date : 2025-03-27 | Cultures : solsCAZALS · CAILLOL | Surface : 927 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 5 000 € | Date : 2025-02-11 | Cultures : terresCAZALS · CAREME | Surface : 4 202 m² | Prix au m² : 7 € | Valeur foncière : 28 750 € | Date : 2024-11-12 | Cultures : taillis simples, terresCAZALS · CAREME | Surface : 4 089 m² | Prix au m² : 7 € | Valeur foncière : 28 000 € | Date : 2023-07-13 | Cultures : taillis simples, sols, terresCAZALS · CAREME | Surface : 6 416 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 35 000 € | Date : 2023-02-09 | Cultures : futaies résineuses, landes, terresCAZALS · CAREME | Surface : 6 960 m² | Prix au m² : 4 € | Valeur foncière : 25 000 € | Date : 2023-01-17 | Cultures : landes, terresCAZALS · CAZALS | Surface : 435 m² | Prix au m² : 124 € | Valeur foncière : 54 000 € | Date : 2022-12-27 | Cultures : jardins, solsCAZALS · LA POUJADE | Surface : 3 978 m² | Prix au m² : 8 € | Valeur foncière : 30 000 € | Date : 2022-12-20 | Cultures : sols, terresCAZALS · CAZALS | Surface : 149 m² | Prix au m² : 265 € | Valeur foncière : 39 500 € | Date : 2022-12-20 | Cultures : solsCAZALS · LA BOUYGUE | Surface : 2 396 m² | Prix au m² : 10 € | Valeur foncière : 25 000 € | Date : 2022-10-26 | Cultures : landesCAZALS · LA BOUYGUE | Surface : 2 212 m² | Prix au m² : 10 € | Valeur foncière : 23 000 € | Date : 2022-09-02 | Cultures : terresCAZALS · LA CROUZETTE | Surface : 2 277 m² | Prix au m² : 21 € | Valeur foncière : 48 000 € | Date : 2022-08-18 | Cultures : landesCAZALS · CAZALS | Surface : 126 m² | Prix au m² : 79 € | Valeur foncière : 10 000 € | Date : 2022-06-10 | Cultures : solsCAZALS · CAZALS | Surface : 175 m² | Prix au m² : 80 € | Valeur foncière : 14 000 € | Date : 2022-05-13 | Cultures : solsCAZALS · FILLOL | Surface : 321 m² | Prix au m² : 271 € | Valeur foncière : 87 000 € | Date : 2022-05-10 | Cultures : solsCAZALS · AL PUECH | Surface : 4 348 m² | Prix au m² : 8 € | Valeur foncière : 34 500 € | Date : 2021-12-15 | Cultures : taillis simples, landesCAZALS · CAREME | Surface : 1 200 m² | Prix au m² : 25 € | Valeur foncière : 30 000 € | Date : 2021-08-24 | Cultures : taillis simples, terresCAZALS · CAILLOL | Surface : 927 m² | Prix au m² : 4 € | Valeur foncière : 4 000 € | Date : 2021-01-29 | Cultures : terresSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de CAZALS.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.