Prix des terrains à CHARLY SUR MARNE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à CHARLY SUR MARNE (2310) - Aisne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à CHARLY SUR MARNE
61 ventes de terrains ont été enregistrées à CHARLY SUR MARNE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 80 € par m², pour une surface médiane de 1 560 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 4 130 € à 2 847 641 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-09 | PRES LES TROUS AUX RENARDS | 278 032 € | 2 000 m² | 139 € | ZC | 2 | 7, 109 | vignes | |
| 2025-09-16 | LES CHAILLOTS | 330 000 € | 5 074 m² | 65 € | ZA | 2 | 197, 516 | vignes | |
| 2025-08-28 | LE BAS DE LA RUELLE POLTRO | 260 000 € | 1 220 m² | 213 € | ZK | 1 | 61 | vignes | |
| 2025-08-07 | 5 IMP MAF LECONTE | 190 000 € | 289 m² | 657 € | AI | 1 | 378 | sols | |
| 2025-07-15 | LES PATIS | 12 000 € | 1 640 m² | 7 € | ZA | 1 | 298 | terres | |
| 2025-06-27 | RUDENOISE | 132 500 € | 1 007 m² | 132 € | AB | 3 | 224, 230... | jardins, sols | |
| 2025-01-25 | LE VAL DE LA CAVE DU BOUC | 65 000 € | 459 m² | 142 € | AC | 1 | 432 | terrains à bâtir | |
| 2024-07-19 | LES MALIVAS | 500 000 € | 5 438 m² | 92 € | ZD | 1 | 257 | terres, vignes | |
| 2024-07-09 | CHARLY | 110 000 € | 1 012 m² | 109 € | AC | 3 | 175, 184... | sols | |
| 2024-07-03 | LE BARRE | 124 800 € | 1 560 m² | 80 € | ZB | 1 | 34 | vignes | |
| 2024-06-29 | SUR LE FOSSE | 126 616 € | 1 320 m² | 96 € | ZH | 1 | 959 | vignes | |
| 2024-06-29 | SUR LE FOSSE | 258 400 € | 3 800 m² | 68 € | ZH | 1 | 960 | vignes | |
| 2024-06-07 | CHARLY | 33 000 € | 350 m² | 94 € | AI | 2 | 167, 250 | sols | |
| 2024-03-26 | LES HAUTES BLANCHES VIGNES | 41 418 € | 2 969 m² | 14 € | ZH | 3 | 943, 945... | vignes | |
| 2024-03-26 | LES HAUTES BLANCHES VIGNES | 41 445 € | 2 971 m² | 14 € | ZH | 5 | 944, 946... | vignes | |
| 2024-03-20 | AU-DESSUS DU MARAIS | 86 707 € | 3 370 m² | 26 € | A | 1 | 1615 | terres | |
| 2024-03-16 | LES GAUGRENETS | 64 800 € | 720 m² | 90 € | ZC | 1 | 283 | vignes | |
| 2024-03-16 | LES ROYAUX | 289 800 € | 3 100 m² | 93 € | ZA | 1 | 20 | terres, vignes | |
| 2024-02-23 | LES CARRIERES | 153 000 € | 2 040 m² | 75 € | ZA | 1 | 287 | vignes | |
| 2024-01-12 | LA CROIX SAINT ANTOINE | 30 530 € | 173 m² | 176 € | AK | 1 | 318 | sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À CHARLY SUR MARNE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 17 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 139 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 71,6 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de CHARLY SUR MARNE.
- Ventes de terrains à CITRY (29 ventes)
- Ventes de terrains à BUSSIERES (13 ventes)
- Ventes de terrains à BASSEVELLE (9 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.