Prix des terrains à CHARNY OREE DE PUISAYE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à CHARNY OREE DE PUISAYE (89120) - Yonne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à CHARNY OREE DE PUISAYE
72 ventes de terrains ont été enregistrées à CHARNY OREE DE PUISAYE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 10 € par m², pour une surface médiane de 1 326 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 1 400 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-19 | LES COCHARDS | 8 000 € | 757 m² | 11 € | AI | 1 | 215 | sols | |
| 2025-12-08 | LE VILLAGE ST MARTIN-OUANN | 2 000 € | 510 m² | 4 € | 358/AB | 1 | 200 | terres | |
| 2025-11-21 | LA MARNIERE | 601 650 € | 231 650 m² | 3 € | 192/C | 1 | 112 | taillis sous futaie | |
| 2025-09-17 | LES RETONDEUSES | 30 000 € | 2 251 m² | 13 € | 138/ZD | 1 | 215 | jardins | |
| 2025-06-30 | LE VILLAGE VILLEFRANCHE | 5 580 € | 372 m² | 15 € | 454/AB | 1 | 3 | jardins | |
| 2025-05-13 | LES FORGEONS | 18 300 € | 2 000 m² | 9 € | 454/YC | 1 | 43 | terrains à bâtir | |
| 2025-05-02 | LE VILLAGE PERREUX | 30 000 € | 3 662 m² | 8 € | 294/AB | 1 | 32 | prés | |
| 2025-03-25 | LE VILLAGE CHEVILLON | 11 600 € | 921 m² | 13 € | 103/AB | 1 | 81 | jardins | |
| 2025-01-22 | LES SENNEDOTS | 8 500 € | 2 930 m² | 3 € | 358/A | 3 | 622, 625... | terres | |
| 2024-12-17 | LE VILLAGE ST MARTIN-OUANN | 20 000 € | 376 m² | 53 € | 358/AB | 1 | 66 | jardins | |
| 2024-11-29 | LES PECHOTS | 285 534 € | 31 726 m² | 9 € | 454/ZS | 1 | 77 | terres | |
| 2024-11-29 | LES PECHOTS | 237 582 € | 43 395 m² | 5 € | 454/ZS | 2 | 94, 96 | terres | |
| 2024-11-15 | VILLE PERDUE | 15 000 € | 1 053 m² | 14 € | 138/ZH | 2 | 177, 178 | terrains à bâtir | |
| 2024-10-04 | BOIS HENRY | 6 500 € | 1 080 m² | 6 € | 178/B | 1 | 379 | taillis sous futaie | |
| 2024-10-03 | LE VILLAGE FONTENOUILLES | 10 500 € | 480 m² | 22 € | 178/A | 1 | 376 | sols | |
| 2024-09-16 | LES ECHARLIS | 7 000 € | 1 768 m² | 4 € | 454/C | 2 | 60, 61 | prés, sols | |
| 2024-08-03 | PIECE DU CLOS | 2 000 € | 188 m² | 11 € | A | 1 | 1711 | jardins | |
| 2024-07-24 | PLAINE DES MINARDS | 3 000 € | 995 m² | 3 € | C | 4 | 456, 458... | terres | |
| 2024-07-12 | SUR L ETANG NARGEOT | 70 000 € | 34 150 m² | 2 € | 103/C | 2 | 396, 399 | taillis sous futaie, eaux | |
| 2024-06-17 | BOIS DES FORTS | 1 400 000 € | 86 250 m² | 16 € | 454/D, 454 | 2 | 295, 71 | futaies résineuses |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À CHARNY OREE DE PUISAYE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 17 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 14 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² reste globalement stable de 0,0 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à LA FERTE LOUPIERE (16 ventes)
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- Ventes de terrains à SEPEAUX-SAINT ROMAIN (9 ventes)
- Ventes de terrains à MELLEROY (7 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.