Prix des terrains à CHATEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à CHATEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE (53200) - Mayenne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à CHATEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
170 ventes de terrains ont été enregistrées à CHATEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 78 € par m², pour une surface médiane de 673 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 5 584 853 €.
Château-Gontier-sur-Mayenne dispose d’un marché foncier attractif, porté par son rôle de ville de services du sud mayennais, son patrimoine, son bassin d’emploi, ses équipements et sa situation dans la vallée de la Mayenne. La commune attire une demande résidentielle locale, mais aussi des acquéreurs recherchant une ville bien équipée entre Laval, Angers et Sablé-sur-Sarthe. Les terrains proches du centre, des écoles, des commerces, des équipements et des quartiers résidentiels sont les plus recherchés.
Le marché reste très différencié entre centre urbain, bourgs associés, hameaux, espaces agricoles, vallons et secteurs proches de la rivière. Les parcelles constructibles bien desservies se distinguent des terres agricoles, prairies, terrains naturels ou d’agrément. La valeur dépend de la proximité des services, des accès, des réseaux, de l’assainissement, du relief et des risques éventuels liés à l’eau. Les secteurs bien connectés aux équipements offrent une meilleure lisibilité.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | BD DES CAPUCINS | 120 000 € | 793 m² | 151 € | AN | 4 | 471, 472... | terrains à bâtir, terrains d’agrément | |
| 2025-12-17 | BOIS DU GRAND ROBICHON | 5 000 € | 1 598 m² | 3 € | 24/AZ | 1 | 9 | taillis simples | |
| 2025-12-16 | 1 ALL DES PEPINIERES | 5 584 853 € | 6 727 m² | 830 € | 14/AN | 1 | 291 | terres | |
| 2025-12-08 | 26 RUE VASCO DE GAMA | 194 302 € | 2 170 m² | 90 € | 215/AK | 6 | 172, 173... | terrains à bâtir | |
| 2025-11-28 | 3 CHE DES JARIAIS | 70 000 € | 1 017 m² | 69 € | 24/AB | 3 | 146, 248... | prés, sols | |
| 2025-11-13 | 1 ALL DES PEPINIERES | 300 000 € | 6 727 m² | 45 € | 14/AN | 1 | 291 | terres | |
| 2025-11-12 | 11 RUE ADRIENNE BOLLAND | 77 900 € | 530 m² | 147 € | 14/AN | 2 | 407, 413 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-27 | 6 RUE DES MESANGES AZE | 110 000 € | 276 m² | 399 € | 14/AL | 1 | 451 | sols | |
| 2025-10-24 | RTE DE MIRWAULT | 85 000 € | 1 426 m² | 60 € | 24/A | 2 | 2101, 2116 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-15 | BD TANCREDE ABRAHAM | 67 000 € | 366 m² | 183 € | 215/AA | 1 | 241 | sols | |
| 2025-09-12 | 8 ALL ELSA TRIOLET | 40 800 € | 347 m² | 118 € | 24/B | 1 | 2127 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-11 | RUE ALLEMANDIER | 20 835 € | 167 m² | 125 € | AM | 2 | 22, 825 | sols | |
| 2025-09-11 | LANDE DE LA FORET NEUVE | 1 592 € | 796 m² | 2 € | 24/A | 1 | 2117 | terres | |
| 2025-09-02 | LE CHAMPFLEURY | 160 000 € | 3 756 m² | 43 € | 24/C | 2 | 100, 1150 | jardins, sols | |
| 2025-07-15 | 20 F RUE DE LA CLAVERIE | 49 950 € | 555 m² | 90 € | 14/AN | 1 | 395 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-15 | 20 E RUE DE LA CLAVERIE | 38 700 € | 430 m² | 90 € | 14/AN | 1 | 394 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-10 | RUE DES PINTIERS | 22 000 € | 158 m² | 139 € | AM | 1 | 1217 | sols | |
| 2025-07-07 | 20 C RUE DE LA CLAVERIE | 33 210 € | 369 m² | 90 € | 14/AN | 1 | 392 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-25 | RUE DU LNT HENRI MORILLON | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € | AE | 1 | 686 | sols | |
| 2025-06-20 | 5 ALL CHARLOTTE DELBO | 65 000 € | 686 m² | 95 € | 24/B | 2 | 2128, 2132 | terrains à bâtir |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À CHATEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 40 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 99 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 48,4 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à CHATEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE
À Château-Gontier-sur-Mayenne, le foncier répond à une demande de ville de bassin de vie, avec un attrait résidentiel renforcé par le cadre de la vallée. Les acquéreurs recherchent des terrains permettant une maison individuelle, dans un environnement pratique et agréable. Les parcelles proches du centre ou des quartiers habités disposent d’un avantage. Les terrains agricoles, naturels ou situés dans les hameaux doivent être lus selon leur usage réel, leurs réseaux et leur constructibilité.
- Marché soutenu par les services, l’emploi local, le patrimoine, les équipements et la vallée de la Mayenne.
- Demande résidentielle pour des terrains proches des commerces, écoles, quartiers habités et axes vers Laval ou Angers.
- Présence de bourgs associés, terres agricoles, prairies et espaces naturels à distinguer du foncier constructible.
- Contraintes possibles liées à la Mayenne, aux risques d’eau, aux réseaux, à l’assainissement, aux accès et au relief.
- Les statistiques peuvent mélanger terrains à bâtir, terrains d’agrément, parcelles agricoles ou naturelles selon les ventes enregistrées.
Les prix doivent être interprétés selon la nature réelle des terrains vendus. Une parcelle constructible à Château-Gontier-sur-Mayenne ne se compare pas à une prairie, une terre agricole ou un terrain naturel. L’analyse doit tenir compte de la destination, de la viabilisation et du potentiel concret d’aménagement.
Terrains à bâtir à CHATEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
78 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à CHATEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE, soit 45,9 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 111 € par m², pour une surface médiane de 455 m² et une valeur foncière médiane de 56 340 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 44 €/m² à LA ROCHE-NEUVILLE, 44 €/m² à GENNES-LONGUEFUYE et 45 €/m² à FROMENTIERES. CHATEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE se situe ainsi au-dessus de l’ensemble de ces marchés voisins.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de CHATEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE.
- Ventes de terrains à LA ROCHE-NEUVILLE (45 ventes)
- Ventes de terrains à PREE-D'ANJOU (39 ventes)
- Ventes de terrains à GENNES-LONGUEFUYE (37 ventes)
- Ventes de terrains à CHEMAZE (32 ventes)
- Ventes de terrains à FROMENTIERES (25 ventes)
- Ventes de terrains à CHATELAIN (18 ventes)
- Ventes de terrains à COUDRAY (13 ventes)
- Ventes de terrains à MENIL (12 ventes)
- Ventes de terrains à MARIGNE PEUTON (8 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.