Prix des terrains à CHATEAU THIERRY : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à CHATEAU THIERRY (2400) - Aisne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à CHATEAU THIERRY
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
120 ventes de terrains ont été enregistrées à CHATEAU THIERRY de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 129 € par m², pour une surface médiane de 483 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 1 500 000 €.
Château-Thierry bénéficie d’un marché foncier attractif, porté par sa position dans la vallée de la Marne, son patrimoine, son bassin d’emploi local et sa liaison avec l’Île-de-France. La commune attire des ménages recherchant un cadre de vie plus accessible que les grandes agglomérations, tout en restant connectés aux pôles économiques de l’Aisne, de la Marne et de la région parisienne. Les terrains proches du centre, des services, des écoles, de la gare et des axes vers Reims ou Meaux concentrent l’essentiel de la demande.
Le marché reste toutefois contrasté selon les secteurs. Les coteaux, le vignoble champenois proche, la présence de la Marne, les quartiers résidentiels et les espaces plus périphériques créent des situations foncières très différentes. Les parcelles constructibles bien desservies sont recherchées, tandis que les terrains agricoles, naturels, d’agrément ou situés dans des zones plus contraintes doivent être interprétés séparément.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-09 | BLANCHARD | 20 000 € | 2 936 m² | 7 € | BP | 1 | 258 | sols | |
| 2025-11-24 | 119 T AV DE SOISSONS | 288 000 € | 658 m² | 438 € | AY | 2 | 520, 543 | terrains d’agrément, sols | |
| 2025-11-05 | LA DROITE DU CHEM D'ESSOME | 76 000 € | 1 763 m² | 43 € | AO | 1 | 424 | terres | |
| 2025-11-05 | LAUCONNOIS | 83 000 € | 443 m² | 187 € | BO | 2 | 459, 506 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-07 | SAINT MARTIN | 9 500 € | 138 m² | 69 € | AV | 1 | 267 | terres | |
| 2025-08-13 | LE CHESNEAU EST | 40 000 € | 1 123 m² | 36 € | AZ | 2 | 630, 706 | sols | |
| 2025-08-13 | SOUS LE BUNGNIER | 1 600 € | 317 m² | 5 € | AT | 2 | 333, 483 | jardins | |
| 2025-07-17 | LA TUILERIE SOUS LA ROUTE | 12 000 € | 1 985 m² | 6 € | ZC | 1 | 210 | vergers | |
| 2025-05-16 | 47 RUE LEON LHERMITTE | 1 200 € | 288 m² | 4 € | AZ | 2 | 702, 703 | jardins | |
| 2025-02-27 | 54 RUE DU BUISSON | 35 000 € | 797 m² | 44 € | BT | 5 | 131, 132... | jardins, sols | |
| 2025-01-07 | 1 RUE DU BAS COURTEAU | 153 000 € | 1 295 m² | 118 € | AP | 3 | 570, 571... | jardins, sols | |
| 2024-12-19 | 45 AV DE LA REPUBLIQUE | 69 000 € | 709 m² | 97 € | AK | 1 | 410 | sols | |
| 2024-10-18 | LE CORBEAU | 16 000 € | 800 m² | 20 € | BR | 2 | 333, 335 | jardins | |
| 2024-09-19 | 16 RUE LEON LHERMITTE | 9 500 € | 1 133 m² | 8 € | AD | 2 | 148, 151 | jardins, sols | |
| 2024-08-22 | 30 AV DES FABLES | 71 500 € | 432 m² | 166 € | BO | 1 | 498 | terrains à bâtir | |
| 2024-08-14 | SOUS LE BUNGNIER | 1 750 € | 248 m² | 7 € | AT | 1 | 334 | jardins | |
| 2024-07-10 | LAUCONNOIS | 75 800 € | 583 m² | 130 € | BO | 2 | 462, 503 | terrains à bâtir | |
| 2024-04-25 | LE ROYOT | 83 900 € | 1 001 m² | 84 € | AS | 3 | 842, 844... | vignes | |
| 2024-04-19 | LES PRES GAULLIER | 3 000 € | 294 m² | 10 € | AT | 1 | 644 | jardins | |
| 2024-04-18 | LES BRACONS | 170 571 € | 139 m² | 1 227 € | ZB | 3 | 257, 270... | terrains à bâtir |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À CHATEAU THIERRY, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 47 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 157 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 60,2 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à CHATEAU THIERRY
À Château-Thierry, le foncier se lit à travers une combinaison intéressante entre ville patrimoniale, marché résidentiel et influence viticole de la vallée de la Marne. Les acquéreurs recherchent souvent un terrain permettant une maison individuelle dans un environnement calme, avec une bonne proximité des services et des transports. Les parcelles bien exposées ou situées dans des quartiers résidentiels établis peuvent se distinguer, mais leur valeur dépend toujours de la constructibilité, de l’accès, des réseaux et des contraintes éventuelles liées au relief ou à la rivière.
- Marché soutenu par la vallée de la Marne, la gare, les services et l’accès vers les pôles voisins.
- Demande résidentielle alimentée par les ménages locaux et par certains projets de report depuis l’Île-de-France.
- Influence du relief, des coteaux, du patrimoine et de l’environnement viticole sur la disponibilité foncière.
- Écarts marqués entre parcelles à bâtir, jardins, vignes, terrains agricoles ou espaces naturels.
- Les statistiques peuvent mélanger terrains à bâtir, terrains d’agrément, parcelles agricoles ou naturelles selon les ventes enregistrées.
Les prix doivent donc être lus selon la nature réelle du terrain vendu. Une parcelle constructible proche des services ou de la gare ne se compare pas à une terre agricole, à un terrain naturel ou à un terrain d’agrément. L’analyse doit être interprétée selon la destination du foncier, sa viabilisation et son potentiel concret de construction.
Terrains à bâtir à CHATEAU THIERRY
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
64 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à CHATEAU THIERRY, soit 53,3 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 143 € par m², pour une surface médiane de 444 m² et une valeur foncière médiane de 67 650 €. Aucune commune limitrophe ne dispose d’au moins 5 ventes de terrains à bâtir permettant une comparaison locale suffisamment significative.
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.