Prix des terrains à CHATEAUNEUF EN THYMERAIS : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à CHATEAUNEUF EN THYMERAIS (28170) - Eure-et-Loir. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à CHATEAUNEUF EN THYMERAIS
21 ventes de terrains ont été enregistrées à CHATEAUNEUF EN THYMERAIS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 112 € par m², pour une surface médiane de 396 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 5 060 € à 299 900 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-03 | 70 RUE HUBERT LATHAM | 63 000 € | 314 m² | 201 € | AI | 1 | 61 | sols | |
| 2025-06-25 | 12 RUE SAINT ARNOULT | 5 060 € | 253 m² | 20 € | AH | 1 | 46 | sols | |
| 2025-03-18 | 28 BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 75 000 € | 312 m² | 240 € | AC | 1 | 256 | sols | |
| 2025-01-23 | RUE DU PRE ST HONORE | 126 000 € | 326 m² | 387 € | AK | 1 | 212 | sols | |
| 2024-07-23 | 8 RUE JEAN MOULIN | 299 900 € | 874 m² | 343 € | AB | 2 | 187, 211 | sols | |
| 2024-07-09 | 6 A RUE ST THOMAS | 98 000 € | 876 m² | 112 € | AC | 7 | 239, 241... | terrains à bâtir, jardins, sols | |
| 2024-06-11 | 50 RUE JEAN MOULIN | 45 000 € | 389 m² | 116 € | AB | 1 | 209 | sols | |
| 2024-04-23 | 6 A RUE ST THOMAS | 57 200 € | 1 028 m² | 56 € | AC | 3 | 232, 237... | sols | |
| 2024-04-02 | 6 A RUE ST THOMAS | 51 200 € | 333 m² | 154 € | AC | 2 | 233, 244 | jardins, sols | |
| 2024-04-02 | 6 A RUE ST THOMAS | 52 200 € | 324 m² | 161 € | AC | 3 | 240, 242... | jardins, sols | |
| 2024-04-02 | 6 A RUE ST THOMAS | 53 200 € | 382 m² | 139 € | AC | 1 | 235 | sols | |
| 2024-04-02 | CHATEAUNEUF EN THYMERAIS | 49 200 € | 349 m² | 141 € | AC | 1 | 248 | jardins | |
| 2024-01-22 | 3 BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 10 000 € | 324 m² | 31 € | AC | 1 | 231 | sols | |
| 2023-06-02 | 30 RUE DROUAISE | 30 000 € | 461 m² | 65 € | AK | 1 | 99 | sols | |
| 2022-11-23 | 30 RUE DROUAISE | 150 000 € | 1 381 m² | 109 € | AK | 3 | 204, 205... | terrains à bâtir | |
| 2022-09-10 | 46 RUE SAINT ARNOULT | 29 000 € | 2 020 m² | 14 € | AH | 1 | 31 | sols | |
| 2021-06-30 | RUE DULORENS | 55 000 € | 396 m² | 139 € | AB | 1 | 164 | sols | |
| 2021-06-19 | 3 RUE JEAN HELION | 49 000 € | 500 m² | 98 € | C | 1 | 385 | terrains à bâtir | |
| 2021-06-15 | 3 RUE JEAN FEUGEREUX | 49 000 € | 500 m² | 98 € | C | 1 | 395 | terrains à bâtir | |
| 2021-06-01 | 9 RUE JEAN HELION | 49 000 € | 500 m² | 98 € | C | 1 | 388 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À CHATEAUNEUF EN THYMERAIS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2024 avec 9 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 221 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 125,5 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à ST JEAN DE REBERVILLIERS (3 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.