Prix des terrains à CHATEAUNEUF-SUR-CHARENTE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à CHATEAUNEUF-SUR-CHARENTE (16120) - Charente. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à CHATEAUNEUF-SUR-CHARENTE
55 ventes de terrains ont été enregistrées à CHATEAUNEUF-SUR-CHARENTE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 21 € par m², pour une surface médiane de 1 040 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 000 € à 5 430 314 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-04 | CHEZ TOUSSAINT | 99 960 € | 5 440 m² | 18 € | E | 1 | 1664 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-31 | CHEZ TOUSSAINT | 41 874 € | 997 m² | 42 € | E | 2 | 1652, 1659 | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-10-17 | CHEZ PETILLON | 3 000 € | 112 m² | 27 € | C | 1 | 1043 | sols | |
| 2025-03-19 | RTE DE COGNAC | 36 000 € | 694 m² | 52 € | AC | 3 | 146, 148... | jardins, prés, sols | |
| 2025-03-11 | LE COUPEAU | 54 000 € | 605 m² | 89 € | C | 3 | 281, 286... | sols, terres | |
| 2025-02-11 | CHAMP DE RUDILLET | 100 000 € | 2 980 m² | 34 € | AS, E | 2 | 46, 1313 | landes, terres | |
| 2025-02-06 | L ETANG | 30 000 € | 812 m² | 37 € | AR | 1 | 17 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-26 | COMBE A SASSOU | 5 430 314 € | 4 732 m² | 1 148 € | AS | 9 | 235, 237... | terres | |
| 2024-10-22 | COMBE A SASSOU | 95 000 € | 3 723 m² | 26 € | AS | 2 | 169, 172 | terres | |
| 2024-10-22 | COMBE A SASSOU | 190 000 € | 8 176 m² | 23 € | AS | 2 | 95, 96 | terres | |
| 2024-09-26 | LES CHENEVIERES | 4 000 € | 427 m² | 9 € | AW | 1 | 178 | jardins | |
| 2024-08-29 | LES SABLES | 202 027 € | 44 981 m² | 4 € | C | 8 | 523, 524... | vignes | |
| 2024-07-31 | BOUT DES COUDRES | 114 879 € | 12 478 m² | 9 € | G | 1 | 1115 | vignes | |
| 2024-07-22 | 10 ALL DES HAUTS DE BICHAT | 32 310 € | 718 m² | 45 € | D | 1 | 2918 | terrains d’agrément | |
| 2024-07-15 | CHAMPS DE FONTAURY | 16 000 € | 760 m² | 21 € | AW | 2 | 44, 45 | sols | |
| 2024-03-14 | LA SABLIERE ET LE PAS | 569 643 € | 72 953 m² | 8 € | A, ZA | 9 | 4, 197... | terres, vignes | |
| 2024-03-11 | LES GATES BOURSES | 124 303 € | 24 668 m² | 5 € | G | 2 | 1067, 1116 | terres, vignes | |
| 2024-02-22 | CHE DE L AIREAU | 24 090 € | 803 m² | 30 € | AB | 1 | 156 | terres | |
| 2024-01-29 | CHEZ BICHAT | 20 000 € | 7 373 m² | 3 € | D | 5 | 1748, 2638... | jardins, sols, terres | |
| 2024-01-29 | LE MAINE AUX BRETONS | 13 000 € | 458 m² | 28 € | AD | 2 | 25, 108 | sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À CHATEAUNEUF-SUR-CHARENTE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 16 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 49 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 9,8 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.