Prix des terrains à CHAUNY : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à CHAUNY (2300) - Aisne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à CHAUNY
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
101 ventes de terrains ont été enregistrées à CHAUNY de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 55 € par m², pour une surface médiane de 768 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 000 € à 1 698 080 €.
Chauny dispose d’un marché foncier de ville moyenne, soutenu par son rôle de pôle de services dans l’ouest de l’Aisne et par sa situation entre Saint-Quentin, Compiègne, Laon et le bassin de l’Oise. La commune attire une demande principalement locale, composée de ménages souhaitant construire dans un secteur pratique, avec commerces, écoles, équipements et axes de circulation à proximité. Les terrains bien situés dans les quartiers résidentiels ou proches du centre restent les plus lisibles pour les acquéreurs.
Le marché est marqué par une diversité de fonciers : parcelles pavillonnaires, dents creuses, jardins divisibles, emprises à requalifier, terrains agricoles ou espaces naturels. La présence de l’Oise, des canaux, de zones d’activité et de certains secteurs soumis à des risques ou à des contraintes techniques impose une lecture prudente. La surface seule ne suffit pas à mesurer la valeur d’un terrain.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-29 | LA BELLE CROIX | 35 145 € | 639 m² | 55 € | ZD | 2 | 529, 546 | terres | |
| 2025-12-10 | LA BELLE CROIX | 34 485 € | 627 m² | 55 € | ZD | 1 | 622 | terres | |
| 2025-12-03 | 37 A RUE DU PORT | 15 000 € | 421 m² | 36 € | AT | 1 | 238 | sols | |
| 2025-11-28 | LA BELLE CROIX | 51 040 € | 928 m² | 55 € | ZD | 1 | 556 | terres | |
| 2025-11-19 | 49 RUE ANC COMBATTANTS AFN ET TOM | 7 000 € | 466 m² | 15 € | BM | 2 | 205, 208 | sols | |
| 2025-11-18 | LA BRIQUETERIE | 11 500 € | 765 m² | 15 € | AO | 2 | 134, 198 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-30 | LA BELLE CROIX | 51 865 € | 943 m² | 55 € | ZD | 4 | 495, 498... | jardins, terres | |
| 2025-10-27 | LA BELLE CROIX | 33 715 € | 613 m² | 55 € | ZD | 1 | 603 | terres | |
| 2025-10-21 | 62 D RUE GEO LUFBERY | 50 000 € | 373 m² | 134 € | BO | 1 | 192 | pâtures | |
| 2025-09-17 | 43 RUE FERDINAND BUISSON | 40 000 € | 562 m² | 71 € | AR | 1 | 502 | jardins | |
| 2025-09-02 | AU DESSUS DE LA JUSTICE | 35 730 € | 3 822 m² | 9 € | BI | 2 | 207, 208 | terres | |
| 2025-07-10 | LA BELLE CROIX | 33 935 € | 617 m² | 55 € | ZD | 2 | 599, 601 | terres | |
| 2025-05-19 | LA BELLE CROIX | 41 360 € | 752 m² | 55 € | ZD | 1 | 626 | terres | |
| 2025-05-15 | LA BELLE CROIX | 36 685 € | 667 m² | 55 € | ZD | 1 | 624 | terres | |
| 2025-04-28 | LA BELLE CROIX | 34 375 € | 615 m² | 56 € | ZD | 2 | 605, 607 | terres | |
| 2025-04-17 | 2 A AV DE VERDUN | 300 000 € | 4 120 m² | 73 € | AM | 2 | 683, 684 | sols | |
| 2024-12-30 | LA BELLE CROIX | 41 195 € | 749 m² | 55 € | ZD | 1 | 632 | terres | |
| 2024-12-02 | 199 AV JEAN JAURES | 2 000 € | 183 m² | 11 € | BN | 1 | 334 | sols | |
| 2024-10-28 | LA BELLE CROIX | 200 000 € | 822 m² | 243 € | ZD | 1 | 321 | terrains à bâtir | |
| 2024-10-23 | LA BELLE CROIX | 33 935 € | 617 m² | 55 € | ZD | 2 | 528, 545 | terres |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À CHAUNY, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 27 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 55 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² reste globalement stable de 0,0 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à CHAUNY
À Chauny, l’intérêt foncier repose sur l’équilibre entre accessibilité, prix d’entrée et qualité de vie. Les acquéreurs recherchent des terrains fonctionnels, proches des services et faciles à raccorder. Les parcelles situées dans un environnement résidentiel calme, avec un accès simple et une configuration régulière, disposent d’un avantage. Les terrains liés à d’anciennes emprises, aux abords d’infrastructures ou aux zones plus naturelles peuvent présenter un potentiel différent, parfois moins immédiatement mobilisable.
- Marché résidentiel de ville moyenne, porté par les services, les commerces et la position dans le bassin chaunois.
- Demande orientée vers la maison individuelle, les terrains viabilisés et les quartiers pratiques au quotidien.
- Présence de fonciers variés, entre parcelles constructibles, jardins, espaces naturels et terrains liés à l’activité.
- Contraintes possibles liées à l’eau, aux réseaux, aux accès, aux risques et à la compatibilité des usages.
- Les statistiques peuvent mélanger terrains à bâtir, terrains d’agrément, parcelles agricoles ou naturelles selon les ventes enregistrées.
Les prix doivent être interprétés selon la nature exacte de chaque parcelle. Un terrain constructible proche des équipements ne se compare pas à un terrain agricole, naturel ou à une emprise nécessitant des travaux importants. L’analyse doit tenir compte de la destination réelle du terrain, de sa constructibilité et de son potentiel d’aménagement.
Terrains à bâtir à CHAUNY
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
La taille de l’échantillon permet une première lecture du sous-marché, tout en restant sensible aux ventes atypiques.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
14 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à CHAUNY, soit 13,9 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 42 € par m², pour une surface médiane de 789 m² et une valeur foncière médiane de 31 500 €. Aucune commune limitrophe ne dispose d’au moins 5 ventes de terrains à bâtir permettant une comparaison locale suffisamment significative.
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.