Observatoire foncier

Prix des terrains à CHERBONNIERES : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à CHERBONNIERES (17470) - Charente-Maritime. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à CHERBONNIERES

15 ventes de terrains ont été enregistrées à CHERBONNIERES de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 18 € par m², pour une surface médiane de 1 840 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 5 000 € à 1 028 000 €.

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Liste des ventes

15 ventes · CHERBONNIERES (17) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-12-12LE BOURG35 000 €3 880 m²9 €C7324, 343...sols, terres
2025-05-28LE BREUIL12 500 €713 m²18 €B21915, 1917sols
2025-01-22L'AIGUILLE100 000 €2 261 m²44 €ZM1145sols
2024-12-26LE BOURG28 000 €2 690 m²10 €C21703, 1704sols
2023-08-21CHE DES TILLEULS14 721 €701 m²21 €ZD1230prés
2023-08-11BOIS DU BREUIL29 900 €463 m²65 €B11697taillis simples
2023-06-21LA GRANDE PIECE62 296 €23 979 m²3 €ZB, ZC316, 38...prés, terres
2023-02-09GRAND FIEF30 000 €1 840 m²16 €ZD1131terres
2022-08-25LES PIERRIERES7 000 €142 m²49 €ZD2225, 228sols
2022-02-17LE BOURG5 000 €367 m²14 €C1287sols
2021-10-19GRAND FIEF6 500 €236 m²28 €ZD1194sols
2021-06-07LES ANGANES5 000 €417 m²12 €C1780jardins
2021-01-25LE CORMIER1 028 000 €44 053 m²23 €ZI, ZL311, 12...vignes
2021-01-25LE CORMIER912 911 €44 053 m²21 €ZI, ZL311, 12...vignes
2021-01-25LE CORMIER341 790 €44 053 m²8 €ZI, ZL311, 12...vignes

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
15
Valeur médiane
29 900 €
Surface médiane
1 840 m²
Prix médian au m²
18 €
Valeur min
5 000 €
Valeur max
1 028 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À CHERBONNIERES, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 5 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 32 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 14,3 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps0029319528637Année 2021 | Nombre de ventes : 5Année 2021 | Prix médian au m² : 21 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 2Année 2022 | Prix médian au m² : 32 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 4Année 2023 | Prix médian au m² : 19 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 1Année 2024 | Prix médian au m² : 10 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 3Année 2025 | Prix médian au m² : 18 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (15 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain1502504006001 0001 5002 5004 0006 00010 00015 00025 00040 0005102050CHERBONNIERES · LE BOURG | Surface : 3 880 m² | Prix au m² : 9 € | Valeur foncière : 35 000 € | Date : 2025-12-12 | Cultures : sols, terresCHERBONNIERES · LE BREUIL | Surface : 713 m² | Prix au m² : 18 € | Valeur foncière : 12 500 € | Date : 2025-05-28 | Cultures : solsCHERBONNIERES · L'AIGUILLE | Surface : 2 261 m² | Prix au m² : 44 € | Valeur foncière : 100 000 € | Date : 2025-01-22 | Cultures : solsCHERBONNIERES · LE BOURG | Surface : 2 690 m² | Prix au m² : 10 € | Valeur foncière : 28 000 € | Date : 2024-12-26 | Cultures : solsCHERBONNIERES · CHE DES TILLEULS | Surface : 701 m² | Prix au m² : 21 € | Valeur foncière : 14 721 € | Date : 2023-08-21 | Cultures : présCHERBONNIERES · BOIS DU BREUIL | Surface : 463 m² | Prix au m² : 65 € | Valeur foncière : 29 900 € | Date : 2023-08-11 | Cultures : taillis simplesCHERBONNIERES · LA GRANDE PIECE | Surface : 23 979 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 62 296 € | Date : 2023-06-21 | Cultures : prés, terresCHERBONNIERES · GRAND FIEF | Surface : 1 840 m² | Prix au m² : 16 € | Valeur foncière : 30 000 € | Date : 2023-02-09 | Cultures : terresCHERBONNIERES · LES PIERRIERES | Surface : 142 m² | Prix au m² : 49 € | Valeur foncière : 7 000 € | Date : 2022-08-25 | Cultures : solsCHERBONNIERES · LE BOURG | Surface : 367 m² | Prix au m² : 14 € | Valeur foncière : 5 000 € | Date : 2022-02-17 | Cultures : solsCHERBONNIERES · GRAND FIEF | Surface : 236 m² | Prix au m² : 28 € | Valeur foncière : 6 500 € | Date : 2021-10-19 | Cultures : solsCHERBONNIERES · LES ANGANES | Surface : 417 m² | Prix au m² : 12 € | Valeur foncière : 5 000 € | Date : 2021-06-07 | Cultures : jardinsCHERBONNIERES · LE CORMIER | Surface : 44 053 m² | Prix au m² : 23 € | Valeur foncière : 1 028 000 € | Date : 2021-01-25 | Cultures : vignesCHERBONNIERES · LE CORMIER | Surface : 44 053 m² | Prix au m² : 21 € | Valeur foncière : 912 911 € | Date : 2021-01-25 | Cultures : vignesCHERBONNIERES · LE CORMIER | Surface : 44 053 m² | Prix au m² : 8 € | Valeur foncière : 341 790 € | Date : 2021-01-25 | Cultures : vignesSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de CHERBONNIERES.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.