Prix des terrains à COLOMIERS : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à COLOMIERS (31770) - Haute-Garonne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à COLOMIERS
90 ventes de terrains ont été enregistrées à COLOMIERS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 323 € par m², pour une surface médiane de 559 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 275 € à 2 538 156 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-08 | 2 B ALL DE LA FONTAINE | 150 000 € | 358 m² | 419 € | BN | 1 | 521 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-29 | 29 AV GEORGES GUYNEMER | 250 000 € | 1 407 m² | 178 € | BA | 1 | 216 | sols | |
| 2025-08-28 | 5 ALL AUGUSTE DELACROIX | 169 000 € | 550 m² | 307 € | AT | 2 | 649, 671 | terrains à bâtir | |
| 2025-08-25 | RIVEROT | 35 000 € | 3 206 m² | 11 € | AY | 2 | 63, 64 | sols, terres | |
| 2025-06-06 | 80 ALL DU COMMINGES | 770 000 € | 1 110 m² | 694 € | CD | 4 | 591, 592... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-05-07 | 6 ALL ANTOINE WATTEAU | 160 000 € | 530 m² | 302 € | AT | 1 | 609 | terrains à bâtir | |
| 2025-01-23 | RIVEROT | 25 000 € | 2 576 m² | 10 € | AY | 1 | 61 | terres | |
| 2025-01-23 | 23 ALL DU VAL D ARAN | 985 000 € | 1 560 m² | 631 € | CC | 7 | 384, 409... | terrains d’agrément, sols | |
| 2024-12-20 | 3 ALL DU GENEVOIS | 342 000 € | 2 555 m² | 134 € | BZ | 1 | 414 | sols | |
| 2024-12-02 | 100 ALL DU GERS | 136 000 € | 543 m² | 250 € | CD | 2 | 580, 583 | sols | |
| 2024-11-20 | 96 CHE DE SAINT JEAN | 290 000 € | 1 026 m² | 283 € | AM | 1 | 159 | terrains à bâtir | |
| 2024-11-08 | LES CAUSSES | 30 000 € | 4 403 m² | 7 € | AY | 4 | 6, 51... | jardins, landes, terres | |
| 2024-10-10 | 10 B CHE DE LA NASQUE | 150 000 € | 1 002 m² | 150 € | CL | 1 | 750 | terrains à bâtir | |
| 2024-09-03 | 114 RUE DU PRAT | 250 000 € | 359 m² | 696 € | CB | 2 | 543, 545 | sols | |
| 2024-08-06 | 28 RTE DE TOURNEFEUILLE | 172 000 € | 537 m² | 320 € | BV | 4 | 734, 747... | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-07-19 | FOURCAUDIS | 188 800 € | 533 m² | 354 € | AT | 2 | 613, 663 | terrains à bâtir | |
| 2024-06-26 | 3 RUE HYACINTHE DUBREUIL | 858 000 € | 4 329 m² | 198 € | BI | 1 | 241 | terrains à bâtir | |
| 2024-06-07 | FOURCAUDIS | 460 000 € | 360 m² | 1 278 € | AT | 1 | 612 | terrains à bâtir | |
| 2024-04-25 | 8 B IMP DE LA SALVETAT | 245 800 € | 216 m² | 1 138 € | CN | 2 | 27, 28 | sols | |
| 2024-04-15 | 23 B CHE DU RIEU | 175 000 € | 490 m² | 357 € | BM | 1 | 243 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À COLOMIERS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 35 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 379 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 39,9 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de COLOMIERS.
- Ventes de terrains à TOULOUSE (668 ventes)
- Ventes de terrains à PLAISANCE DU TOUCH (190 ventes)
- Ventes de terrains à TOURNEFEUILLE (140 ventes)
- Ventes de terrains à PIBRAC (89 ventes)
- Ventes de terrains à CORNEBARRIEU (82 ventes)
- Ventes de terrains à BLAGNAC (80 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.