Prix des terrains à CONCARNEAU : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à CONCARNEAU (29900) - Finistère. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à CONCARNEAU
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
369 ventes de terrains ont été enregistrées à CONCARNEAU de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 128 € par m², pour une surface médiane de 543 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 000 € à 5 514 919 €.
Concarneau bénéficie d'une attractivité littorale forte dans le sud Finistère. Son port, sa ville close, son tissu économique maritime, ses plages et son cadre de vie recherché soutiennent la demande de terrains constructibles, aussi bien pour les résidences principales que pour les projets patrimoniaux ou secondaires.
Le marché foncier concarnois est marqué par la rareté du foncier disponible dans les secteurs les plus attractifs, notamment à proximité du littoral, du centre, des vues mer ou des quartiers résidentiels prisés. Les ventes observées traduisent un marché où l'emplacement et la constructibilité jouent un rôle essentiel dans la valorisation des terrains.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-18 | COAT CONQ | 102 310 € | 1 574 m² | 65 € | ZK | 2 | 336, 338 | sols, terres | |
| 2025-09-02 | 12 RUE DE STANG COULZ | 80 000 € | 912 m² | 88 € | CW | 3 | 10, 142... | terres | |
| 2025-08-28 | PENANGUER | 45 000 € | 955 m² | 47 € | DH | 4 | 69, 118... | sols, terres | |
| 2025-08-27 | RUE DES SABLES BLANCS | 230 000 € | 1 628 m² | 141 € | BD | 2 | 122, 128 | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-08-25 | ROUZ PLEIN | 80 000 € | 1 696 m² | 47 € | ZX | 3 | 180, 182... | terrains à bâtir, terres | |
| 2025-08-21 | 9 RUE JULES VERNE | 70 000 € | 303 m² | 231 € | BL | 1 | 347 | sols | |
| 2025-08-07 | LA VILLENEUVE | 113 000 € | 538 m² | 210 € | BB | 1 | 334 | terrains à bâtir | |
| 2025-08-01 | ROUZ PLEIN | 425 000 € | 894 m² | 475 € | ZX | 2 | 180, 182 | terres | |
| 2025-07-28 | KERAOREC | 45 000 € | 405 m² | 111 € | BA | 1 | 73 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-18 | KERHORNOU | 10 000 € | 1 409 m² | 7 € | ZP | 1 | 204 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-07 | RUE DES SABLES BLANCS | 42 200 € | 177 m² | 238 € | BE | 1 | 199 | sols | |
| 2025-06-27 | CHE DE KERSAUX | 190 000 € | 239 m² | 795 € | CE | 1 | 184 | sols | |
| 2025-06-25 | LA VILLENEUVE | 340 000 € | 4 005 m² | 85 € | BB | 1 | 170 | terres | |
| 2025-06-20 | LANGOAT | 5 000 € | 1 387 m² | 4 € | ZC | 1 | 154 | terres | |
| 2025-06-18 | LA VILLENEUVE | 129 000 € | 670 m² | 193 € | BB | 2 | 293, 326 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-11 | RUE DE STANG KUZET | 275 000 € | 762 m² | 361 € | ZP | 1 | 276 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-05 | 22 STANG COULS | 237 160 € | 3 672 m² | 65 € | CW | 9 | 129, 130... | sols | |
| 2025-05-22 | 2 IMP DU ROUZ | 90 000 € | 286 m² | 315 € | BZ | 1 | 69 | terrains à bâtir | |
| 2025-05-20 | LA VILLENEUVE | 110 000 € | 533 m² | 206 € | BB | 1 | 267 | terrains à bâtir | |
| 2025-05-16 | LA VILLENEUVE | 165 000 € | 695 m² | 237 € | BB | 1 | 281 | terrains à bâtir |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À CONCARNEAU, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 128 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 185 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 83,3 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à CONCARNEAU
Le marché des terrains à Concarneau est fortement influencé par son identité maritime et touristique. La demande est portée par les ménages souhaitant vivre sur le littoral, mais aussi par des acquéreurs sensibles à la qualité patrimoniale et résidentielle de la commune. Les terrains constructibles bien situés peuvent donc susciter une concurrence plus forte que dans les communes intérieures.
- Commune littorale majeure du sud Finistère.
- Marché influencé par le port, le tourisme, la ville close et les activités maritimes.
- Demande soutenue pour les résidences principales et secondaires.
- Offre foncière limitée dans les secteurs proches du littoral et du centre.
- Valeur des terrains fortement liée à l'emplacement, à la vue, à l'accès et à la constructibilité.
Les données de ventes permettent d'observer les niveaux de prix constatés à Concarneau et les caractéristiques des terrains ayant effectivement changé de propriétaire dans un marché littoral recherché.
Terrains à bâtir à CONCARNEAU
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
257 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à CONCARNEAU, soit 69,6 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 134 € par m², pour une surface médiane de 500 m² et une valeur foncière médiane de 72 500 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 144 €/m² à TREGUNC, 120 €/m² à MELGVEN et 114 €/m² à SAINT YVI. CONCARNEAU se situe ainsi au-dessus de 2 de ces 3 marchés voisins et en dessous de 1.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de CONCARNEAU.
- Ventes de terrains à TREGUNC (232 ventes)
- Ventes de terrains à MELGVEN (124 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT YVI (103 ventes)
- Ventes de terrains à LA FORET-FOUESNANT (66 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.