Prix des terrains à CORBEIL ESSONNES : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à CORBEIL ESSONNES (91100) - Essonne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à CORBEIL ESSONNES
88 ventes de terrains ont été enregistrées à CORBEIL ESSONNES de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 233 € par m², pour une surface médiane de 563 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 5 300 € à 3 455 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-24 | 54 RUE DE LA LIBERTE | 50 000 € | 178 m² | 281 € | AD | 1 | 555 | sols | |
| 2025-07-22 | 229 B BD JOHN KENNEDY | 114 000 € | 251 m² | 454 € | AY | 1 | 189 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-13 | 22 RUE PAUL BERT | 453 450 € | 1 130 m² | 401 € | BC | 1 | 368 | terrains d’agrément, sols | |
| 2025-05-12 | 7 RUE LOUIS BAUDOIN | 155 000 € | 548 m² | 283 € | AW | 2 | 391, 405 | terrains à bâtir | |
| 2025-05-05 | 19 RUE DE LA POUDRERIE | 78 000 € | 205 m² | 380 € | AO | 1 | 477 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-28 | 9 AV STRATHKELVIN | 700 000 € | 2 726 m² | 257 € | BT | 1 | 141 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-24 | 116 CHE DU CGB | 50 000 € | 348 m² | 144 € | BE | 1 | 53 | landes | |
| 2025-01-31 | CHE DES LONGAINES | 135 000 € | 602 m² | 224 € | BP | 2 | 585, 586 | sols | |
| 2024-11-14 | 21 RUE EMILE ZOLA | 160 000 € | 561 m² | 285 € | AC | 1 | 854 | terrains à bâtir | |
| 2024-11-04 | 37 T RUE DE ROBINSON | 50 000 € | 211 m² | 237 € | BO | 1 | 285 | terrains à bâtir | |
| 2024-10-21 | 7 RUE HENRI CHERRIERE | 172 000 € | 392 m² | 439 € | BL | 1 | 526 | terrains à bâtir | |
| 2024-10-16 | 251 BD JOHN KENNEDY | 200 000 € | 2 699 m² | 74 € | AY | 1 | 146 | terrains d’agrément | |
| 2024-09-05 | SEN ROCHES ST JEAN | 8 800 € | 1 495 m² | 6 € | BP | 1 | 22 | vergers | |
| 2024-09-04 | AV STRATHKELVIN | 23 050 € | 1 227 m² | 19 € | BT | 4 | 494, 496... | sols | |
| 2024-07-17 | 52 RUE DE LA LIBERTE | 30 000 € | 180 m² | 167 € | AD | 1 | 556 | terrains à bâtir | |
| 2024-05-17 | CHE DES LONGAINES | 165 000 € | 806 m² | 205 € | BR | 2 | 461, 463 | jardins | |
| 2024-05-17 | CHE DES LONGAINES | 135 000 € | 514 m² | 263 € | BR | 2 | 461, 462 | jardins | |
| 2023-12-27 | 22 RUE WALDECK ROUSSEAU | 1 650 000 € | 2 458 m² | 671 € | BV | 1 | 58 | sols | |
| 2023-12-07 | CHE D'ESSONNES A VILLABE | 10 400 € | 1 752 m² | 6 € | BN | 1 | 2 | jardins | |
| 2023-11-21 | 315 BD JOHN KENNEDY | 40 000 € | 2 603 m² | 15 € | AY | 1 | 180 | sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À CORBEIL ESSONNES, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 26 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 282 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 24,8 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à VILLABE (19 ventes)
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- Ventes de terrains à ETIOLLES (7 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.