Prix des terrains à COSSE LE VIVIEN : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à COSSE LE VIVIEN (53230) - Mayenne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à COSSE LE VIVIEN
58 ventes de terrains ont été enregistrées à COSSE LE VIVIEN de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 32 € par m², pour une surface médiane de 722 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 203 € à 378 103 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-29 | LE CORMIER | 187 000 € | 4 992 m² | 37 € | H | 5 | 530, 532... | prés, sols, terres, vergers | |
| 2025-12-23 | 92 RUE DE BRETAGNE | 1 203 € | 401 m² | 3 € | AH | 1 | 200 | jardins | |
| 2025-12-19 | RUE DE LA TANNERIE | 5 000 € | 104 m² | 48 € | AS | 1 | 299 | jardins | |
| 2025-12-15 | 90 IMP DU PETIT BOIS | 49 608 € | 689 m² | 72 € | AN | 1 | 321 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-29 | L ANGLE DES ROUTES | 33 811 € | 2 348 m² | 14 € | AP | 1 | 20 | landes | |
| 2025-10-14 | 224 RUE ISAAC NEWTON | 126 203 € | 18 029 m² | 7 € | E | 4 | 787, 788... | terres | |
| 2025-10-10 | 84 IMP DU PETIT BOIS | 47 324 € | 692 m² | 68 € | AN | 1 | 320 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-25 | LE PRE DE L ASSIS | 25 000 € | 5 735 m² | 4 € | B | 1 | 315 | terres | |
| 2025-09-17 | LE PRE DE LA PLANCHE | 4 500 € | 946 m² | 5 € | ZM | 1 | 36 | terres | |
| 2025-05-27 | RUE AMBROISE PARE | 18 000 € | 324 m² | 56 € | AK | 1 | 158 | terrains d’agrément | |
| 2025-05-05 | LA PTE BESNARDIERE | 18 434 € | 8 379 m² | 2 € | E | 4 | 812, 818... | terres | |
| 2025-03-06 | 23 RUE DE BRETAGNE | 6 800 € | 105 m² | 65 € | AS | 1 | 280 | terrains d’agrément | |
| 2024-12-30 | 135 RUE ISAAC NEWTON | 25 066 € | 2 984 m² | 8 € | E | 1 | 775 | terres | |
| 2024-12-30 | LE CLOSEAU DU CARREFOUR | 378 103 € | 41 838 m² | 9 € | A | 11 | 126, 127... | prés, sols, terres | |
| 2024-09-19 | 66 IMP DU PETIT BOIS | 45 324 € | 692 m² | 65 € | AN | 1 | 319 | terrains à bâtir | |
| 2024-09-17 | LA NORMANDIERE | 20 000 € | 1 956 m² | 10 € | B | 1 | 213 | terrains d’agrément | |
| 2024-06-18 | LE PRE DE LA PLANCHE | 5 500 € | 946 m² | 6 € | ZM | 1 | 36 | terres | |
| 2024-04-17 | LA BUATTIERE | 90 115 € | 6 623 m² | 14 € | ZB | 2 | 15, 17 | prés | |
| 2024-03-22 | 5892 RUE DE NANTES | 57 947 € | 4 552 m² | 13 € | AO | 3 | 63, 106... | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-03-13 | 84 RUE SOPHIE GERMAIN | 103 900 € | 7 097 m² | 15 € | E | 1 | 778 | terres |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À COSSE LE VIVIEN, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 17 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 72 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 54,4 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de COSSE LE VIVIEN.
- Ventes de terrains à ASTILLE (44 ventes)
- Ventes de terrains à MERAL (30 ventes)
- Ventes de terrains à LIVRE LA TOUCHE (21 ventes)
- Ventes de terrains à COSMES (15 ventes)
- Ventes de terrains à MONTJEAN (14 ventes)
- Ventes de terrains à COURBEVEILLE (12 ventes)
- Ventes de terrains à ATHEE (9 ventes)
- Ventes de terrains à BEAULIEU SUR OUDON (9 ventes)
- Ventes de terrains à CHAPELLE-CRAONNAISE (LA) (8 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.