Observatoire foncier

Prix des terrains à COTEAUX-DU-BLANZACAIS : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à COTEAUX-DU-BLANZACAIS (16250) - Charente. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à COTEAUX-DU-BLANZACAIS

15 ventes de terrains ont été enregistrées à COTEAUX-DU-BLANZACAIS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 11 € par m², pour une surface médiane de 2 148 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 800 € à 250 000 €.

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Liste des ventes

15 ventes · COTEAUX-DU-BLANZACAIS (16) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-09-26CHEZ BONNIN172 600 €11 866 m²15 €332/A21183, 1184terres
2025-03-07PLANTE DE CHEZ NAUDON15 500 €673 m²23 €265/ZE160jardins
2025-01-13CHEZ BONNIN5 000 €469 m²11 €332/A11169terres
2024-03-04CHEZ TACHET7 000 €297 m²24 €265/A1606sols
2024-01-26PRES DE LA FONTAINE250 000 €48 791 m²5 €332/ZC, ZB229, 9landes, vignes
2023-12-22CHEZ MORINAUD92 042 €16 735 m²5 €332/ZD15vignes
2023-11-10LE BOURG DE SAINT LEGER1 800 €110 m²16 €332/ZB180terres
2023-11-10LE BOURG DE SAINT LEGER21 200 €2 460 m²9 €332/ZB253, 81terres
2023-05-31LE MAINE A BARRAUD10 000 €2 148 m²5 €115/ZB138terres
2023-01-17LA MAISON NEUVE70 000 €831 m²84 €ZC135sols
2022-09-192 RTE DE LA GARE35 000 €3 216 m²11 €332/AB111sols
2022-08-188 IMP DE L 'ARGENTINE20 000 €1 431 m²14 €115/ZB247, 48terrains d’agrément, sols
2021-11-16LES GRANDS AUNAIS60 000 €4 619 m²13 €115/ZD1134terrains d’agrément
2021-10-29CHEZ BALANGE20 000 €2 469 m²8 €332/A31051, 1052...sols, terres
2021-06-21PRES DE LA FONT DES FILLES5 000 €883 m²6 €332/A21066, 1146prés, sols

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
15
Valeur médiane
20 000 €
Surface médiane
2 148 m²
Prix médian au m²
11 €
Valeur min
1 800 €
Valeur max
250 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À COTEAUX-DU-BLANZACAIS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 5 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 15 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 87,5 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps002539514618Année 2021 | Nombre de ventes : 3Année 2021 | Prix médian au m² : 8 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 2Année 2022 | Prix médian au m² : 13 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 5Année 2023 | Prix médian au m² : 9 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 2Année 2024 | Prix médian au m² : 15 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 3Année 2025 | Prix médian au m² : 15 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (15 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain1502504006001 0001 5002 5004 0006 00010 00015 00025 00040 0005102050COTEAUX-DU-BLANZACAIS · CHEZ BONNIN | Surface : 11 866 m² | Prix au m² : 15 € | Valeur foncière : 172 600 € | Date : 2025-09-26 | Cultures : terresCOTEAUX-DU-BLANZACAIS · PLANTE DE CHEZ NAUDON | Surface : 673 m² | Prix au m² : 23 € | Valeur foncière : 15 500 € | Date : 2025-03-07 | Cultures : jardinsCOTEAUX-DU-BLANZACAIS · CHEZ BONNIN | Surface : 469 m² | Prix au m² : 11 € | Valeur foncière : 5 000 € | Date : 2025-01-13 | Cultures : terresCOTEAUX-DU-BLANZACAIS · CHEZ TACHET | Surface : 297 m² | Prix au m² : 24 € | Valeur foncière : 7 000 € | Date : 2024-03-04 | Cultures : solsCOTEAUX-DU-BLANZACAIS · PRES DE LA FONTAINE | Surface : 48 791 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 250 000 € | Date : 2024-01-26 | Cultures : landes, vignesCOTEAUX-DU-BLANZACAIS · CHEZ MORINAUD | Surface : 16 735 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 92 042 € | Date : 2023-12-22 | Cultures : vignesCOTEAUX-DU-BLANZACAIS · LE BOURG DE SAINT LEGER | Surface : 110 m² | Prix au m² : 16 € | Valeur foncière : 1 800 € | Date : 2023-11-10 | Cultures : terresCOTEAUX-DU-BLANZACAIS · LE BOURG DE SAINT LEGER | Surface : 2 460 m² | Prix au m² : 9 € | Valeur foncière : 21 200 € | Date : 2023-11-10 | Cultures : terresCOTEAUX-DU-BLANZACAIS · LE MAINE A BARRAUD | Surface : 2 148 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 10 000 € | Date : 2023-05-31 | Cultures : terresCOTEAUX-DU-BLANZACAIS · LA MAISON NEUVE | Surface : 831 m² | Prix au m² : 84 € | Valeur foncière : 70 000 € | Date : 2023-01-17 | Cultures : solsCOTEAUX-DU-BLANZACAIS · 2 RTE DE LA GARE | Surface : 3 216 m² | Prix au m² : 11 € | Valeur foncière : 35 000 € | Date : 2022-09-19 | Cultures : solsCOTEAUX-DU-BLANZACAIS · 8 IMP DE L 'ARGENTINE | Surface : 1 431 m² | Prix au m² : 14 € | Valeur foncière : 20 000 € | Date : 2022-08-18 | Cultures : terrains d’agrément, solsCOTEAUX-DU-BLANZACAIS · LES GRANDS AUNAIS | Surface : 4 619 m² | Prix au m² : 13 € | Valeur foncière : 60 000 € | Date : 2021-11-16 | Cultures : terrains d’agrémentCOTEAUX-DU-BLANZACAIS · CHEZ BALANGE | Surface : 2 469 m² | Prix au m² : 8 € | Valeur foncière : 20 000 € | Date : 2021-10-29 | Cultures : sols, terresCOTEAUX-DU-BLANZACAIS · PRES DE LA FONT DES FILLES | Surface : 883 m² | Prix au m² : 6 € | Valeur foncière : 5 000 € | Date : 2021-06-21 | Cultures : prés, solsSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de COTEAUX-DU-BLANZACAIS.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.