Prix des terrains à CROZES HERMITAGE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à CROZES HERMITAGE (26600) - Drôme. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à CROZES HERMITAGE
23 ventes de terrains ont été enregistrées à CROZES HERMITAGE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 5 € par m², pour une surface médiane de 3 000 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 863 € à 2 565 490 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | PIERRE-AIGUILLE | 1 863 € | 380 m² | 5 € | B | 1 | 642 | taillis simples | |
| 2025-10-14 | PIERRE-AIGUILLE | 3 040 € | 760 m² | 4 € | B | 1 | 411 | landes | |
| 2025-10-08 | LES GRANDES VIGNES | 2 007 180 € | 4 779 m² | 420 € | B | 3 | 425, 523... | vignes | |
| 2025-08-25 | LES BALMES | 13 280 € | 3 320 m² | 4 € | B | 1 | 261 | vignes | |
| 2025-07-25 | LES MEJEANS | 8 448 € | 3 400 m² | 2 € | A | 1 | 138 | terres | |
| 2025-07-17 | LES ROCOULES | 20 405 € | 5 830 m² | 4 € | B | 2 | 69, 70 | terres | |
| 2025-04-24 | PIERRE-AIGUILLE | 40 960 € | 10 240 m² | 4 € | B | 6 | 402, 403... | vergers | |
| 2024-09-13 | LA BOUSE | 31 788 € | 7 947 m² | 4 € | C | 6 | 47, 48... | taillis simples, prés | |
| 2024-09-12 | LES BALMES | 12 320 € | 3 080 m² | 4 € | B | 1 | 260 | landes | |
| 2024-08-02 | LES PONTAIX | 49 500 € | 3 000 m² | 16 € | A | 1 | 799 | vignes | |
| 2024-04-08 | LES BALMES | 10 400 € | 2 600 m² | 4 € | B | 1 | 257 | landes | |
| 2024-01-04 | LES VOUSSERES | 25 215 € | 1 961 m² | 13 € | A | 3 | 575, 576... | landes, vignes | |
| 2023-05-31 | PIERRE-AIGUILLE | 7 375 € | 2 950 m² | 2 € | B, C | 2 | 301, 41 | taillis simples | |
| 2022-12-20 | MAUPERTUIT | 76 000 € | 598 m² | 127 € | B | 1 | 1006 | terrains à bâtir | |
| 2022-11-24 | BIJOIN | 2 565 490 € | 35 579 m² | 72 € | A, C | 11 | 47, 49... | taillis simples, landes, terres, vergers, vignes | |
| 2022-09-13 | BIJOIN | 45 000 € | 21 382 m² | 2 € | A | 5 | 65, 66... | taillis simples, terres, vergers | |
| 2022-07-30 | 1175 RUE DES APPELLATIONS | 280 000 € | 55 420 m² | 5 € | C | 2 | 74, 80 | taillis simples, sols | |
| 2022-06-09 | 375 RTE DES GRANDES PIERRELLES | 80 000 € | 670 m² | 119 € | B | 1 | 996 | vergers | |
| 2022-04-12 | 375 RTE DES GRANDES PIERRELLES | 80 000 € | 489 m² | 164 € | B | 1 | 995 | vergers | |
| 2022-01-07 | LES PINETS | 20 000 € | 2 056 m² | 10 € | B | 6 | 913, 915... | taillis simples, vignes |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À CROZES HERMITAGE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 7 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 88 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 95,5 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à SAINT-JEAN-DE-MUZOLS (69 ventes)
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- Ventes de terrains à TAIN L HERMITAGE (22 ventes)
- Ventes de terrains à GERVANS (20 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.