Observatoire foncier

Prix des terrains à CUSSAY : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à CUSSAY (37240) - Indre-et-Loire. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à CUSSAY

15 ventes de terrains ont été enregistrées à CUSSAY de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 22 € par m², pour une surface médiane de 778 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 938 € à 600 000 €.

Consultez les ventes de terrains

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Liste des ventes

15 ventes · CUSSAY (37) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-03-28LA VIGNE DES MARDELLES227 860 €5 900 m²39 €ZI183taillis simples
2024-09-04MOULIN D EDMAINE92 500 €80 m²1 156 €ZC19terres
2024-06-19LA GITONNIERE145 000 €907 m²160 €D11122terrains à bâtir
2023-06-30LA MARQUETIERE238 000 €14 160 m²17 €ZM144futaies résineuses
2023-04-26LA CIGOGNE600 000 €317 m²1 893 €ZV125terres
2023-02-20LA GITONNIERE17 116 €778 m²22 €D11125terrains à bâtir
2023-01-27LA GITONNIERE8 492 €772 m²11 €D, ZI21123, 206terrains à bâtir
2022-12-15LE BOURG13 230 €1 272 m²10 €D2142, 1134sols, terres
2022-10-11LES RIEBES1 938 €200 m²10 €ZH190terres
2022-06-16LA GITONNIERE19 954 €907 m²22 €D11122terrains à bâtir
2022-06-16LE CLOU PRATIQUE50 842 €21 370 m²2 €ZS135terres
2022-04-15LA GITONNIERE16 984 €772 m²22 €D, ZI21123, 206terrains à bâtir
2022-02-18LA RELANDIERE14 000 €782 m²18 €ZO253, 148sols
2021-10-21LA GITONNIERE15 070 €685 m²22 €D11118terrains à bâtir
2021-09-02LA GITONNIERE13 156 €598 m²22 €D11121terrains à bâtir

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
15
Valeur médiane
17 116 €
Surface médiane
778 m²
Prix médian au m²
22 €
Valeur min
1 938 €
Valeur max
600 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À CUSSAY, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 6 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 658 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 77,3 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps002189437955687757Année 2021 | Nombre de ventes : 2Année 2021 | Prix médian au m² : 22 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 6Année 2022 | Prix médian au m² : 14 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 4Année 2023 | Prix médian au m² : 20 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 2Année 2024 | Prix médian au m² : 658 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 1Année 2025 | Prix médian au m² : 39 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (15 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain801502504006001 0001 5002 5004 0006 00010 00015 00020 000251020501002005001 000CUSSAY · LA VIGNE DES MARDELLES | Surface : 5 900 m² | Prix au m² : 39 € | Valeur foncière : 227 860 € | Date : 2025-03-28 | Cultures : taillis simplesCUSSAY · MOULIN D EDMAINE | Surface : 80 m² | Prix au m² : 1 156 € | Valeur foncière : 92 500 € | Date : 2024-09-04 | Cultures : terresCUSSAY · LA GITONNIERE | Surface : 907 m² | Prix au m² : 160 € | Valeur foncière : 145 000 € | Date : 2024-06-19 | Cultures : terrains à bâtirCUSSAY · LA MARQUETIERE | Surface : 14 160 m² | Prix au m² : 17 € | Valeur foncière : 238 000 € | Date : 2023-06-30 | Cultures : futaies résineusesCUSSAY · LA CIGOGNE | Surface : 317 m² | Prix au m² : 1 893 € | Valeur foncière : 600 000 € | Date : 2023-04-26 | Cultures : terresCUSSAY · LA GITONNIERE | Surface : 778 m² | Prix au m² : 22 € | Valeur foncière : 17 116 € | Date : 2023-02-20 | Cultures : terrains à bâtirCUSSAY · LA GITONNIERE | Surface : 772 m² | Prix au m² : 11 € | Valeur foncière : 8 492 € | Date : 2023-01-27 | Cultures : terrains à bâtirCUSSAY · LE BOURG | Surface : 1 272 m² | Prix au m² : 10 € | Valeur foncière : 13 230 € | Date : 2022-12-15 | Cultures : sols, terresCUSSAY · LES RIEBES | Surface : 200 m² | Prix au m² : 10 € | Valeur foncière : 1 938 € | Date : 2022-10-11 | Cultures : terresCUSSAY · LA GITONNIERE | Surface : 907 m² | Prix au m² : 22 € | Valeur foncière : 19 954 € | Date : 2022-06-16 | Cultures : terrains à bâtirCUSSAY · LE CLOU PRATIQUE | Surface : 21 370 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 50 842 € | Date : 2022-06-16 | Cultures : terresCUSSAY · LA GITONNIERE | Surface : 772 m² | Prix au m² : 22 € | Valeur foncière : 16 984 € | Date : 2022-04-15 | Cultures : terrains à bâtirCUSSAY · LA RELANDIERE | Surface : 782 m² | Prix au m² : 18 € | Valeur foncière : 14 000 € | Date : 2022-02-18 | Cultures : solsCUSSAY · LA GITONNIERE | Surface : 685 m² | Prix au m² : 22 € | Valeur foncière : 15 070 € | Date : 2021-10-21 | Cultures : terrains à bâtirCUSSAY · LA GITONNIERE | Surface : 598 m² | Prix au m² : 22 € | Valeur foncière : 13 156 € | Date : 2021-09-02 | Cultures : terrains à bâtirSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de CUSSAY.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.