Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même commune ?

Les écarts de prix s’expliquent notamment par la localisation, la surface, l’environnement, l’accès, le potentiel de construction et les caractéristiques propres à chaque terrain.

Observatoire foncier

Prix des terrains à CUSSEY SUR L'OGNON : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à CUSSEY SUR L'OGNON (25870) - Doubs. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à CUSSEY SUR L'OGNON

18 ventes de terrains ont été enregistrées à CUSSEY SUR L'OGNON de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 105 € par m², pour une surface médiane de 732 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 5 000 € à 332 000 €.

Consultez les ventes de terrains

Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.

Département

Commune

Date	Adresse	Valeur foncière	Surface	Prix m²	Secteur	Nb	No de parcelles	Cultures
2025-11-19	LA MECANIQUE	5 000 €	200 m²	25 €	ZA	1	160	sols
2025-11-14	82 BALLOTTES DESSUS	88 000 €	713 m²	123 €	ZA	2	333, 336	prés, sols
2025-02-24	AU VILLAGE	240 000 €	349 m²	688 €	AB	1	369	prés
2024-09-04	SUR LA VILLE	60 000 €	2 212 m²	27 €	AC	2	40, 302	sols, vergers
2023-07-03	DERRIERE LA VILLE	332 000 €	732 m²	454 €	ZA	2	310, 316	terrains à bâtir, sols
2022-12-26	AU VILLAGE	78 000 €	838 m²	93 €	AB	3	316, 319...	prés
2022-07-26	DERRIERE LA VILLE	75 492 €	699 m²	108 €	AB, ZA	3	353, 359...	terrains à bâtir, prés, sols
2022-07-11	DERRIERE LA VILLE	75 495 €	719 m²	105 €	ZA	1	293	terrains à bâtir
2022-06-07	DERRIERE LA VILLE	76 860 €	732 m²	105 €	ZA	2	310, 316	terrains à bâtir, sols
2022-04-08	DERRIERE LA VILLE	64 890 €	618 m²	105 €	ZA	1	292	terrains à bâtir
2022-03-21	DERRIERE LA VILLE	126 630 €	1 205 m²	105 €	AB, ZA	5	358, 364...	terrains à bâtir, prés, sols
2022-03-21	DERRIERE LA VILLE	77 700 €	740 m²	105 €	ZA	2	311, 315	terrains à bâtir, sols
2021-10-15	AU VILLAGE	79 500 €	889 m²	89 €	AB	2	339, 344	terrains à bâtir
2021-08-24	DERRIERE LA VILLE	197 715 €	5 667 m²	35 €	ZA	5	283, 284...	terrains à bâtir, sols
2021-08-24	DERRIERE LA VILLE	9 520 €	272 m²	35 €	AB	2	346, 348	prés, sols
2021-08-09	LES GRENOTS	100 000 €	1 098 m²	91 €	ZC	1	294	prés
2021-08-04	LES GRENOTS	100 000 €	1 100 m²	91 €	ZC	1	293	prés
2021-01-25	8 RUE DU VILLAGE	11 000 €	85 m²	129 €	AB	1	78	sols

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes

Valeur médiane

77 850 €

Surface médiane

732 m²

Prix médian au m²

105 €

Valeur min

5 000 €

Valeur max

332 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À CUSSEY SUR L'OGNON, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 7 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 454 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 36,7 %.

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (18 ventes)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de CUSSEY SUR L'OGNON.

Ventes de terrains à GENEUILLE (54 ventes)
Ventes de terrains à LES AUXONS (40 ventes)
Ventes de terrains à BOULOT (16 ventes)
Ventes de terrains à ETUZ (13 ventes)
Ventes de terrains à CHAMBORNAY-LES-PIN (5 ventes)
Ventes de terrains à SAUVAGNEY (5 ventes)

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.