Observatoire foncier

Prix des terrains à DEMOUVILLE : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à DEMOUVILLE (14840) - Calvados. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à DEMOUVILLE

17 ventes de terrains ont été enregistrées à DEMOUVILLE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 80 € par m², pour une surface médiane de 1 877 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 8 000 € à 3 379 826 €.

Consultez les ventes de terrains

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Liste des ventes

17 ventes · DEMOUVILLE (14) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-12-08LA LIBERTE134 000 €755 m²177 €AK1316sols
2025-10-09LES CLOS433 898 €7 481 m²58 €AI1258terres
2025-08-04LES LONGRAIS234 384 €4 883 m²48 €Z1290terrains à bâtir
2025-07-29LE MALASSIS3 379 826 €25 605 m²132 €AI1253terres
2025-04-30LES LONGRAIS174 624 €3 638 m²48 €Z1289terrains à bâtir
2024-06-115 LA MALICORNE85 000 €500 m²170 €AD133jardins, sols
2023-08-11LA RUETTE24 570 €2 235 m²11 €X122terres
2023-05-244 RUE DES BARENTINS116 000 €537 m²216 €AD1421terrains à bâtir
2022-09-15DELLE DES LONGRAIS215 376 €4 487 m²48 €Z1276terrains à bâtir
2022-05-03RUE DU CENTRE8 000 €104 m²77 €AK2187, 188sols
2022-04-262 ALL DES ENFANTS120 286 €1 503 m²80 €AE1102jardins
2022-02-25LE CLOS DES PRES1 350 000 €31 102 m²43 €X2164, 194prés, terres
2022-01-12RUE DE LA MONTAGNE200 000 €999 m²200 €AK3527, 528...terrains à bâtir, terrains d’agrément, sols
2021-12-21LA FONTAINE17 093 €1 877 m²9 €AH218, 19taillis simples
2021-11-03RUE DE LA MONTAGNE106 000 €730 m²145 €AK2529, 531terrains d’agrément
2021-07-28RUE DU CIVISME81 250 €478 m²170 €AK1525terrains d’agrément
2021-04-16LE BOURG200 000 €2 186 m²91 €AI26, 226sols

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
17
Valeur médiane
134 000 €
Surface médiane
1 877 m²
Prix médian au m²
80 €
Valeur min
8 000 €
Valeur max
3 379 826 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À DEMOUVILLE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 5 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 170 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 50,8 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps0024939851476196Année 2021 | Nombre de ventes : 4Année 2021 | Prix médian au m² : 118 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 5Année 2022 | Prix médian au m² : 77 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 2Année 2023 | Prix médian au m² : 114 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 1Année 2024 | Prix médian au m² : 170 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 5Année 2025 | Prix médian au m² : 58 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (17 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain1502504006001 0001 5002 5004 0006 00010 00015 00025 00030 000102050100200DEMOUVILLE · LA LIBERTE | Surface : 755 m² | Prix au m² : 177 € | Valeur foncière : 134 000 € | Date : 2025-12-08 | Cultures : solsDEMOUVILLE · LES CLOS | Surface : 7 481 m² | Prix au m² : 58 € | Valeur foncière : 433 898 € | Date : 2025-10-09 | Cultures : terresDEMOUVILLE · LES LONGRAIS | Surface : 4 883 m² | Prix au m² : 48 € | Valeur foncière : 234 384 € | Date : 2025-08-04 | Cultures : terrains à bâtirDEMOUVILLE · LE MALASSIS | Surface : 25 605 m² | Prix au m² : 132 € | Valeur foncière : 3 379 826 € | Date : 2025-07-29 | Cultures : terresDEMOUVILLE · LES LONGRAIS | Surface : 3 638 m² | Prix au m² : 48 € | Valeur foncière : 174 624 € | Date : 2025-04-30 | Cultures : terrains à bâtirDEMOUVILLE · 5 LA MALICORNE | Surface : 500 m² | Prix au m² : 170 € | Valeur foncière : 85 000 € | Date : 2024-06-11 | Cultures : jardins, solsDEMOUVILLE · LA RUETTE | Surface : 2 235 m² | Prix au m² : 11 € | Valeur foncière : 24 570 € | Date : 2023-08-11 | Cultures : terresDEMOUVILLE · 4 RUE DES BARENTINS | Surface : 537 m² | Prix au m² : 216 € | Valeur foncière : 116 000 € | Date : 2023-05-24 | Cultures : terrains à bâtirDEMOUVILLE · DELLE DES LONGRAIS | Surface : 4 487 m² | Prix au m² : 48 € | Valeur foncière : 215 376 € | Date : 2022-09-15 | Cultures : terrains à bâtirDEMOUVILLE · RUE DU CENTRE | Surface : 104 m² | Prix au m² : 77 € | Valeur foncière : 8 000 € | Date : 2022-05-03 | Cultures : solsDEMOUVILLE · 2 ALL DES ENFANTS | Surface : 1 503 m² | Prix au m² : 80 € | Valeur foncière : 120 286 € | Date : 2022-04-26 | Cultures : jardinsDEMOUVILLE · LE CLOS DES PRES | Surface : 31 102 m² | Prix au m² : 43 € | Valeur foncière : 1 350 000 € | Date : 2022-02-25 | Cultures : prés, terresDEMOUVILLE · RUE DE LA MONTAGNE | Surface : 999 m² | Prix au m² : 200 € | Valeur foncière : 200 000 € | Date : 2022-01-12 | Cultures : terrains à bâtir, terrains d’agrément, solsDEMOUVILLE · LA FONTAINE | Surface : 1 877 m² | Prix au m² : 9 € | Valeur foncière : 17 093 € | Date : 2021-12-21 | Cultures : taillis simplesDEMOUVILLE · RUE DE LA MONTAGNE | Surface : 730 m² | Prix au m² : 145 € | Valeur foncière : 106 000 € | Date : 2021-11-03 | Cultures : terrains d’agrémentDEMOUVILLE · RUE DU CIVISME | Surface : 478 m² | Prix au m² : 170 € | Valeur foncière : 81 250 € | Date : 2021-07-28 | Cultures : terrains d’agrémentDEMOUVILLE · LE BOURG | Surface : 2 186 m² | Prix au m² : 91 € | Valeur foncière : 200 000 € | Date : 2021-04-16 | Cultures : solsSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de DEMOUVILLE.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.