Prix des terrains à DEUX RIVIERES : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à DEUX RIVIERES (89460) - Yonne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à DEUX RIVIERES
27 ventes de terrains ont été enregistrées à DEUX RIVIERES de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 7 € par m², pour une surface médiane de 1 377 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 150 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-16 | BREVIANDE | 25 000 € | 3 550 m² | 7 € | ZB | 1 | 4 | landes, terres | |
| 2025-04-08 | CHAMPVANT | 62 967 € | 12 220 m² | 5 € | ZM | 2 | 23, 24 | terres | |
| 2025-04-03 | LA GRANDE COTE EST | 10 000 € | 733 m² | 14 € | B | 1 | 21 | vignes | |
| 2025-03-31 | A POTERNE | 1 200 € | 248 m² | 5 € | 1/AD | 1 | 52 | jardins | |
| 2025-03-20 | RUE DU VAL DU GUETTE | 6 500 € | 1 667 m² | 4 € | AC, ZR | 2 | 19, 69 | landes, terres | |
| 2024-11-15 | RUE DU VAL DU GUETTE | 15 000 € | 604 m² | 25 € | AC | 1 | 22 | terres | |
| 2024-07-08 | IMP FEU AU CLAIR | 4 900 € | 104 m² | 47 € | AA | 2 | 121, 123 | sols | |
| 2024-05-23 | LE BAS DES MOULINS | 150 000 € | 2 125 m² | 71 € | AD | 2 | 141, 144 | sols | |
| 2024-04-11 | JOUGNY | 17 000 € | 2 066 m² | 8 € | AC | 1 | 173 | taillis simples, terres | |
| 2023-12-19 | BREVIANDE | 8 110 € | 4 028 m² | 2 € | ZB | 2 | 127, 132 | eaux, landes | |
| 2023-10-31 | LE VILLAGE ACCOLAY | 2 500 € | 470 m² | 5 € | 1/AD | 1 | 426 | jardins | |
| 2023-10-27 | LE COTAT DU PUITS | 12 000 € | 540 m² | 22 € | ZI | 1 | 26 | terres | |
| 2023-08-02 | CHEUILLY | 3 200 € | 1 377 m² | 2 € | AE | 3 | 62, 76... | sols, terres | |
| 2023-07-11 | FAUBOURG SAINT JEAN | 7 000 € | 183 m² | 38 € | AD | 2 | 42, 43 | sols | |
| 2023-05-26 | JOUGNY | 12 000 € | 3 410 m² | 4 € | AC | 4 | 69, 70... | taillis simples, landes, terres | |
| 2023-05-05 | LA GRANDE COTE EST | 20 096 € | 2 734 m² | 7 € | B | 3 | 92, 93... | landes, vignes | |
| 2023-02-24 | ENVERS DU VAL DU GUETTE | 47 000 € | 890 m² | 53 € | ZE | 1 | 147 | landes | |
| 2022-12-20 | LA LAULT | 7 500 € | 1 659 m² | 5 € | A | 3 | 197, 200... | landes | |
| 2022-10-24 | MIGRENNES ACCOLAY | 24 000 € | 4 810 m² | 5 € | 1/ZA | 2 | 5, 6 | vignes | |
| 2022-07-13 | LA BOURGONNERIE | 150 000 € | 15 162 m² | 10 € | AD | 2 | 33, 34 | jardins |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À DEUX RIVIERES, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 8 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 36 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² reste globalement stable de 0,0 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de DEUX RIVIERES.
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- Ventes de terrains à SAINT-CYR-LES-COLONS (12 ventes)
- Ventes de terrains à BAZARNES (6 ventes)
- Ventes de terrains à BESSY-SUR-CURE (4 ventes)
- Ventes de terrains à SAINTE PALLAYE (4 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.