Prix des terrains à DIGNE-LES-BAINS : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à DIGNE-LES-BAINS (4000) - Alpes-de-Haute-Provence. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à DIGNE-LES-BAINS
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
126 ventes de terrains ont été enregistrées à DIGNE-LES-BAINS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 48 € par m², pour une surface médiane de 1 033 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 550 € à 549 640 €.
Digne-les-Bains constitue un marché foncier important dans les Alpes-de-Haute-Provence, porté par son rôle de préfecture, ses services publics, son centre hospitalier, son thermalisme, ses équipements et son cadre de moyenne montagne. La commune attire une demande résidentielle locale, avec des ménages recherchant une ville équipée, un environnement naturel et un accès aux vallées alpines comme au Val de Durance. Les terrains proches du centre, des services, des écoles, des équipements et des quartiers résidentiels sont les plus recherchés.
Le marché est fortement marqué par le relief, les vallées, les ravins, les espaces naturels, les secteurs thermaux et les contraintes de montagne. Les parcelles constructibles bien desservies se distinguent des terrains agricoles, naturels, boisés ou d’agrément. La valeur dépend de l’exposition, de la pente, des réseaux, de l’assainissement, des accès, des risques naturels et de la proximité réelle des services. Les terrains facilement aménageables restent les plus lisibles.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-05 | BONNETTE | 213 000 € | 363 m² | 587 € | BM | 2 | 607, 729 | sols | |
| 2025-11-28 | PLAN DU GRAND JUSTIN | 160 000 € | 2 215 m² | 72 € | AO | 1 | 899 | terres | |
| 2025-10-17 | DIEYE | 40 000 € | 404 m² | 99 € | AP | 1 | 789 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-16 | LES PLANTIERS NORD | 86 000 € | 3 483 m² | 25 € | AP | 2 | 804, 819 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-24 | LES PLANTIERS NORD | 78 000 € | 3 443 m² | 23 € | AP | 2 | 807, 819 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-17 | LE GRAND SAINT MARTIN | 30 000 € | 2 072 m² | 14 € | AP | 3 | 154, 736... | sols, terres | |
| 2025-09-12 | GOMARD | 15 000 € | 3 561 m² | 4 € | P | 3 | 13, 14... | landes, prés, sols | |
| 2025-09-09 | PETITE COLETTE | 185 186 € | 9 181 m² | 20 € | B | 5 | 71, 72... | taillis simples, landes, sols, terres | |
| 2025-08-19 | LES ARCHES SUD | 70 000 € | 485 m² | 144 € | AD | 1 | 165 | jardins | |
| 2025-08-01 | LES SIEYES | 61 500 € | 1 884 m² | 33 € | BC | 2 | 563, 569 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-25 | SAINT VINCENT | 33 000 € | 5 968 m² | 6 € | A, AD | 3 | 334, 337... | taillis simples, landes, terres | |
| 2025-04-14 | LE MOULIN DES SIEYES | 7 440 € | 93 m² | 80 € | BE | 1 | 672 | terres | |
| 2025-04-01 | BAUMELLES | 152 000 € | 530 m² | 287 € | BI | 1 | 255 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-28 | LES PLANTIERS NORD | 80 000 € | 3 441 m² | 23 € | AP | 2 | 808, 819 | terrains à bâtir | |
| 2025-02-21 | LE MOULIN DES SIEYES | 82 000 € | 701 m² | 117 € | BE | 1 | 669 | terres | |
| 2025-02-05 | LES PLANTIERS NORD | 87 000 € | 3 475 m² | 25 € | AP | 2 | 818, 819 | terrains à bâtir | |
| 2025-01-17 | COURBONS | 7 630 € | 109 m² | 70 € | O | 3 | 776, 778... | landes | |
| 2025-01-15 | LA VILLE | 80 000 € | 415 m² | 193 € | AK | 1 | 513 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-18 | LES AUGIERS | 76 000 € | 485 m² | 157 € | AZ | 1 | 1291 | terres | |
| 2024-11-25 | LES SIEYES | 93 000 € | 845 m² | 110 € | BC | 1 | 575 | terrains à bâtir |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À DIGNE-LES-BAINS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 37 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 89 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 13,0 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à DIGNE-LES-BAINS
À Digne-les-Bains, le foncier répond à une demande de ville de services en territoire alpin. Les acquéreurs recherchent des terrains permettant une construction résidentielle dans un environnement calme, mais connecté aux équipements essentiels. Les parcelles proches des quartiers habités, bien exposées et raccordables disposent d’un avantage. Les terrains plus isolés, naturels ou en pente doivent être étudiés avec prudence, car leur surface ne reflète pas toujours leur potentiel constructible.
- Marché soutenu par le rôle de préfecture, les services publics, l’hôpital, le thermalisme et le cadre naturel de moyenne montagne.
- Demande résidentielle pour des terrains proches du centre, des équipements, des écoles et des quartiers habités.
- Différences fortes entre foncier urbain, terrains de pente, espaces naturels, parcelles agricoles et terrains d’agrément.
- Contraintes possibles liées au relief, aux ravins, aux risques naturels, aux accès, aux réseaux, à l’assainissement et au risque incendie.
- Les statistiques peuvent mélanger terrains à bâtir, terrains d’agrément, parcelles agricoles ou naturelles selon les ventes enregistrées.
Les prix doivent être interprétés selon la nature réelle des terrains vendus. Une parcelle constructible à Digne-les-Bains ne se compare pas à une terre agricole, un terrain naturel ou une parcelle de montagne difficile à aménager. L’analyse doit tenir compte de la destination, de la viabilisation et du potentiel concret.
Terrains à bâtir à DIGNE-LES-BAINS
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
58 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à DIGNE-LES-BAINS, soit 46,0 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 54 € par m², pour une surface médiane de 1 111 m² et une valeur foncière médiane de 67 933 €. Aucune commune limitrophe ne dispose d’au moins 5 ventes de terrains à bâtir permettant une comparaison locale suffisamment significative.
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.