Prix des terrains à DOLE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à DOLE (39100) - Jura. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à DOLE
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
306 ventes de terrains ont été enregistrées à DOLE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 65 € par m², pour une surface médiane de 750 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 074 € à 882 763 €.
Dole constitue l'un des principaux pôles urbains du Jura et bénéficie d'une position stratégique entre Dijon, Besançon et la vallée de la Saône. Son patrimoine, son bassin d'emploi, sa desserte ferroviaire et autoroutière ainsi que son rôle de ville centre soutiennent une demande foncière régulière, notamment pour les projets de construction résidentielle.
Le marché foncier dolois présente une diversité de situations, entre secteurs urbains, quartiers résidentiels, parcelles périphériques et terrains situés dans des zones de développement. Les ventes observées traduisent un marché actif, où les prix restent généralement plus accessibles que dans les métropoles voisines tout en bénéficiant d'une attractivité résidentielle réelle.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-10 | 44 RUE DES SOURCES | 2 000 € | 311 m² | 6 € | 256/AH | 1 | 481 | terrains d’agrément | |
| 2025-11-28 | 49 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 59 000 € | 644 m² | 92 € | AL | 2 | 397, 399 | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-11-19 | LA PAULE | 155 000 € | 6 057 m² | 26 € | AZ | 1 | 469 | terres | |
| 2025-10-29 | 34 AV GEORGES POMPIDOU | 80 000 € | 608 m² | 132 € | BM | 1 | 811 | terrains d’agrément | |
| 2025-10-28 | RUE DE CRISSEY | 167 000 € | 532 m² | 314 € | CO | 1 | 487 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-21 | RUE DES GRANDES CARRIERES | 42 000 € | 814 m² | 52 € | AT | 3 | 603, 607... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-10-17 | CHE DE LA COMBE TRUCHENNE | 120 000 € | 1 376 m² | 87 € | AS | 3 | 732, 745... | terres | |
| 2025-09-23 | RUE JEAN HEZARD | 18 000 € | 305 m² | 59 € | BN | 1 | 497 | sols | |
| 2025-09-05 | LA FAULX | 882 763 € | 11 535 m² | 77 € | AN | 1 | 618 | terres | |
| 2025-08-13 | AUX BRULEUX | 17 900 € | 2 336 m² | 8 € | 256/ZE | 1 | 4 | terres | |
| 2025-08-13 | LES BOUCLANTES | 26 000 € | 425 m² | 61 € | AS | 1 | 399 | terres | |
| 2025-08-05 | 276 AV MARECHAL JUIN | 290 000 € | 698 m² | 415 € | CM | 2 | 816, 818 | terrains d’agrément, sols | |
| 2025-07-25 | 14 AV ARISTIDE BRIAND | 245 000 € | 283 m² | 866 € | BL | 1 | 385 | sols | |
| 2025-07-23 | RUE JULIEN FEUVRIER | 76 700 € | 539 m² | 142 € | BY | 1 | 192 | jardins, sols | |
| 2025-07-18 | ROUGE FER | 325 000 € | 694 m² | 468 € | BP | 1 | 702 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-17 | BIZARD | 50 000 € | 24 771 m² | 2 € | CH | 2 | 61, 160 | taillis simples, prés | |
| 2025-07-17 | LES BRUYERES | 100 000 € | 988 m² | 101 € | AO | 2 | 363, 368 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-02 | CHE DES NOCHES | 82 272 € | 857 m² | 96 € | BN | 2 | 487, 491 | prés | |
| 2025-06-25 | RUE JULIEN FEUVRIER | 52 000 € | 539 m² | 96 € | BY | 1 | 192 | jardins, sols | |
| 2025-06-24 | 89 AV EISENHOWER | 28 000 € | 1 168 m² | 24 € | AZ | 2 | 463, 464 | terrains d’agrément, sols |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À DOLE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 90 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 82 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 37,3 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à DOLE
Le marché des terrains à Dole est porté par son rôle de carrefour régional et par son niveau d'équipements. La commune attire des ménages souhaitant construire dans une ville à taille humaine, bien connectée aux bassins d'emploi de Bourgogne-Franche-Comté. Les terrains constructibles bien situés, proches des services, des écoles ou des axes de transport, peuvent donc concentrer une part importante de la demande.
- Pôle urbain majeur du Jura, situé entre Dijon et Besançon.
- Marché soutenu par la desserte ferroviaire, autoroutière et les services de ville centre.
- Demande régulière pour les terrains destinés aux maisons individuelles.
- Prix du foncier généralement plus accessibles que dans les grandes métropoles voisines.
- Valeur des terrains influencée par la localisation, l'accessibilité et le potentiel constructible.
Les données de ventes présentées sur cette page permettent d'observer les prix constatés à Dole, les surfaces échangées et les caractéristiques des terrains ayant effectivement changé de propriétaire dans la commune.
Terrains à bâtir à DOLE
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
102 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à DOLE, soit 33,3 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 82 € par m², pour une surface médiane de 787 m² et une valeur foncière médiane de 65 000 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 85 €/m² à FOUCHERANS, 93 €/m² à CHAMPVANS et 342 €/m² à CRISSEY. DOLE se situe ainsi en dessous de l’ensemble de ces marchés voisins.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de DOLE.
- Ventes de terrains à FOUCHERANS (51 ventes)
- Ventes de terrains à CHAMPVANS (42 ventes)
- Ventes de terrains à SAMPANS (34 ventes)
- Ventes de terrains à CHOISEY (27 ventes)
- Ventes de terrains à AUTHUME (26 ventes)
- Ventes de terrains à PARCEY (23 ventes)
- Ventes de terrains à VILLETTE-LES-DOLE (23 ventes)
- Ventes de terrains à CRISSEY (22 ventes)
- Ventes de terrains à JOUHE (15 ventes)
- Ventes de terrains à BREVANS (13 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.