Prix des terrains à DOMFRONT EN POIRAIE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à DOMFRONT EN POIRAIE (61700) - Orne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à DOMFRONT EN POIRAIE
57 ventes de terrains ont été enregistrées à DOMFRONT EN POIRAIE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 23 € par m², pour une surface médiane de 824 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 000 € à 379 500 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-16 | LE BOIS LAUNAY | 30 000 € | 5 027 m² | 6 € | CP | 1 | 489 | sols | |
| 2025-12-05 | RUE DES FOSSES PLISSON | 231 105 € | 658 m² | 351 € | AN | 1 | 33 | sols | |
| 2025-01-31 | 13 RUE RENE VEZARD | 14 000 € | 560 m² | 25 € | AL | 1 | 242 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-23 | CHAMPS DU BOUDET | 235 266 € | 50 130 m² | 5 € | 201/ZL | 1 | 40 | prés, terres | |
| 2024-12-23 | LA PETITE SAUCERIE | 379 500 € | 77 098 m² | 5 € | 201/ZP | 3 | 67, 68... | jardins, landes, prés, terres | |
| 2024-12-05 | 16 RUE RENE VEZARD | 13 075 € | 523 m² | 25 € | AL | 1 | 245 | terrains à bâtir | |
| 2024-11-15 | RUE DE LA RIMBERT | 15 000 € | 1 134 m² | 13 € | AI | 2 | 120, 121 | jardins, sols | |
| 2024-10-14 | MAISONS NEUVES | 9 122 € | 2 958 m² | 3 € | AK | 3 | 13, 157... | taillis sous futaie, sols | |
| 2024-09-13 | 10 RUE RENE VEZARD | 15 325 € | 613 m² | 25 € | AL | 1 | 238 | terrains à bâtir | |
| 2024-08-23 | LA POTERIE | 5 000 € | 2 392 m² | 2 € | BZ | 1 | 224 | prés | |
| 2024-06-12 | 4 RUE DU MONT MARGANTIN | 122 936 € | 1 160 m² | 106 € | AN | 1 | 422 | sols | |
| 2024-05-22 | LA LOQUELLERIE | 74 938 € | 12 250 m² | 6 € | BT | 2 | 56, 63 | taillis sous futaie, prés | |
| 2024-03-21 | LA GUILLERIE | 14 000 € | 801 m² | 17 € | BW | 1 | 270 | sols | |
| 2024-02-22 | LE BOIS LAUNAY | 4 500 € | 907 m² | 5 € | CP | 1 | 350 | terrains à bâtir | |
| 2024-01-09 | LE BOIS LAUNAY | 5 000 € | 1 810 m² | 3 € | CP | 1 | 27 | sols | |
| 2023-12-28 | MAISONS NEUVES | 33 891 € | 6 100 m² | 6 € | AK | 3 | 170, 172... | terres | |
| 2023-12-28 | LA MASSONNIERE EST | 196 016 € | 43 409 m² | 5 € | CP | 11 | 464, 465... | prés, sols | |
| 2023-11-23 | LA CAVARDIERE | 12 932 € | 1 838 m² | 7 € | CL | 2 | 361, 363 | prés | |
| 2023-11-23 | LA MASSONNIERE | 67 375 € | 6 830 m² | 10 € | CR | 3 | 93, 133... | landes, sols | |
| 2023-11-16 | RUE DU MARECHAL FOCH | 38 000 € | 779 m² | 49 € | AB | 1 | 464 | terrains d’agrément |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À DOMFRONT EN POIRAIE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 19 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 25 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² reste globalement stable de 0,0 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
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Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.