Prix des terrains à DOMPIERRE-SUR-MER : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à DOMPIERRE-SUR-MER (17139) - Charente-Maritime. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à DOMPIERRE-SUR-MER
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
232 ventes de terrains ont été enregistrées à DOMPIERRE-SUR-MER de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 359 € par m², pour une surface médiane de 418 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 4 000 € à 10 487 708 €.
Dompierre-sur-Mer bénéficie d’un marché foncier très recherché, porté par la proximité immédiate de La Rochelle, du littoral, des zones d’emploi et des grands axes de l’agglomération rochelaise. La commune attire des ménages qui souhaitent rester proches de la ville et de la côte tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel plus calme. Les terrains proches du bourg, des écoles, des services, des quartiers pavillonnaires et des accès vers La Rochelle concentrent une forte demande.
Le marché reste sélectif, car la pression résidentielle de l’agglomération rochelaise limite la disponibilité des parcelles constructibles. Les terrains bien desservis, raccordables et intégrés aux secteurs habités sont les plus recherchés. Les parcelles agricoles, naturelles ou d’agrément doivent être distinguées du foncier à bâtir, car elles répondent à des usages différents. La proximité du littoral renforce l’attractivité, mais elle accentue aussi la rareté du foncier disponible.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | FIEF DE LA GARENNE | 164 000 € | 370 m² | 443 € | BS | 1 | 349 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-30 | FIEF DE LA GARENNE | 188 500 € | 426 m² | 442 € | BS | 1 | 351 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-29 | FIEF DE LA GARENNE | 127 500 € | 302 m² | 422 € | BS | 1 | 334 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-29 | FIEF DE LA GARENNE | 183 000 € | 414 m² | 442 € | BS | 1 | 350 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-29 | FIEF DE LA GARENNE | 162 000 € | 361 m² | 449 € | BS | 1 | 347 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-23 | 13 RUE DE LA GABARDELIERE | 130 000 € | 643 m² | 202 € | BW | 3 | 282, 300... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-12-23 | FIEF DE LA GARENNE | 178 000 € | 436 m² | 408 € | BS | 1 | 338 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-23 | FIEF DE LA GARENNE | 173 000 € | 391 m² | 442 € | BS | 1 | 348 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-03 | AV DE LA LIBERATION | 100 000 € | 171 m² | 585 € | BO | 1 | 171 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-27 | GRANDE RUE | 80 000 € | 583 m² | 137 € | BB | 4 | 161, 162... | sols | |
| 2025-10-13 | RUE DE ROMPSAY | 399 000 € | 399 m² | 1 000 € | BA | 1 | 557 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-09 | RUE DE L AIR MARIN | 126 000 € | 386 m² | 326 € | BH | 1 | 42 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-07 | 18 RUE NICOLAS DENYS | 291 000 € | 205 m² | 1 420 € | BV | 1 | 278 | terrains à bâtir | |
| 2025-08-13 | FIEF DE BASOGE | 85 000 € | 6 000 m² | 14 € | ZI | 1 | 83 | terres | |
| 2025-08-12 | RUE DES ROSES | 120 000 € | 249 m² | 482 € | BO | 1 | 177 | terrains à bâtir | |
| 2025-08-08 | MOUILLEPIEDS | 80 000 € | 506 m² | 158 € | ZO | 2 | 61, 117 | jardins, sols | |
| 2025-07-18 | RUE DE LA FROMAGERE | 180 000 € | 388 m² | 464 € | BL | 1 | 60 | jardins | |
| 2025-07-07 | AV DE LA LIBERATION | 265 000 € | 189 m² | 1 402 € | BN | 1 | 387 | sols | |
| 2025-07-07 | RUE DU FIEF TUE LOUP | 197 500 € | 467 m² | 423 € | BN | 1 | 396 | sols | |
| 2025-05-20 | RUE PASTEUR | 71 500 € | 132 m² | 542 € | BR | 1 | 193 | jardins |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À DOMPIERRE-SUR-MER, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 82 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 495 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 46,4 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à DOMPIERRE-SUR-MER
À Dompierre-sur-Mer, le foncier s’inscrit dans une logique de commune résidentielle de couronne rochelaise. Les acquéreurs recherchent des terrains permettant une maison individuelle, avec un accès rapide à La Rochelle, aux zones d’emploi et aux services. Les parcelles bien situées peuvent susciter une forte concurrence, surtout lorsqu’elles offrent un environnement calme et une constructibilité claire. Les terrains agricoles ou naturels en périphérie doivent être analysés selon leur usage réel.
- Marché soutenu par la proximité de La Rochelle, du littoral, des bassins d’emploi et des services de l’agglomération.
- Demande familiale élevée pour les terrains résidentiels proches du bourg, des écoles et des axes.
- Rareté des parcelles constructibles bien placées dans une commune soumise à la pression rochelaise.
- Contraintes possibles liées aux terres agricoles, aux accès, aux réseaux, aux règles d’urbanisme et à la maîtrise de l’extension résidentielle.
- Les statistiques peuvent mélanger terrains à bâtir, terrains d’agrément, parcelles agricoles ou naturelles selon les ventes enregistrées.
Les prix doivent être lus selon la nature exacte des terrains vendus. Une parcelle constructible proche de La Rochelle ne se compare pas à une terre agricole ou à un terrain naturel. L’analyse doit intégrer la destination, la viabilisation et le potentiel concret de construction.
Terrains à bâtir à DOMPIERRE-SUR-MER
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
167 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à DOMPIERRE-SUR-MER, soit 72,0 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 362 € par m², pour une surface médiane de 414 m² et une valeur foncière médiane de 152 000 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 268 €/m² à SAINTE-SOULLE, 365 €/m² à SAINT-XANDRE et 576 €/m² à PUILBOREAU. DOMPIERRE-SUR-MER se situe ainsi au-dessus de 1 de ces 3 marchés voisins et en dessous de 2.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de DOMPIERRE-SUR-MER.
- Ventes de terrains à SAINTE-SOULLE (185 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-XANDRE (111 ventes)
- Ventes de terrains à PUILBOREAU (85 ventes)
- Ventes de terrains à PERIGNY (82 ventes)
- Ventes de terrains à BOURGNEUF (45 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.