Observatoire foncier

Prix des terrains à DRACY-LE-FORT : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à DRACY-LE-FORT (71640) - Saône-et-Loire. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à DRACY-LE-FORT

23 ventes de terrains ont été enregistrées à DRACY-LE-FORT de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 49 € par m², pour une surface médiane de 1 759 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 5 355 € à 888 000 €.

Consultez les ventes de terrains

Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.

Liste des ventes

23 ventes · DRACY-LE-FORT (71) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-04-23LE PREMOY225 000 €2 151 m²105 €AC6190, 193...terrains à bâtir, prés, sols
2025-04-04CHE DE LA CHAUME6 000 €125 m²48 €AE141sols
2024-11-08LE CLOS430 000 €12 025 m²36 €AE161prés
2024-10-28LE PREMOY163 000 €1 258 m²130 €AC2304, 305terrains à bâtir
2024-10-16LA GRANDE PRAIRIE61 306 €13 873 m²4 €A, B3323, 359...peupleraies, prés, sols
2024-08-02LA FOUSSOTTE84 000 €2 289 m²37 €AE3145, 146...sols, terres
2023-12-111 CHE DU LAVOIR10 000 €242 m²41 €AC1288sols
2023-10-23LE CHAMP PACAUD6 489 €315 m²21 €AH1157sols
2023-09-07LA TUILERIE65 000 €1 326 m²49 €AH2290, 294terrains à bâtir, sols
2023-05-09LE CHAMP PACAUD5 355 €315 m²17 €AH1157sols
2022-11-179 ALL DES SORBIERS155 000 €1 419 m²109 €AD2185, 186terrains à bâtir
2022-07-06LES VARENNES10 340 €94 m²110 €AB1139terrains d’agrément
2022-07-02LE PREMOY555 000 €1 759 m²316 €AC11303, 304...terrains à bâtir
2022-05-168 PL DE LA MAIRIE810 500 €3 003 m²270 €AC1329terrains d’agrément, sols
2022-04-25LE PREMOY589 250 €2 219 m²266 €AC, B8190, 193...terrains à bâtir, prés, sols
2022-01-10LA TUILERIE888 000 €31 817 m²28 €AH2250, 251terrains à bâtir
2021-11-089 RUE DU MOULIN MADAME6 000 €1 204 m²5 €AC1320terrains d’agrément
2021-05-26LE FORDEVEAU57 000 €20 275 m²3 €B3540, 541...taillis simples, vignes
2021-04-02LA TUILERIE80 000 €1 300 m²62 €AH1292prés
2021-03-12LE PREMOY150 000 €1 258 m²119 €AC2304, 305terrains à bâtir

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
23
Valeur médiane
110 000 €
Surface médiane
1 759 m²
Prix médian au m²
49 €
Valeur min
5 355 €
Valeur max
888 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À DRACY-LE-FORT, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 7 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 188 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 26,2 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps00254510971639217Année 2021 | Nombre de ventes : 7Année 2021 | Prix médian au m² : 61 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 6Année 2022 | Prix médian au m² : 188 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 4Année 2023 | Prix médian au m² : 31 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 4Année 2024 | Prix médian au m² : 37 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 2Année 2025 | Prix médian au m² : 77 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

0 à 40 €/m² (9 ventes)30 à 110 €/m² (7 ventes)110 à 320 €/m² (7 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain1001502504006001 0001 5002 5004 0006 00010 00015 00025 0005102050100200DRACY-LE-FORT · LE CLOS | Surface : 12 025 m² | Prix au m² : 36 € | Valeur foncière : 430 000 € | Date : 2024-11-08 | Cultures : présDRACY-LE-FORT · LA GRANDE PRAIRIE | Surface : 13 873 m² | Prix au m² : 4 € | Valeur foncière : 61 306 € | Date : 2024-10-16 | Cultures : peupleraies, prés, solsDRACY-LE-FORT · LA FOUSSOTTE | Surface : 2 289 m² | Prix au m² : 37 € | Valeur foncière : 84 000 € | Date : 2024-08-02 | Cultures : sols, terresDRACY-LE-FORT · LE CHAMP PACAUD | Surface : 315 m² | Prix au m² : 21 € | Valeur foncière : 6 489 € | Date : 2023-10-23 | Cultures : solsDRACY-LE-FORT · LE CHAMP PACAUD | Surface : 315 m² | Prix au m² : 17 € | Valeur foncière : 5 355 € | Date : 2023-05-09 | Cultures : solsDRACY-LE-FORT · LA TUILERIE | Surface : 31 817 m² | Prix au m² : 28 € | Valeur foncière : 888 000 € | Date : 2022-01-10 | Cultures : terrains à bâtirDRACY-LE-FORT · 9 RUE DU MOULIN MADAME | Surface : 1 204 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 6 000 € | Date : 2021-11-08 | Cultures : terrains d’agrémentDRACY-LE-FORT · LE FORDEVEAU | Surface : 20 275 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 57 000 € | Date : 2021-05-26 | Cultures : taillis simples, vignesDRACY-LE-FORT · LA BENNE | Surface : 22 316 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 110 000 € | Date : 2021-02-12 | Cultures : prés, terresDRACY-LE-FORT · LE PREMOY | Surface : 2 151 m² | Prix au m² : 105 € | Valeur foncière : 225 000 € | Date : 2025-04-23 | Cultures : terrains à bâtir, prés, solsDRACY-LE-FORT · CHE DE LA CHAUME | Surface : 125 m² | Prix au m² : 48 € | Valeur foncière : 6 000 € | Date : 2025-04-04 | Cultures : solsDRACY-LE-FORT · 1 CHE DU LAVOIR | Surface : 242 m² | Prix au m² : 41 € | Valeur foncière : 10 000 € | Date : 2023-12-11 | Cultures : solsDRACY-LE-FORT · LA TUILERIE | Surface : 1 326 m² | Prix au m² : 49 € | Valeur foncière : 65 000 € | Date : 2023-09-07 | Cultures : terrains à bâtir, solsDRACY-LE-FORT · 9 ALL DES SORBIERS | Surface : 1 419 m² | Prix au m² : 109 € | Valeur foncière : 155 000 € | Date : 2022-11-17 | Cultures : terrains à bâtirDRACY-LE-FORT · LA TUILERIE | Surface : 1 300 m² | Prix au m² : 62 € | Valeur foncière : 80 000 € | Date : 2021-04-02 | Cultures : présDRACY-LE-FORT · 25 ALL DES MARRONNIERS | Surface : 2 114 m² | Prix au m² : 61 € | Valeur foncière : 130 000 € | Date : 2021-02-17 | Cultures : terrains d’agrément, pâturesDRACY-LE-FORT · LE PREMOY | Surface : 1 258 m² | Prix au m² : 130 € | Valeur foncière : 163 000 € | Date : 2024-10-28 | Cultures : terrains à bâtirDRACY-LE-FORT · LES VARENNES | Surface : 94 m² | Prix au m² : 110 € | Valeur foncière : 10 340 € | Date : 2022-07-06 | Cultures : terrains d’agrémentDRACY-LE-FORT · LE PREMOY | Surface : 1 759 m² | Prix au m² : 316 € | Valeur foncière : 555 000 € | Date : 2022-07-02 | Cultures : terrains à bâtirDRACY-LE-FORT · 8 PL DE LA MAIRIE | Surface : 3 003 m² | Prix au m² : 270 € | Valeur foncière : 810 500 € | Date : 2022-05-16 | Cultures : terrains d’agrément, solsDRACY-LE-FORT · LE PREMOY | Surface : 2 219 m² | Prix au m² : 266 € | Valeur foncière : 589 250 € | Date : 2022-04-25 | Cultures : terrains à bâtir, prés, solsDRACY-LE-FORT · LE PREMOY | Surface : 1 258 m² | Prix au m² : 119 € | Valeur foncière : 150 000 € | Date : 2021-03-12 | Cultures : terrains à bâtirDRACY-LE-FORT · LE PREMOY | Surface : 2 219 m² | Prix au m² : 225 € | Valeur foncière : 500 000 € | Date : 2021-02-05 | Cultures : terrains à bâtir, prés, solsSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de DRACY-LE-FORT.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.