Prix des terrains à ECLARON-BRAUCOURT-STE-LIVIERE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à ECLARON-BRAUCOURT-STE-LIVIERE (52290) - Haute-Marne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à ECLARON-BRAUCOURT-STE-LIVIERE
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
47 ventes de terrains ont été enregistrées à ECLARON-BRAUCOURT-STE-LIVIERE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 25 € par m², pour une surface médiane de 839 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 300 € à 275 000 €.
Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière bénéficie d'un marché foncier singulier, influencé par la proximité du lac du Der, les paysages naturels, les activités de loisirs et l'attractivité résidentielle de la Haute-Marne occidentale. La commune attire des ménages locaux, mais aussi des acquéreurs sensibles au tourisme vert, aux résidences secondaires et à la qualité d'un environnement naturel préservé. Cette dimension distingue nettement son marché de celui d'une commune rurale classique.
Le foncier local combine terrains de village, parcelles agricoles, terrains naturels et biens situés dans des secteurs plus attractifs par leur proximité avec l'eau, les accès ou les espaces de loisirs. Les terrains constructibles bien intégrés aux bourgs et facilement raccordables sont recherchés, tandis que les parcelles naturelles ou agricoles répondent à des logiques d'usage différentes. La sensibilité environnementale du territoire impose une lecture attentive de chaque situation.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-21 | SAINTE LIVIERE | 12 000 € | 485 m² | 25 € | 950/D | 1 | 75 | jardins | |
| 2025-10-30 | SUR LE CHEMIN D AMBRIERES | 36 521 € | 619 m² | 59 € | Z | 1 | 626 | terres | |
| 2025-10-20 | RUE DES PROMENADES | 2 700 € | 270 m² | 10 € | AI | 1 | 44 | vergers | |
| 2025-09-23 | SUR LE CHEMIN D AMBRIERES | 40 061 € | 679 m² | 59 € | Z | 1 | 625 | terres | |
| 2025-09-10 | SUR LE CHEMIN D AMBRIERES | 44 427 € | 753 m² | 59 € | Z | 1 | 584 | terres | |
| 2025-09-04 | SUR LE CHEMIN D AMBRIERES | 38 114 € | 646 m² | 59 € | Z | 1 | 632 | terres | |
| 2025-08-01 | SUR LE CHEMIN D AMBRIERES | 38 055 € | 645 m² | 59 € | Z | 1 | 592 | terres | |
| 2025-07-28 | LA LOUVIERE | 275 000 € | 1 111 m² | 248 € | 68/XE | 2 | 76, 77 | prés, sols | |
| 2025-07-18 | SUR LE CHEMIN D AMBRIERES | 41 005 € | 695 m² | 59 € | Z | 1 | 628 | terres | |
| 2025-07-17 | ENTRE LES DEUX RIVIERES | 3 031 € | 433 m² | 7 € | ZD | 1 | 47 | prés | |
| 2025-07-11 | SUR LE CHEMIN D AMBRIERES | 43 129 € | 731 m² | 59 € | Z | 1 | 585 | terres | |
| 2025-06-27 | SUR LE CHEMIN D AMBRIERES | 38 902 € | 734 m² | 53 € | Z | 1 | 623 | terres | |
| 2025-06-24 | SUR LE CHEMIN D AMBRIERES | 36 875 € | 625 m² | 59 € | Z | 1 | 624 | terres | |
| 2025-05-19 | SUR LE CHEMIN D AMBRIERES | 41 182 € | 698 m² | 59 € | Z | 1 | 594 | terres | |
| 2025-04-02 | PRE AU CHAMP | 60 000 € | 818 m² | 73 € | AC | 1 | 382 | landes, sols | |
| 2025-02-27 | QUARTIER DE LA GARE | 9 600 € | 640 m² | 15 € | AE | 2 | 199, 200 | sols | |
| 2025-02-14 | QUARTIER DE LA GARE | 4 684 € | 1 171 m² | 4 € | AE | 1 | 208 | terres | |
| 2025-02-14 | 1 QUARTIER DE LA GARE | 4 372 € | 1 093 m² | 4 € | AE | 2 | 193, 210 | chemin de fer, terres | |
| 2025-02-14 | QUARTIER DE LA GARE | 29 000 € | 880 m² | 33 € | AE | 2 | 198, 201 | sols | |
| 2024-12-09 | 16 RUE DE PONTHON | 40 000 € | 1 740 m² | 23 € | AH | 1 | 402 | sols |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À ECLARON-BRAUCOURT-STE-LIVIERE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2025 avec 19 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 59 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 55,3 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à ECLARON-BRAUCOURT-STE-LIVIERE
À Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière, l'analyse foncière doit prendre en compte l'effet du lac du Der, qui soutient une demande touristique et patrimoniale tout en renforçant les contraintes liées aux milieux naturels. Les terrains les plus intéressants pour l'habitat sont ceux qui offrent un bon compromis entre calme, accessibilité, proximité des services et faisabilité de construction. Les secteurs proches des espaces naturels peuvent séduire, mais ils doivent être étudiés avec prudence.
- Marché rural et touristique, porté par la proximité du lac du Der et par les loisirs de nature.
- Demande mêlant résidence principale, résidence secondaire et projets patrimoniaux dans un cadre naturel.
- Intérêt pour les terrains de village bien desservis, proches des axes et des équipements locaux.
- Contraintes possibles liées aux zones humides, aux protections environnementales, aux risques d'eau et aux usages agricoles.
- Les statistiques peuvent mélanger terrains à bâtir, terrains d'agrément, parcelles agricoles ou naturelles selon les ventes enregistrées.
Les prix doivent donc être lus selon la destination réelle des parcelles. Un terrain constructible dans un bourg ne se compare pas à une parcelle naturelle proche du lac, à une terre agricole ou à un terrain d'agrément. L'analyse doit être interprétée selon la nature réelle des terrains vendus et leur potentiel d'usage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de ECLARON-BRAUCOURT-STE-LIVIERE.
- Ventes de terrains à GIFFAUMONT-CHAMPAUBERT (39 ventes)
- Ventes de terrains à VALCOURT (18 ventes)
- Ventes de terrains à AMBRIERES (11 ventes)
- Ventes de terrains à LOUVEMONT (10 ventes)
- Ventes de terrains à SAINTE-MARIE-DU-LAC-NUISEMENT (9 ventes)
- Ventes de terrains à ALLICHAMPS (7 ventes)
- Ventes de terrains à PLANRUPT (7 ventes)
- Ventes de terrains à LANEUVILLE-AU-PONT (4 ventes)
- Ventes de terrains à HUMBECOURT (3 ventes)
- Ventes de terrains à LANDRICOURT (3 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.