Observatoire foncier

Prix des terrains à ECOTAY-L OLME : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à ECOTAY-L OLME (42600) - Loire. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à ECOTAY-L OLME

37 ventes de terrains ont été enregistrées à ECOTAY-L OLME de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 81 € par m², pour une surface médiane de 1 001 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 830 € à 195 000 €.

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Liste des ventes

37 ventes · ECOTAY-L OLME (42) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-11-213 B PL DE L'OLME35 700 €411 m²87 €AE230, 212jardins
2025-10-152 IMP DES TROIS PORTES6 450 €215 m²30 €AB1263sols
2025-06-27LE GARET195 000 €535 m²364 €AO126sols
2025-01-2152 A AV DE MONTBRISON120 000 €1 490 m²81 €AB2243, 245terrains à bâtir, sols
2024-06-17CHE DES SOURCES80 000 €1 029 m²78 €AC160terrains d’agrément
2024-06-06AV DE MONTBRISON3 000 €290 m²10 €AB1105terres
2024-03-06AV DE MONTBRISON135 000 €1 415 m²95 €AC2257, 265terrains à bâtir, sols
2023-12-0110 RUE DU PAS DE LA MULE55 000 €393 m²140 €AB1260terrains d’agrément
2023-11-1525 LES TROIS PORTES178 000 €1 240 m²144 €AB3255, 256...terrains à bâtir, sols
2023-06-1916 RUE DU PAS DE LA MULE18 622 €182 m²102 €AB1251sols
2023-06-1916 RUE DU PAS DE LA MULE56 378 €650 m²87 €AB2250, 252terrains à bâtir, sols
2023-06-1252 A AV DE MONTBRISON120 000 €1 487 m²81 €AB2236, 245terrains à bâtir
2023-05-2619 RTE DE BARD129 999 €799 m²163 €AA154sols
2023-03-2052 A AV DE MONTBRISON120 000 €1 481 m²81 €AB2241, 245terrains à bâtir
2022-11-1452 A AV DE MONTBRISON120 000 €1 472 m²82 €AB2242, 245terrains à bâtir
2022-09-0552 A AV DE MONTBRISON115 000 €1 490 m²77 €AB2238, 245terrains à bâtir
2022-08-0252 A AV DE MONTBRISON120 000 €1 498 m²80 €AB2239, 245terrains à bâtir
2022-06-14CHE DES NOIRS1 830 €366 m²5 €AH112sols
2022-05-13CHE DU SABLAT100 000 €825 m²121 €AH2199, 202prés
2022-05-13LES NOIRES80 000 €985 m²81 €AC1254prés

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
37
Valeur médiane
88 000 €
Surface médiane
1 001 m²
Prix médian au m²
81 €
Valeur min
1 830 €
Valeur max
195 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À ECOTAY-L OLME, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 13 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 102 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 6,3 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps00430859118915118Année 2021 | Nombre de ventes : 13Année 2021 | Prix médian au m² : 79 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 10Année 2022 | Prix médian au m² : 82 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 7Année 2023 | Prix médian au m² : 102 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 3Année 2024 | Prix médian au m² : 78 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 4Année 2025 | Prix médian au m² : 84 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

0 à 80 €/m² (13 ventes)80 à 100 €/m² (13 ventes)90 à 370 €/m² (11 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain2002503004005006008001 0001 5002 0005102050100200ECOTAY-L OLME · 2 IMP DES TROIS PORTES | Surface : 215 m² | Prix au m² : 30 € | Valeur foncière : 6 450 € | Date : 2025-10-15 | Cultures : solsECOTAY-L OLME · CHE DES SOURCES | Surface : 1 029 m² | Prix au m² : 78 € | Valeur foncière : 80 000 € | Date : 2024-06-17 | Cultures : terrains d’agrémentECOTAY-L OLME · AV DE MONTBRISON | Surface : 290 m² | Prix au m² : 10 € | Valeur foncière : 3 000 € | Date : 2024-06-06 | Cultures : terresECOTAY-L OLME · 52 A AV DE MONTBRISON | Surface : 1 490 m² | Prix au m² : 77 € | Valeur foncière : 115 000 € | Date : 2022-09-05 | Cultures : terrains à bâtirECOTAY-L OLME · CHE DES NOIRS | Surface : 366 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 1 830 € | Date : 2022-06-14 | Cultures : solsECOTAY-L OLME · AV DE MONTBRISON | Surface : 2 900 m² | Prix au m² : 41 € | Valeur foncière : 120 000 € | Date : 2022-02-11 | Cultures : terrains à bâtir, solsECOTAY-L OLME · RUE DU PAS DE LA MULE | Surface : 1 118 m² | Prix au m² : 79 € | Valeur foncière : 88 000 € | Date : 2021-07-02 | Cultures : terrains à bâtir, solsECOTAY-L OLME · 2 IMP DES TROIS PORTES | Surface : 1 000 m² | Prix au m² : 70 € | Valeur foncière : 70 000 € | Date : 2021-06-07 | Cultures : terresECOTAY-L OLME · RUE DU PAS DE LA MULE | Surface : 1 116 m² | Prix au m² : 79 € | Valeur foncière : 88 000 € | Date : 2021-04-02 | Cultures : terrains à bâtir, solsECOTAY-L OLME · 21 RTE DE BARD | Surface : 1 367 m² | Prix au m² : 73 € | Valeur foncière : 99 900 € | Date : 2021-02-25 | Cultures : terrains à bâtir, solsECOTAY-L OLME · RUE DU PAS DE LA MULE | Surface : 1 116 m² | Prix au m² : 79 € | Valeur foncière : 88 000 € | Date : 2021-02-19 | Cultures : terrains à bâtir, solsECOTAY-L OLME · RUE DU PAS DE LA MULE | Surface : 1 115 m² | Prix au m² : 79 € | Valeur foncière : 88 000 € | Date : 2021-01-08 | Cultures : terrains à bâtir, solsECOTAY-L OLME · 21 RTE DE BARD | Surface : 1 573 m² | Prix au m² : 73 € | Valeur foncière : 114 900 € | Date : 2021-01-08 | Cultures : terrains à bâtir, solsECOTAY-L OLME · 3 B PL DE L'OLME | Surface : 411 m² | Prix au m² : 87 € | Valeur foncière : 35 700 € | Date : 2025-11-21 | Cultures : jardinsECOTAY-L OLME · 52 A AV DE MONTBRISON | Surface : 1 490 m² | Prix au m² : 81 € | Valeur foncière : 120 000 € | Date : 2025-01-21 | Cultures : terrains à bâtir, solsECOTAY-L OLME · AV DE MONTBRISON | Surface : 1 415 m² | Prix au m² : 95 € | Valeur foncière : 135 000 € | Date : 2024-03-06 | Cultures : terrains à bâtir, solsECOTAY-L OLME · 16 RUE DU PAS DE LA MULE | Surface : 650 m² | Prix au m² : 87 € | Valeur foncière : 56 378 € | Date : 2023-06-19 | Cultures : terrains à bâtir, solsECOTAY-L OLME · 52 A AV DE MONTBRISON | Surface : 1 487 m² | Prix au m² : 81 € | Valeur foncière : 120 000 € | Date : 2023-06-12 | Cultures : terrains à bâtirECOTAY-L OLME · 52 A AV DE MONTBRISON | Surface : 1 481 m² | Prix au m² : 81 € | Valeur foncière : 120 000 € | Date : 2023-03-20 | Cultures : terrains à bâtirECOTAY-L OLME · 52 A AV DE MONTBRISON | Surface : 1 472 m² | Prix au m² : 82 € | Valeur foncière : 120 000 € | Date : 2022-11-14 | Cultures : terrains à bâtirECOTAY-L OLME · 52 A AV DE MONTBRISON | Surface : 1 498 m² | Prix au m² : 80 € | Valeur foncière : 120 000 € | Date : 2022-08-02 | Cultures : terrains à bâtirECOTAY-L OLME · LES NOIRES | Surface : 985 m² | Prix au m² : 81 € | Valeur foncière : 80 000 € | Date : 2022-05-13 | Cultures : présECOTAY-L OLME · ECOTAY | Surface : 202 m² | Prix au m² : 99 € | Valeur foncière : 20 000 € | Date : 2021-10-21 | Cultures : solsECOTAY-L OLME · AV DE MONTBRISON | Surface : 802 m² | Prix au m² : 99 € | Valeur foncière : 79 000 € | Date : 2021-03-17 | Cultures : terrains à bâtirECOTAY-L OLME · 5 AV DE MONTBRISON | Surface : 1 021 m² | Prix au m² : 86 € | Valeur foncière : 88 000 € | Date : 2021-03-02 | Cultures : terrains à bâtir, solsECOTAY-L OLME · CHE DE GAYA | Surface : 1 295 m² | Prix au m² : 81 € | Valeur foncière : 105 000 € | Date : 2021-01-15 | Cultures : présECOTAY-L OLME · LE GARET | Surface : 535 m² | Prix au m² : 364 € | Valeur foncière : 195 000 € | Date : 2025-06-27 | Cultures : solsECOTAY-L OLME · 10 RUE DU PAS DE LA MULE | Surface : 393 m² | Prix au m² : 140 € | Valeur foncière : 55 000 € | Date : 2023-12-01 | Cultures : terrains d’agrémentECOTAY-L OLME · 25 LES TROIS PORTES | Surface : 1 240 m² | Prix au m² : 144 € | Valeur foncière : 178 000 € | Date : 2023-11-15 | Cultures : terrains à bâtir, solsECOTAY-L OLME · 16 RUE DU PAS DE LA MULE | Surface : 182 m² | Prix au m² : 102 € | Valeur foncière : 18 622 € | Date : 2023-06-19 | Cultures : solsECOTAY-L OLME · 19 RTE DE BARD | Surface : 799 m² | Prix au m² : 163 € | Valeur foncière : 129 999 € | Date : 2023-05-26 | Cultures : solsECOTAY-L OLME · CHE DU SABLAT | Surface : 825 m² | Prix au m² : 121 € | Valeur foncière : 100 000 € | Date : 2022-05-13 | Cultures : présECOTAY-L OLME · AV DE MONTBRISON | Surface : 715 m² | Prix au m² : 116 € | Valeur foncière : 83 000 € | Date : 2022-05-10 | Cultures : terrains à bâtir, solsECOTAY-L OLME · AV DE MONTBRISON | Surface : 1 001 m² | Prix au m² : 105 € | Valeur foncière : 105 000 € | Date : 2022-04-25 | Cultures : terrains à bâtir, solsECOTAY-L OLME · AV DE MONTBRISON | Surface : 996 m² | Prix au m² : 113 € | Valeur foncière : 113 000 € | Date : 2022-02-28 | Cultures : terrains à bâtirECOTAY-L OLME · 5 AV DE MONTBRISON | Surface : 437 m² | Prix au m² : 269 € | Valeur foncière : 117 500 € | Date : 2021-07-30 | Cultures : solsECOTAY-L OLME · AV DE MONTBRISON | Surface : 800 m² | Prix au m² : 110 € | Valeur foncière : 88 000 € | Date : 2021-01-21 | Cultures : terrains à bâtirSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de ECOTAY-L OLME.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.