Prix des terrains à EGRISELLES LE BOCAGE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à EGRISELLES LE BOCAGE (89500) - Yonne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à EGRISELLES LE BOCAGE
21 ventes de terrains ont été enregistrées à EGRISELLES LE BOCAGE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 14 € par m², pour une surface médiane de 1 141 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 500 € à 518 275 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-26 | BRASSY | 32 500 € | 903 m² | 36 € | YK | 1 | 124 | prés | |
| 2025-12-13 | LE VILLAGE | 162 265 € | 356 m² | 456 € | AA | 1 | 43 | sols | |
| 2025-03-20 | LES FONTAINES | 45 000 € | 22 116 m² | 2 € | YV | 2 | 87, 88 | jardins, sols, terres | |
| 2025-01-02 | PLAINE DES HAYES | 7 000 € | 1 590 m² | 4 € | YA | 1 | 149 | taillis sous futaie | |
| 2024-02-23 | OGNY | 80 000 € | 5 664 m² | 14 € | YH | 1 | 161 | terres | |
| 2024-02-19 | LES GAILLARDS | 2 500 € | 830 m² | 3 € | AA | 1 | 384 | taillis sous futaie | |
| 2023-10-30 | LA CAMPE | 14 200 € | 1 667 m² | 9 € | YI | 1 | 42 | terrains à bâtir | |
| 2023-10-13 | LA CLOSERIE | 15 000 € | 5 141 m² | 3 € | YL | 1 | 81 | taillis simples | |
| 2023-08-01 | BRASSY | 2 600 € | 330 m² | 8 € | YM | 1 | 92 | taillis sous futaie | |
| 2023-01-30 | LE VILLAGE | 12 000 € | 171 m² | 70 € | AA | 1 | 443 | terrains d’agrément | |
| 2022-12-05 | BOIS DES PAROUX | 24 000 € | 6 943 m² | 3 € | YC | 1 | 31 | taillis sous futaie | |
| 2022-11-25 | LE VILLAGE | 46 000 € | 1 414 m² | 33 € | AA | 2 | 432, 433 | terrains d’agrément | |
| 2022-06-08 | LA FORET | 21 000 € | 10 086 m² | 2 € | AA, YK, YL | 5 | 373, 94... | taillis sous futaie, taillis simples | |
| 2022-02-28 | LES GAILLARDS | 3 500 € | 1 037 m² | 3 € | AA | 1 | 330 | taillis sous futaie | |
| 2021-06-29 | PRL DU GRAND BROUILLERET | 81 500 € | 387 m² | 211 € | YC | 1 | 151 | terrains à bâtir | |
| 2021-06-16 | OGNY | 16 000 € | 721 m² | 22 € | YE | 1 | 219 | terrains d’agrément | |
| 2021-05-25 | LE VILLAGE | 28 500 € | 396 m² | 72 € | AA | 3 | 142, 421... | terrains à bâtir, terrains d’agrément | |
| 2021-05-24 | LA GARENNE DE MONTGERIN | 29 755 € | 8 170 m² | 4 € | YS | 1 | 115 | taillis simples | |
| 2021-05-20 | BOIS DE LA GOGETTE | 123 000 € | 530 m² | 232 € | YM | 1 | 174 | taillis simples | |
| 2021-02-05 | LES BRULERIES | 518 275 € | 1 420 m² | 365 € | YL | 2 | 106, 203 | taillis simples |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À EGRISELLES LE BOCAGE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 7 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 72 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 72,2 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à VILLENEUVE LA DONDAGRE (11 ventes)
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- Ventes de terrains à COURTOIN (1 vente)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.