Observatoire foncier

Prix des terrains à ELLON : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à ELLON (14250) - Calvados. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à ELLON

19 ventes de terrains ont été enregistrées à ELLON de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 82 € par m², pour une surface médiane de 643 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 52 000 € à 320 000 €.

Consultez les ventes de terrains

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Liste des ventes

19 ventes · ELLON (14) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-08-26HAMEAU DE CACHY110 000 €3 569 m²31 €ZA2191, 194prés, sols
2025-01-09HAMEAU DES GUESDONS320 000 €59 220 m²5 €ZD398, 99...prés, sols
2024-02-152 RTE DE BAYEUX TILLY63 900 €303 m²211 €ZB1236terrains à bâtir
2023-12-022 RTE DE BAYEUX TILLY63 300 €155 m²408 €ZB1237terrains à bâtir
2023-08-162 RTE DE BAYEUX TILLY69 100 €633 m²109 €ZB1234terrains à bâtir
2023-07-192 RTE DE BAYEUX TILLY65 900 €588 m²112 €ZB2232, 233terrains à bâtir
2022-09-302 RTE DE BAYEUX TILLY180 000 €5 617 m²32 €ZB10229, 230...terrains à bâtir
2022-08-31CACHY253 674 €636 m²399 €ZA1178terrains à bâtir
2022-08-01CACHY58 100 €592 m²98 €ZA1175terrains à bâtir
2022-06-102 RUE DE L EGLISE210 000 €1 752 m²120 €ZD228, 29sols
2021-12-28CACHY52 000 €592 m²88 €ZA1175terrains à bâtir
2021-10-06CACHY296 010 €3 762 m²79 €ZA6168, 177...terrains à bâtir
2021-10-01CACHY52 000 €651 m²80 €ZA1172terrains à bâtir
2021-09-08CACHY52 000 €633 m²82 €ZA1176terrains à bâtir
2021-06-30HAMEAU DE L EGLISE120 000 €32 379 m²4 €ZD615, 144...prés, sols
2021-06-23CACHY52 000 €653 m²80 €ZA1173terrains à bâtir
2021-04-23CACHY52 000 €613 m²85 €ZA1171terrains à bâtir
2021-04-02CACHY52 000 €1 321 m²39 €ZA2170, 174terrains à bâtir
2021-04-02CACHY53 000 €643 m²82 €ZA1169terrains à bâtir

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
19
Valeur médiane
63 900 €
Surface médiane
643 m²
Prix médian au m²
82 €
Valeur min
52 000 €
Valeur max
320 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À ELLON, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 9 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 211 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 77,5 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps003616122818211243Année 2021 | Nombre de ventes : 9Année 2021 | Prix médian au m² : 80 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 4Année 2022 | Prix médian au m² : 109 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 3Année 2023 | Prix médian au m² : 112 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 1Année 2024 | Prix médian au m² : 211 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 2Année 2025 | Prix médian au m² : 18 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (19 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain2003005008001 5002 5004 0006 00010 00015 00025 00040 00050 0005102050100200ELLON · HAMEAU DE CACHY | Surface : 3 569 m² | Prix au m² : 31 € | Valeur foncière : 110 000 € | Date : 2025-08-26 | Cultures : prés, solsELLON · HAMEAU DES GUESDONS | Surface : 59 220 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 320 000 € | Date : 2025-01-09 | Cultures : prés, solsELLON · 2 RTE DE BAYEUX TILLY | Surface : 303 m² | Prix au m² : 211 € | Valeur foncière : 63 900 € | Date : 2024-02-15 | Cultures : terrains à bâtirELLON · 2 RTE DE BAYEUX TILLY | Surface : 155 m² | Prix au m² : 408 € | Valeur foncière : 63 300 € | Date : 2023-12-02 | Cultures : terrains à bâtirELLON · 2 RTE DE BAYEUX TILLY | Surface : 633 m² | Prix au m² : 109 € | Valeur foncière : 69 100 € | Date : 2023-08-16 | Cultures : terrains à bâtirELLON · 2 RTE DE BAYEUX TILLY | Surface : 588 m² | Prix au m² : 112 € | Valeur foncière : 65 900 € | Date : 2023-07-19 | Cultures : terrains à bâtirELLON · 2 RTE DE BAYEUX TILLY | Surface : 5 617 m² | Prix au m² : 32 € | Valeur foncière : 180 000 € | Date : 2022-09-30 | Cultures : terrains à bâtirELLON · CACHY | Surface : 636 m² | Prix au m² : 399 € | Valeur foncière : 253 674 € | Date : 2022-08-31 | Cultures : terrains à bâtirELLON · CACHY | Surface : 592 m² | Prix au m² : 98 € | Valeur foncière : 58 100 € | Date : 2022-08-01 | Cultures : terrains à bâtirELLON · 2 RUE DE L EGLISE | Surface : 1 752 m² | Prix au m² : 120 € | Valeur foncière : 210 000 € | Date : 2022-06-10 | Cultures : solsELLON · CACHY | Surface : 592 m² | Prix au m² : 88 € | Valeur foncière : 52 000 € | Date : 2021-12-28 | Cultures : terrains à bâtirELLON · CACHY | Surface : 3 762 m² | Prix au m² : 79 € | Valeur foncière : 296 010 € | Date : 2021-10-06 | Cultures : terrains à bâtirELLON · CACHY | Surface : 651 m² | Prix au m² : 80 € | Valeur foncière : 52 000 € | Date : 2021-10-01 | Cultures : terrains à bâtirELLON · CACHY | Surface : 633 m² | Prix au m² : 82 € | Valeur foncière : 52 000 € | Date : 2021-09-08 | Cultures : terrains à bâtirELLON · HAMEAU DE L EGLISE | Surface : 32 379 m² | Prix au m² : 4 € | Valeur foncière : 120 000 € | Date : 2021-06-30 | Cultures : prés, solsELLON · CACHY | Surface : 653 m² | Prix au m² : 80 € | Valeur foncière : 52 000 € | Date : 2021-06-23 | Cultures : terrains à bâtirELLON · CACHY | Surface : 613 m² | Prix au m² : 85 € | Valeur foncière : 52 000 € | Date : 2021-04-23 | Cultures : terrains à bâtirELLON · CACHY | Surface : 1 321 m² | Prix au m² : 39 € | Valeur foncière : 52 000 € | Date : 2021-04-02 | Cultures : terrains à bâtirELLON · CACHY | Surface : 643 m² | Prix au m² : 82 € | Valeur foncière : 53 000 € | Date : 2021-04-02 | Cultures : terrains à bâtirSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de ELLON.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.